五反野パークホームズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
五反野パークホームズは買って大丈夫？
代表・春日秀典
五反野パークホームズは、駅徒歩6分の好立地に加え、ペットと一緒に暮らせる新耐震基準の中規模マンション。隣接する末広公園と三井系の管理体制で、下町暮らしに安心と快適を添えてくれる一棟です。
五反野パークホームズの総合評価
電話：03-5809-1630
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五反野パークホームズの特徴
駅チカ・公園そば・安心設備、下町暮らしにちょうどいい
五反野パークホームズは、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩6分。駅近ながらも落ち着いた住宅エリアに位置し、暮らしやすさがしっかりと整ったマンションです。
平成7年築・新耐震基準を満たす7階建ての建物は、三井不動産による旧分譲で、管理も三井不動産レジデンシャルサービスが担当する安心の体制です。
外観はベージュタイルが貼られ、直線的なバルコニーラインが整然と並ぶ姿に上品さがあり、下町の街並みとよく馴染みつつも確かな存在感を放っています。
オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどのセキュリティ設備に加え、宅配ボックスも設置されており、日々の安心と快適を両立しています。
玄関を抜けたエントランスホールには、清潔感あるタイル床とエレベーター、木目調の玄関扉が揃い、きちんと管理された印象を受けます。
「足立区立末広公園」が徒歩1分。滑り台やシーソーのある公園は、子育て世帯にとっても、ペットの散歩コースとしてもぴったりです。
「サミットストア五反野店」が徒歩6分、「セブン-イレブン 足立4丁目店」は徒歩2分と、日常の買い物にも困らない利便性の高さも魅力のひとつ。
住戸数は31戸の中規模で、プライベート感を保ちつつ、ご近所づきあいもしやすいバランス感。さらに、ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。
用途地域は準工業地域ですが、周辺は住宅と店舗がバランスよく共存しており、生活音が心地よく響く下町らしさもこの物件の味わいになっています。
学区は足立小学校（550m）で、小学校までもフラットな道のり。子どもの通学にも安心なロケーションです。
また、新耐震基準を満たしているため、住宅ローン控除における「耐震基準適合証明」も利用可能で、資産としての安心感も備えています。
五反野パークホームズの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 31年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数31戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- 三井不動産
- 施工
- 東海興業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 474.1732283
- 小学校
- 足立区立足立小学校(7分)
- 中学校
- 足立区立第四中学校(8分)
五反野パークホームズの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠57.17 | ＠47.3 | ＠32.9 | |
| 2026/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠59.06 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2026/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠59.06 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2026/9 | 3階 | 約63㎡ | ＠58.74 | ＠48.8 | ＠34.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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五反野パークホームズの取引でロータス不動産がお勧めの理由
五反野パークホームズの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。五反野パークホームズにしても、1995/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
五反野パークホームズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ五反野パークホームズを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。