ディナスカーラ五反野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ディナスカーラ五反野は、日光街道沿いに立地しながらも五反野駅徒歩8分の利便性を備えた、地上14階建・総戸数53戸の中規模マンションです。 オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを完備し、ペット飼育可の安心設備が整った、都市近接型の住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているディナスカーラ五反野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ディナスカーラ五反野のレビュー
代表・春日秀典
ディナスカーラ五反野のレビュー
1,859,191円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築24年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
無理せず、心地よく。共働き夫婦にちょうどいい暮らし
ディナスカーラ五反野は、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩8分。通勤にも困らず、駅前の生活利便施設も徒歩圏にまとまっていて、落ち着いた住環境の中で都心アクセスが確保されています。
建物は地上14階建て、総戸数53戸。鉄骨鉄筋コンクリート造で、築年数はやや経過していますが、管理会社は大手の大京アステージで管理体制は良好。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラも完備されており、日常の安心と快適性をしっかり備えています。
周辺には「まいばすけっと 足立4丁目店」や「ローソンストア100 千住新橋店」が徒歩1分。日光街道沿いに立地しているため、バス交通や車移動にも対応しやすく、買い物もスムーズです。
商業地域ならではの活気がありつつも、五反野エリアらしい庶民的な雰囲気が魅力。ペット飼育可で、共働きでも安心して生活できる設備と周辺環境が整っています。堅実に「ちょうどいい暮らし」を求める方にフィットする物件です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥96,677,937（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,859,191円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm・体重10㎏以内の犬・猫はいずれか２匹以内
災害・耐震
2001/09築で、 総戸数52戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区足立４丁目３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2001/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ダイナシティ | ||
| 施工 | 株式会社アゼル | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 290.18 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 9階 | 約76㎡ | ＠72 | ＠62.8 | ＠44.7 | |
| 2025/6 | 14階 | 約76㎡ | ＠70.69 | ＠61.5 | ＠43.8 | |
| 2025/5 | 14階 | 約76㎡ | ＠73.31 | ＠64.1 | ＠45.7 | |
| 2024/10 | 9階 | 約71㎡ | ＠62.63 | ＠53.2 | ＠37.5 | |
| 2024/9 | 9階 | 約71㎡ | ＠64.17 | ＠54.8 | ＠38.6 | |
| 2024/8 | 9階 | 約71㎡ | ＠65.43 | ＠56 | ＠39.6 | |
| 2024/6 | 9階 | 約71㎡ | ＠66.96 | ＠57.6 | ＠40.7 | |
| 2024/5 | 9階 | 約71㎡ | ＠68.08 | ＠58.7 | ＠41.6 | |
| 2024/4 | 9階 | 約71㎡ | ＠68.22 | ＠58.8 | ＠41.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約76㎡ | ＠64.38 | ＠55.2 | ＠39.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約76㎡ | ＠65.7 | ＠56.5 | ＠40 | |
| 2022/9 | 7階 | 約67㎡ | ＠58.86 | ＠49.2 | ＠34.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 76.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.36㎡
- バルコニー
- 24.95㎡
- 管理費
- 8250円
- 修繕積立金
- 13900円
９階角住戸の２面バルコニーを吹き抜ける心地よい風が、開放感あふれる日常を連れてきます。７６平米超の広さと充実の収納、最新リノベーション空間が、ワンランク上の満足を届けます。
過去掲載物件 / 14階 / 76.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.36㎡
- バルコニー
- 24.95㎡
- 管理費
- 8250円
- 修繕積立金
- 13900円
ディナ・スカーラ五反野1403号室は、14階建て最上階の東南角部屋で、日当たり・眺望・通風に優れた開放的な住戸です。2025年4月にフルリノベーションを実施し、水まわりから床・建具・クロスまで刷新された、即入居可能な3LDKです。
過去掲載物件 / 9階 / 71.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.53㎡
- バルコニー
- 25.37㎡
- 管理費
- 7730円
- 修繕積立金
- 13020円
・「ディナスカーラ五反野」は眺望良好・9階部分・南西角部屋・2面バルコニーで開放感のあるお部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 76.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.09㎡
- バルコニー
- 12.13㎡
- 管理費
- 8220円
- 修繕積立金
- 13860円
・「ディナ・スカーラ五反野」は東向きワイドスパン・北東角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区足立４丁目３－１
学校区
小学校：足立区立足立小学校(7分)
中学校：足立区立第四中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 足立4丁目店 分
スーパー・買い物
- マックスバリュエクスプレス梅島店 7分
- マルエツプチ 五反野駅店 7分
- つるかめ梅島店 7分
- ビッグエー梅田店 7分
- ABS卸売センター 足立店 4分
Medical
- 大月歯科 1分
- 足立慶友内科クリニック 2分
- 高橋歯科矯正歯科 3分
- 渡辺内科外科医院 2分
幼稚園
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 4分
- 城北幼稚園 5分
- 春光幼稚園 7分
金融機関・銀行
- 足立成和信用金庫弘道支店 10分
- JA東京スマイル足立支店 8分
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 1分
- 東京東信用金庫五反野支店 6分
- 瀧野川信用金庫五反野支店 12分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 竹の塚パークホームズ 3590万円 1階 2ＳＬＤＫ
- 業平橋住宅 4490万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション西新井 2498万円 2階 1ＳＬＤＫ
- イクシア西新井 4480万円 7階 1ＳＬＤＫ
- ライオンズガーデン梅島 4590万円 3階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル梅島アーバンステージ 4198万円 7階 3ＬＤＫ
- アドリーム西新井 3590万円 2階 2ＬＤＫ
- ザ・ウインベル竹の塚 4390万円 3階 3ＬＤＫ
- 秀和西新井レジデンス 3290万円 4階 3ＬＤＫ
- フォースター浅草今戸 4698万円 4階 1ＬＤＫ
- 梅田マンションＡ棟 3399万円 5階 3ＬＤＫ
- セントエルモ綾瀬 3830万円 4階 3ＬＤＫ
- 隅田グリーンマンション 3999万円 9階 3ＬＤＫ
- 向島パークハイツ第２ 6599万円 6階 2ＬＤＫ
- 五反野ダイヤモンドマンション 2180万円 6階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
足立で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。