笹塚ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
笹塚ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
オートロック付き。賑やかな立地の大規模物件です。長期修繕計画もあります。
笹塚ダイヤモンドマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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笹塚ダイヤモンドマンションの特徴
笹塚ダイヤモンドマンションは、京王線「笹塚」駅から徒歩6分、「代田橋」駅からは徒歩10分、甲州街道に面した便利な立地です。
総戸数139戸の大規模なコミュニティーで、マンション管理は大手が担当しており、安心感があります。エントランスにはオートロックが設置され、宅配ボックスも設置されました。犬・猫などのペット飼育は不可です。
徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店」や、スーパー「業務スーパー 笹塚店」があるなど、日常生活のお買物も便利です。
笹塚ダイヤモンドマンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,740,764,115（2022-06-30時点）、戸あたり￥12,523,483円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 屋上ブースターポンプ更新工事 2023年実施
- 給水方式変更工事 2022年実施
- 大規模修繕工事 2017年実施
- オートロック化改修工事 2016年実施
- etc
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）2,300円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数139戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 新築時売主
- 丸善建設株式会社
- 施工
- 大長崎建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 笹塚小学校(9分)
- 中学校
- 笹塚中学校(10分)
笹塚ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 5階 | 約39㎡ | ＠115.95 | ＠104.4 | ＠74.8 | |
| 2026/4 | 5階 | 約39㎡ | ＠108.35 | ＠96.8 | ＠69.1 | |
| 2026/4 | 5階 | 約39㎡ | ＠113.42 | ＠101.9 | ＠72.9 | |
| 2025/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠108.84 | ＠97.3 | ＠69.5 | |
| 2024/3 | 6階 | 約39㎡ | ＠93.42 | ＠81.9 | ＠58 | |
| 2023/3 | 5階 | 約39㎡ | ＠83.29 | ＠71.7 | ＠50.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約39㎡ | ＠88.35 | ＠76.8 | ＠54.2 | |
| 2022/11 | 5階 | 約39㎡ | ＠93.42 | ＠81.9 | ＠58 |
出典：当社サイト
笹塚ダイヤモンドマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
39.5
㎡
1 ＬＤＫ
2025年6月9日 ～
2025年7月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
39.5
㎡
1 ＬＤＫ
2024年3月18日 ～
2024年4月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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笹塚ダイヤモンドマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。笹塚ダイヤモンドマンションにしても、1979/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（1,740,764,115円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
笹塚ダイヤモンドマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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