グリーンパーク第3五反野
投稿 更新
所在地 | 足立区足立1丁目9-3 |
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築年月 | 1980/09 |
戸数規模 | 29戸 |
新築時売主 | (株)箕輪不動産 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
グリーンパーク第3五反野
物件の特徴
グリーンパーク第3五反野は、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩8分に位置しています。
信頼できる大手管理会社によって管理されています。
周辺には、コンビニ「ローソンストア100 千住新橋店」が徒歩2分、スーパー「まいばすけっと 足立4丁目店」が徒歩3分、「足立慶友内科クリニック」が徒歩2分にあります。
物件概要
所在地 | 東京都足立区足立1丁目9-3 | ||
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交通 | 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1980/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数29戸 | ||
新築時売主 | (株)箕輪不動産 | ||
施工 | 多田建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
管理費単価 | 669.64 |
外観・共用部の画像
グリーンパーク第3五反野は昭和55年築、10階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年09月築なので、2024年3月の時点で築 43年6か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥12,658,445(2022-09-30時点)、戸あたり¥436,498円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
集合郵便受け錠前交換工事2022年実施
消防設備点検指摘改修工事2021年実施
LED照明器具取付工事2020年実施
給水設備改修工事2019年実施
屋上防水工事・大規模修繕工事・屋上広告撤去工事2018年実施
etc
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ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 2階 | 約40㎡ | @51.55 | @39.1 | @26 | グリーンパーク第3五反野 | 2090万円 |
2023/7 | 10階 | 約52㎡ | @47.46 | @36.6 | @24.6 | グリーンパーク第3五反野 | 2480万円 |
2023/6 | 10階 | 約52㎡ | @48.41 | @37.6 | @25.3 | グリーンパーク第3五反野 | 2530万円 |
2023/5 | 10階 | 約52㎡ | @49.37 | @38.5 | @26.1 | グリーンパーク第3五反野 | 2580万円 |
2023/2 | 10階 | 約52㎡ | @51.28 | @40.4 | @27.5 | グリーンパーク第3五反野 | 2680万円 |
2021/8 | 8階 | 約48㎡ | @38.94 | @27.6 | @17.8 | グリーンパーク第3五反野 | 1880万円 |
2021/5 | 8階 | 約48㎡ | @41.01 | @29.7 | @19.4 | グリーンパーク第3五反野 | 1980万円 |
2021/3 | 3階 | 約48㎡ | @32.73 | @21.4 | @13.2 | グリーンパーク第3五反野 | 1580万円 |
2018/11 | 6階 | 約52㎡ | @39.8 | @28.9 | @18.9 | グリーンパーク第3五反野 | 2080万円 |
2018/10 | 6階 | 約52㎡ | @43.63 | @32.8 | @21.8 | グリーンパーク第3五反野 | 2280万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
足立区足立1丁目9-3
学校区
小学校:足立区立足立小学校(8分)
中学校:足立区立第四中学校(13分)
コンビニなど
スーパー・買い物
- ABS卸売センター 足立店 7分
- ビッグエー梅田店 7分
Medical
- 兒玉歯科医院 4分
- 広田接骨院 3分
- 足立慶友眼科 2分
- 足立慶友内科クリニック 2分
幼稚園
- 八千代幼稚園 4分
- 高和保育園 4分
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 6分
金融機関・銀行
- JA東京スマイル足立支店 11分
- 東京東信用金庫五反野支店 6分
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 3分
- 青和信用組合 五反野支店 9分
- 足立成和信用金庫弘道支店 11分