ディナスカーラ五反野[仲介手数料無料]

ディナ・スカーラ五反野は、2001年（平成13年）に建てられた、14階建ての存在感あるフォルムが周囲に映える、高さと整ったラインが魅力の都市型レジデンスです。

ディナスカーラ五反野のエントランス。重厚なタイルと木目の扉が印象的なアプローチで、住まいとしての格調を感じさせます。

ディナスカーラ五反野のエントランス周辺。曲線を活かしたデザインと植栽が温もりを与え、来訪者を迎え入れる落ち着いた空間を演出します。

ディナスカーラ五反野のエントランスホール。宅配ボックスや管理カウンターが備わり、暮らしの利便性と安心感を兼ね備えた空間です。

ディナスカーラ五反野のエントランスロビー。広々とした空間に自然光が差し込み、居住者に開放感と落ち着きを提供します。

ディナスカーラ五反野の共用ホール。柔らかな照明と落ち着いた内装で、プライベート空間へとつながる静かな導線が確保されています。

ディナスカーラ五反野のエレベーターホール。石調のアクセントが印象的で、共有スペースに上質感をもたらしています。

ィナスカーラ五反野の宅配ボックス。不在時も荷物の受け取りが可能な仕様で、忙しい方にも嬉しい設備です。

ディナ・スカーラ五反野1403のリビング・ダイニング 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403 (4) 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403の洋室 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403 (11) 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403のキッチン 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403の洗面室 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403の浴室 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403のトイレ 5598万円 76.36㎡

ディナ・スカーラ五反野1403の眺望 5598万円 76.36㎡

ディナスカーラ五反野の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ディナスカーラ五反野は、日光街道沿いに立地しながらも五反野駅徒歩8分の利便性を備えた、地上14階建・総戸数53戸の中規模マンションです。
オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを完備し、ペット飼育可の安心設備が整った、都市近接型の住まいです。

1,859,191円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築23年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約168万円の仲介手数料が無料です！

1403号室 / 14階

5,598万円
76.36㎡　3ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ディナスカーラ五反野を解説します

無理せず、心地よく。共働き夫婦にちょうどいい暮らし

ディナスカーラ五反野は、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩8分。通勤にも困らず、駅前の生活利便施設も徒歩圏にまとまっていて、落ち着いた住環境の中で都心アクセスが確保されています。

建物は地上14階建て、総戸数53戸。鉄骨鉄筋コンクリート造で、築年数はやや経過していますが、管理会社は大手の大京アステージで管理体制は良好。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラも完備されており、日常の安心と快適性をしっかり備えています。

周辺には「まいばすけっと足立4丁目店」や「ローソンストア100 千住新橋店」が徒歩1分。日光街道沿いに立地しているため、バス交通や車移動にも対応しやすく、買い物もスムーズです。

商業地域ならではの活気がありつつも、五反野エリアらしい庶民的な雰囲気が魅力。ペット飼育可で、共働きでも安心して生活できる設備と周辺環境が整っています。堅実に「ちょうどいい暮らし」を求める方にフィットする物件です。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥96,677,937（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,859,191円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2013年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）13,000～17,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長50cm・体重10㎏以内の犬・猫はいずれか２匹以内

災害・耐震

2001/09築で、総戸数52戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年6月の時点で築 23年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	14階	約76㎡	＠73.31	＠64.1	＠45.7
2024/10	9階	約71㎡	＠62.63	＠53.2	＠37.5
2024/9	9階	約71㎡	＠64.17	＠54.8	＠38.6
2024/8	9階	約71㎡	＠65.43	＠56	＠39.6
2024/8	9階	約71㎡	＠65.43	＠56	＠39.6
2024/6	9階	約71㎡	＠66.96	＠57.6	＠40.7
2024/5	9階	約71㎡	＠68.08	＠58.7	＠41.6
2024/4	9階	約71㎡	＠68.22	＠58.8	＠41.7
2023/7	6階	約76㎡	＠64.38	＠55.2	＠39.1
2023/2	6階	約76㎡	＠65.7	＠56.5	＠40
2022/9	7階	約67㎡	＠58.86	＠49.2	＠34.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 71.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.53㎡
バルコニー: 25.37㎡
管理費: 7730円
修繕積立金: 13020円

・「ディナスカーラ五反野」は眺望良好・9階部分・南西角部屋・2面バルコニーで開放感のあるお部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ディナスカーラ五反野9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 76.09m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 3LDK
専有面積: 76.09㎡
バルコニー: 12.13㎡
管理費: 8220円
修繕積立金: 13860円

・「ディナ・スカーラ五反野」は東向きワイドスパン・北東角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ディナスカーラ五反野6階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区足立４丁目３－１
交通	東武スカイツリーライン五反野駅　徒歩8分
築年	2001/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数52戸
新築時売主	株式会社ダイナシティ
施工	株式会社アゼル
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	290.18

地図、周辺環境

足立区足立４丁目３－１

学校区

小学校：足立区立足立小学校(7分)

中学校：足立区立第四中学校(10分)

コンビニなど

セブンイレブン足立4丁目店分

スーパー・買い物

マックスバリュエクスプレス梅島店 7分
マルエツプチ五反野駅店 7分
つるかめ梅島店 7分
ビッグエー梅田店 7分
ABS卸売センター足立店 4分

Medical

大月歯科 1分
足立慶友内科クリニック 2分
高橋歯科矯正歯科 3分
渡辺内科外科医院 2分

幼稚園

保育室キンダーナーサリー五反野園 4分
城北幼稚園 5分
春光幼稚園 7分

金融機関・銀行

足立成和信用金庫弘道支店 10分
JA東京スマイル足立支店 8分
三菱UFJ銀行千住中央支店 1分
東京東信用金庫五反野支店 6分
瀧野川信用金庫五反野支店 12分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。