ライオンズマンション五反野駅前通り[仲介手数料無料]
ライオンズマンション五反野駅前通りの最寄り駅は五反野駅です。にぎわった駅前商店街があり、かといって騒々しくもない、典型的な２３区の郊外の駅前です。
駅を出ますと左側、つまり南に向かって歩きます。２車線で整備された駅前通りです。駅前複合ビルがあって、小さなロータリーも備わっています。
１００ｍあまり進むと信号があります。東東京信金が目印です。この交差点は通り過ぎます。
交差点を通りすぎても商店街は続きます。これらの飲食店の一団をすぎると、だんだん住宅地の様子が深まってきます。
江北通りという通称の２車線通りに出ますとライオンズマンション五反野駅前通りは目に入ってきます。通りの信号を渡ります。
道路を渡るとすぐ物件は出てきます。街路灯などがきれいに整えられていますのですぐわかります。
ライオンズマンション五反野駅前通りは平成５年築、９階建てのマンションです。五反野駅から徒歩５分の住宅地に立地します。
道路との境界は街路風にキレイに整えられた空地となっています。
こちらは南西側から見た外観です。
エントランスです。２頭のライオンちゃんが控えています。
館銘板はいつものライオンズ風ですね。
エントランスホール風除室の中です。オートロックの前に管理にスペースがあります。
エントランス操作盤のよこに郵便ポストがあります。
建物に向かってエントランスのすぐ左は駐輪場になっていました。
建物に向かってエントランスのすぐ右も駐輪場でしたが、こちらは駐輪場の車路の途中に建物内ゴミスペースなどの通路と兼用していました。
代表・春日秀典
令和3年5月外壁等大規模修繕工事実施。
築31年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション五反野駅前通りを解説します
令和3年5月外壁等大規模修繕工事実施。
ライオンズマンション五反野駅前通りは、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩5分です。大手分譲業者である大京による旧分譲物件で、マンション管理も信頼のおけるものです。2017年（平成29年）に給水管洗浄・給水方式変更工事、2018年（平成30年）に湧水槽排水ポンプ交換工事、2021年（令和3年）に大規模修繕工事などの修繕履歴が充実しており、長期修繕計画が確立され、管理体制は優れています。エントランスには安全性を高めるオートロックも完備されています。
徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 足立五反野駅前店」が有りますが、スーパーも五反野駅周辺にあり、徒歩7分に「マルエツ プチ 五反野駅店」があります。
災害・耐震
1993/07築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 31年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠55.98 | ＠44.9 | ＠30.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠57.98 | ＠46.9 | ＠32.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠59.98 | ＠48.9 | ＠33.7 | |
| 2022/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠47.6 | ＠36.5 | ＠24.5 | |
| 2022/4 | 1階 | 約50㎡ | ＠49.8 | ＠38.7 | ＠26.1 | |
| 2021/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠43.67 | ＠32.6 | ＠21.6 | |
| 2021/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠47.26 | ＠36.2 | ＠24.3 | |
| 2020/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠49.6 | ＠38.5 | ＠26 | |
| 2020/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠34.75 | ＠23.7 | ＠14.9 | |
| 2020/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠36.74 | ＠25.7 | ＠16.4 | |
| 2020/9 | 2階 | 約51㎡ | ＠45.4 | ＠34.5 | ＠23 | |
| 2020/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠40.71 | ＠29.6 | ＠19.4 | |
| 2020/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠46.35 | ＠35.4 | ＠23.8 | |
| 2020/7 | 1階 | 約50㎡ | ＠45.8 | ＠34.7 | ＠23.1 | |
| 2020/7 | 2階 | 約50㎡ | ＠44.68 | ＠33.6 | ＠22.3 | |
| 2020/6 | 2階 | 約51㎡ | ＠47.33 | ＠36.4 | ＠24.5 | |
| 2020/4 | 2階 | 約51㎡ | ＠49.27 | ＠38.4 | ＠25.9 | |
| 2020/4 | 1階 | 約50㎡ | ＠47.8 | ＠36.7 | ＠24.6 | |
| 2020/2 | 2階 | 約51㎡ | ＠51.2 | ＠40.3 | ＠27.4 | |
| 2020/2 | 1階 | 約50㎡ | ＠49.8 | ＠38.7 | ＠26.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 235
- 専有面積
- 50㎡
- バルコニー
- 4.28㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 11050円
・「ライオンズマンション五反野駅前通り」は9階建て２階部分・西向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 50m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 330
- 専有面積
- 50㎡
- バルコニー
- 4.28㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 8500円
・「ライオンズマンション五反野駅前通り」は駅徒歩５分で新耐震基準のオートロック付きです。
・５０．０㎡の３DKです。
・内装はリフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立１丁目１９－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩5分
東武スカイツリーライン 小菅 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1993/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 東海興業 | ||
| 施工 | 大京 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 440 | ||
地図、周辺環境
足立区足立１丁目１９－１２
学校区
小学校：足立区立足立小学校(4分)
中学校：足立区立第四中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立4丁目店 5分
- ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや 5分
- セブンイレブン 足立五反野駅前店 5分
- ファミリーマート 足立五反野駅前店 4分
SuperMarket,etc
- ABS卸売センター 足立店 7分
- マルエツプチ 五反野駅店 5分
- ビッグ・エー 足立中央本町店 7分
Medical
- 渡邊歯科医院 3分
- 大月歯科 4分
- スコラ歯科クリニック 4分
- はた歯科医院 4分
Kindergarten
- 春光幼稚園 3分
- 城北幼稚園 6分
- 高和保育園 3分
Bank
- 瀧野川信用金庫五反野支店 12分
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 5分
- 足立成和信用金庫弘道支店 8分
- JA東京スマイル足立支店 11分
- 東京東信用金庫五反野支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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