東急ドエルアルス笹塚

東急ドエルアルス笹塚は笹塚駅・代田駅利用可

渋谷区 笹塚の賑やかな立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年09月築なので、2024年4月の時点で築 28年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥48,245,236（2022-09-30時点）、戸あたり￥588,357円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2004/09 水中ポンプ取替工事(2台)
2005/09 自動ドア装置交換
2006/08 地上波デジタル放送導入及び増幅器交換工事
2008/06 加圧給水ポンプユニット交換工事(事務所棟用)
2008/12 各戸用減圧弁交換工事
2011/01 外構補修工事(陥没等復旧)
2011/01 大規模修繕工事
2011/01 大規模修繕工事增減追加工事
2011/06 給水設備改修工事(高架水槽劣化防止塗装・住居用1揚水ポンプ)
2011/08 電気設備改修工事(積算電力計・非常照明バッテリー交換)
2014/05 自動ドア駆動装置交換工事(事務所側)
2014/05 自動ドア駆動装置交換工事(住居側)
2016/03 共用部照明LED入替工事
2016/05 BS新チャンネル・110度CS (スカパー!) 移行工事
2017/02 駐輪場改修工事(全体改修)
2017/03 インターホン設備更新工事(3~12F住戸用ガス漏れ警報器交換)
2017/05 マンションシリンダー交換工事
2017/08 屋上防水保護塗装工事・鉄部塗装工事
2019/03 共用照明LED工事
2020/05 コンクリートブロック塀補修・スロープ改修工事
2020/06 減圧弁交換工事(70個)
2021/11 積算電力量計更新工事
2022/03 地下パーキング 車両センサー交換工事
2022/07 住居棟ガス警報器交換工事
2022/10 11階 漏水調査工事(継続調査・再調査工事)
2022/11 自動火災報知設備更新工事(住宅棟専有部内)
2023/05 自動火災報知設備更新工事(住宅棟共用部)
2023/06 自動火災報知設備更新工事(事務所棟)

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 渋谷区洪水ハザードマップ
• 渋谷区地震防災マップ
• 渋谷区防災地図

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000～35,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： 要確認
• ＴＶドアフォン ： 要確認
• その他施設 ： 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　11階　/　70.02m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

11階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

70.02㎡

バルコニー

10.58㎡

管理費

17500円

修繕積立金

12950円

・「アルス笹塚」は2面バルコニー付き南西角部屋・11階部分・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】東急ドエルアルス笹塚11階※過去の掲載物件

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地図

渋谷区笹塚１丁目６２−３

学校区

小学校：渋谷区立笹塚小学校(12分)

中学校：渋谷区立笹塚中学校(13分)

Convenience Store

• セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 5分
• セブンイレブン 世田谷北沢店 5分
• ミニストップ 大原店 3分
• ファミリーマート 笹塚二丁目店 3分
• ローソン 大原一丁目店 5分

SuperMarket,etc

• 業務スーパー笹塚店 2分
• 京王ストア代田橋店 5分
• 成城石井 フレンテ笹塚店 6分
• ライフ 笹塚店 6分
• サミットストア 笹塚店 7分

Medical

• おおむらファミリー歯科 2分
• 笹塚・代田橋透析クリニック 1分
• りゅう鍼灸整骨院 3分
• 奈良ビル歯科医院 3分

Kindergarten

• 方南隣保館保育園 4分
• 渋谷区立笹塚第二保育園 6分
• 笹塚幼稚園 5分

Bank

• 昭和信用金庫代田橋支店 6分
• みずほ銀行 笹塚支店 6分
• 東日本銀行 代田橋支店 6分
• きらぼし銀行 笹塚支店 6分

Parks

• 十三号通り公園 4分
• 玉川上水緑道 3分

徒歩3分に「ミニストップ 大原店」があります。

徒歩5分に「業務スーパー 笹塚店」があります。