藤和シティコープ新小岩親水公園[仲介手数料無料]
藤和シティコープ新小岩親水公園は新小岩駅より徒歩１８分と駅からは距離がありますが、幹線道路から離れて立地のため比較的静かな住環境です。徒歩５分圏内には保育園、小学校、コンビニ、スーパー、郵便局などあります。
ペットが飼育もできるマンションです。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
築31年3か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和シティコープ新小岩親水公園を解説します
ペット飼育可。
- ペット飼育可
- 新耐震基準
- 江戸川区松島１丁目の住所
- 総武線「新小岩」駅徒歩18分
- 江戸川区立第二松江小学校 320m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ・三菱地所コミュニティ㈱が管理を担当（大手）フロアプランは2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
災害・耐震
1994/02築で、総戸数64戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 31年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/2 | 5階 | 約67㎡ | ＠44.53 | ＠34.9 | ＠23.7 | |
| 2021/1 | 5階 | 約67㎡ | ＠47.39 | ＠37.7 | ＠25.9 | |
| 2020/10 | 5階 | 約67㎡ | ＠50.21 | ＠40.5 | ＠28 | |
| 2019/7 | 1階 | 約67㎡ | ＠42.78 | ＠33.1 | ＠22.4 | |
| 2019/5 | 1階 | 約67㎡ | ＠47.24 | ＠37.6 | ＠25.8 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松島１丁目２５－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 1994/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 森本組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区松島１丁目２５－１６
学校区
小学校：江戸川区立第二松江小学校(4分)
中学校：江戸川区立松江第二中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江戸川松島南店 2分
- セブンイレブン 江戸川松島南店 3分
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 5分
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アタック 松島店 2分
- サミットストア 江戸川区役所前店 7分
- まいばすけっと 松江1丁目店 7分
Medical
- 野田歯科医院 3分
- 川野歯科医院 3分
- はちすばクリニック 4分
- 同愛会病院 4分
- まつしま病院 4分
- つるかめクリニック 5分
- 初田歯科医院 5分
- あすなろデンタルクリニック 5分
- キラキラ星歯科 5分
- 杉山医院 6分
Kindergarten
- アスクまつしま保育園 2分
- 南松島保育園 4分
- 松島おひさま保育園 4分
- 東小松川おひさま保育園 4分
- 社会福祉法人えどがわ 4分
- 松江保育園 6分
- 松江おひさま保育園 8分
- 江戸川区立 松江第二保育園 8分
- 東善寺保育園 8分
- アゼリー保育園 9分
Bank
- 東京東信用金庫江戸川支店 5分
- 朝日信用金庫新小岩支店 7分
- 中央労働金庫 江戸川支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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