日神デュオステージ笹塚東館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ笹塚東館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅近でスーパーやコンビニなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて快適。築23年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
日神デュオステージ笹塚東館の総合評価
電話：03-5809-1630
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日神デュオステージ笹塚東館の特徴
日神デュオステージ笹塚東館は、京王線「笹塚」駅から徒歩3分に位置しています。
エントランスにはオートロックシステムで安心です。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物の受け取りもスムーズです。
徒歩2分のにコンビニ「セブン-イレブン 笹塚２丁目１０号通り店」があり、徒歩4分にはスーパー「ライフ笹塚店」があります。
日神デュオステージ笹塚東館の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥21,864,576（2023-08-31時点）、戸あたり￥273,307円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2007年2月: 防犯カメラ設置工事
- 2008年4月: 「スカパー！光」導入工事
- 2009年2月: 増圧給水ポンプ逆流防止弁修繕工事
- 2009年3月: 駐車場1台をバイク置場4台新設工事
- 2010年3月: 駐車場1台をバイク置場2台新設工事
- 2012年6月: 建物診断
- 2013年8月～9月: 西側外壁補修工事
- 2015年2月: 汚水槽排水ポンプ交換工事
- 2015年8月～
- 2016年3月: 大規模修繕工事
- 2016年1月: 地上デジタル・BS・110°CS放送用アンテナ設置
- 2016年2月: 消防設備改修工事
- 2016年11月: 湧水・汚水用排水ポンプ交換工事
- 2016年12月: 汚水槽用ブロワーポンプ交換工事
- 2017年5月: 非常用照明設備修工事
- 2017年7月: 防犯カメラ更新工事
- 2017年11月: 非常用照明改修工事
- 2018年3月: マンション共用部LED化工事
- 2018年3月: 宅配ボックステンキー交換工事
- 2018年3月: 給水ポンプメカニカルシール交換工事
- 2019年2月: 非常用照明改修工事
- 2019年4月: 増圧給水ポンプ交換工事
- 2019年4月: スプリンクラー設備・連結送水管改修工事
- 2019年7月: 非常用照明改修工事
- 2020年1月: 消防設備改修工事
- 2020年3月: 非常用照明改修工事
- 2020年12月: 宅配ボックス更新工事
- 2021年3月: インターホン及び自動火災報知設備更新工事
- 2021年12月: 非常用照明改修工事
- 2022年1月: 消防設備改修工事
- 2022年2月: 雨水排水ポンプ交換工事（2台）
- 2022年6月: 自動ドア装置更新工事
- 2022年12月: 非常用照明改修工事
- 2023年2月: 消防設備工事
- 2023年12月: 地下1階スタジオ内排水管一部更新工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～31,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 23年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数80戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日神管財（株）
- 新築時売主
- 日神不動産（株）
- 施工
- （株）松村組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 597
- 小学校
- 渋谷区立笹塚小学校(3分)
- 中学校
- 渋谷区立笹塚中学校(5分)
日神デュオステージ笹塚東館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 6階 | 約37㎡ | ＠114.4 | ＠102.6 | ＠73.3 |
出典：当社サイト
日神デュオステージ笹塚東館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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日神デュオステージ笹塚東館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ笹塚東館にしても、2003/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（21,864,576円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ笹塚東館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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