ラスティアガーデン

ラスティアガーデンの売買が紹介料が不要・半額・割引です

2019年09月30日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区足立３丁目13-11
築年月	2000/02
戸数規模	253戸
新築時売主	日商岩井不動産株式会社・株式会社リクルートコスモス

私が担当します：春日秀典

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ラスティアガーデン
エリアのご紹介
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ラスティアガーデン

物件の特徴

ラスティアガーデンは2駅利用可

足立区足立の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ラスティアガーデンは東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩５分、東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩10分です。平成１２年築、14階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。管理体制良好です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ラスティアガーデンは徒歩3分に「ドラッグセイムス足立五反野店」があります。徒歩7分に「マルエツプチ五反野駅店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区足立３丁目13-11
交通	東武スカイツリーライン　五反野駅　徒歩5分　東武スカイツリーライン　小菅駅　徒歩10分
築年	2000/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数253戸
新築時売主	日商岩井不動産株式会社・株式会社リクルートコスモス
施工	株式会社銭高組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大和ライフネクスト
管理費単価	234.14

外観・共用部の画像

ラスティアガーデンは平成12年築、14階建てのマンションです。

大規模マンションです。

徒歩3分に「ドラッグセイムス足立五反野店」があります。

徒歩7分に「マルエツプチ五反野駅店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年02月築なので、2024年4月の時点で築 24年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）17500円/月

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	3階	約70㎡	＠67.94	＠58.5	＠41.4	ラスティアガーデン	4790万円
2023/1	3階	約69㎡	＠63.3	＠53.8	＠37.9	ラスティアガーデン	4398万円
2022/2	12階	約67㎡	＠60.77	＠51.1	＠35.8	ラスティアガーデン	4080万円
2022/1	12階	約67㎡	＠63.75	＠54.1	＠38.1	ラスティアガーデン	4280万円
2021/12	12階	約67㎡	＠66.73	＠57.1	＠40.3	ラスティアガーデン	4480万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

足立区足立３丁目13-11

学校区

小学校：足立区立足立小学校(2分)

中学校：足立区立第十一中学校(14分)

足立エリアのご紹介

足立区足立について

1964年に日吉町の全域と五反野南町・日ノ出町三丁目・千住高砂町・千住末広町・伊藤谷西町・梅田町の一部で住居表示が実施され、足立一丁目～四丁目ができました。足立区足立の主な駅は五反野駅と小菅駅があります。駅前商店街があり、かといって騒々しくもない、典型的な２３区の郊外の街並みです。

足立区足立の主な駅は五反野駅と小菅駅がありますが、写真は五反野駅です。

五反野駅の方には駅前複合ビルがあって、小さなロータリーも備わっています。

地域は商・住の建物に小さな町工場などが混在した街並みです。

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
足立一丁目	1〜30番	足立区立足立小学校	足立区立第四中学校
足立一丁目	その他		足立区立第十一中学校
足立二丁目	全域
足立三丁目	全域
足立四丁目	全域		足立区立第四中学校