グリーンパーク第3五反野

グリーンパーク第3五反野の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区足立1丁目9-3
築年月1980/09
戸数規模29戸
新築時売主(株)箕輪不動産



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

202号室 / 2階

2090万円 / 40.54㎡ / 1DK

グリーンパーク第3五反野202間取(1DK)グリーンパーク第3五反野202 リビング(ダイニング)グリーンパーク第3五反野202 洋室グリーンパーク第3五反野202 洗面室グリーンパーク第3五反野202 浴室

・「グリーンパーク第3五反野」は2階部分・南西×北西角部屋・振り分けタイプの機能的1LDKです。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

グリーンパーク第3五反野

物件の特徴

グリーンパーク第3五反野はレンガ調タイル貼り

足立区 足立の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

グリーンパーク第3五反野は、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩8分に位置しています。

信頼できる大手管理会社によって管理されています。

周辺には、コンビニ「ローソンストア100 千住新橋店」が徒歩2分、スーパー「まいばすけっと 足立4丁目店」が徒歩3分、「足立慶友内科クリニック」が徒歩2分にあります。

物件概要

所在地
東京都足立区足立1丁目9-3
交通東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩8分 
   
築年1980/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数29戸
新築時売主(株)箕輪不動産
施工多田建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価669.64

外観・共用部の画像

グリーンパーク第3五反野外観5
グリーンパーク第3五反野は昭和55年築、10階建てのマンションです。

グリーンパーク第3五反野エントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年09月築なので、2024年3月の時点で築 43年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥12,658,445(2022-09-30時点)、戸あたり¥436,498円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
集合郵便受け錠前交換工事2022年実施
消防設備点検指摘改修工事2021年実施
LED照明器具取付工事2020年実施
給水設備改修工事2019年実施
屋上防水工事・大規模修繕工事・屋上広告撤去工事2018年実施
etc

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/112階 約40㎡ @51.55 @39.1 @26 グリーンパーク第3五反野2090万円
2023/710階 約52㎡ @47.46 @36.6 @24.6 グリーンパーク第3五反野2480万円
2023/610階 約52㎡ @48.41 @37.6 @25.3 グリーンパーク第3五反野2530万円
2023/510階 約52㎡ @49.37 @38.5 @26.1 グリーンパーク第3五反野2580万円
2023/210階 約52㎡ @51.28 @40.4 @27.5 グリーンパーク第3五反野2680万円
2021/88階 約48㎡ @38.94 @27.6 @17.8 グリーンパーク第3五反野1880万円
2021/58階 約48㎡ @41.01 @29.7 @19.4 グリーンパーク第3五反野1980万円
2021/33階 約48㎡ @32.73 @21.4 @13.2 グリーンパーク第3五反野1580万円
2018/116階 約52㎡ @39.8 @28.9 @18.9 グリーンパーク第3五反野2080万円
2018/106階 約52㎡ @43.63 @32.8 @21.8 グリーンパーク第3五反野2280万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

足立区足立1丁目9-3

学校区

小学校:足立区立足立小学校(8分)

中学校:足立区立第四中学校(13分)

コンビニなど

    スーパー・買い物

    • ABS卸売センター 足立店 7分
    • ビッグエー梅田店 7分

    Medical

    • 兒玉歯科医院 4分
    • 広田接骨院 3分
    • 足立慶友眼科 2分
    • 足立慶友内科クリニック 2分

    幼稚園

    • 八千代幼稚園 4分
    • 高和保育園 4分
    • 保育室キンダーナーサリー五反野園 6分

    金融機関・銀行

    • JA東京スマイル足立支店 11分
    • 東京東信用金庫五反野支店 6分
    • 三菱UFJ銀行千住中央支店 3分
    • 青和信用組合 五反野支店 9分
    • 足立成和信用金庫弘道支店 11分

    公園・公共施設

      足立エリアのご紹介

      足立区足立について

      1964年に日吉町の全域と五反野南町・日ノ出町三丁目・千住高砂町・千住末広町・伊藤谷西町・梅田町の一部で住居表示が実施され、足立一丁目~四丁目ができました。足立区足立の主な駅は五反野駅と小菅駅があります。駅前商店街があり、かといって騒々しくもない、典型的な23区の郊外の街並みです。

      五反野駅
      足立区足立の主な駅は五反野駅と小菅駅がありますが、写真は五反野駅です。

      五反野駅2
      五反野駅の方には駅前複合ビルがあって、小さなロータリーも備わっています。

      足立区足立1
      セントエルモ綾瀬アプローチ2
      地域は商・住の建物に小さな町工場などが混在した街並みです。

      通学区について

      丁目 番地 小学校 中学校
      足立一丁目 1〜30番 足立区立足立小学校 足立区立第四中学校
      その他 足立区立第十一中学校
      足立二丁目 全域
      足立三丁目 全域
      足立四丁目 全域 足立区立第四中学校

      足立のマンションカタログ

      当社サイト内の足立の販売物件情報(グリーンパーク第3五反野の周辺)もぜひご覧ください。足立の中古マンション(グリーンパーク第3五反野の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

      手数料無料の参考記事

      仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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      (株)ロータス不動産について

      株式会社ロータス不動産
      東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
      総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。