ノア新宿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
全１５３戸の大規模マンション。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているノア新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ノア新宿の解説
代表・春日秀典
ノア新宿のレビュー
物件画像
ノア新宿の詳細情報です。当社では仲介手数料無料・半額にてオトクです。歌舞伎町２丁目、東新宿駅の最寄りで、昭和５３年築、１４階建てのマンションです。詳細な仕様・ポイントも満載。専門家としていろんなポイントから物件をご説明。ご購入・ご売却はロータス不動産にご用命ください。多くの中古マンションの情報を掲載しています。ローンの相談や交渉も対応。実績・経歴も多数です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 有
災害・耐震
1978/06築で、 総戸数153戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 48年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区歌舞伎町２丁目４－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1978/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数153戸 | ||
| 新築時売主 | 日本保証マンション | ||
| 施工 | 大木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠88.78 | ＠77 | ＠54.3 | |
| 2024/10 | 3階 | 約38㎡ | ＠94.04 | ＠82.3 | ＠58.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠96.66 | ＠84.9 | ＠60.2 | |
| 2024/6 | 2階 | 約38㎡ | ＠91.67 | ＠79.9 | ＠56.5 | |
| 2023/12 | 4階 | 約38㎡ | ＠86.16 | ＠74.4 | ＠52.3 | |
| 2023/10 | 3階 | 約38㎡ | ＠84 | ＠72.2 | ＠50.7 | |
| 2023/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠86.63 | ＠74.9 | ＠52.7 | |
| 2023/7 | 7階 | 約38㎡ | ＠83.53 | ＠71.8 | ＠50.4 | |
| 2023/6 | 9階 | 約38㎡ | ＠86.16 | ＠74.4 | ＠52.3 | |
| 2023/6 | 7階 | 約38㎡ | ＠86.16 | ＠74.4 | ＠52.3 | |
| 2023/5 | 9階 | 約38㎡ | ＠90.36 | ＠78.6 | ＠55.5 | |
| 2023/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠73.29 | ＠61.5 | ＠42.8 | |
| 2023/3 | 7階 | 約38㎡ | ＠88.78 | ＠77 | ＠54.3 | |
| 2023/3 | 6階 | 約38㎡ | ＠79.33 | ＠67.6 | ＠47.3 | |
| 2022/12 | 9階 | 約38㎡ | ＠104.54 | ＠92.8 | ＠66.1 | |
| 2022/8 | 10階 | 約38㎡ | ＠84.03 | ＠72.3 | ＠50.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区歌舞伎町２丁目４－１１
学校区
小学校：新宿区立大久保小学校(4分)
中学校：新宿区立新宿中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 都営東新宿駅前店 1分
- セブンイレブン 新宿東店 1分
- ローソンストア100歌舞伎町二丁目店 2分
- ファミリーマート 東新宿明治通り店 2分
- ローソン 新宿区役所通店 2分
- サンクス 東新宿店 3分
- セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 3分
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 3分
- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 3分
- デイリーヤマザキ 新宿店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ 新宿六丁目店 3分
- 肉のハナマサ 新宿店 4分
- 三徳 新宿本店 5分
- コープみらい 戸山店 6分
- コープみらい コープ戸山店 6分
Medical
- 東新宿歯科 2分
- 染谷歯科 2分
- 新宿イーストサイドたけうち内科 3分
- 藤江歯科医院 3分
- なみ歯科医院 3分
- 東新宿こころのクリニック 3分
- 新宿イーストサイドスクエア歯科 3分
- 光線研究所附属診療所 3分
- フィオーレ健診クリニック 3分
- セイントアルプス歯科 3分
Kindergarten
- 新宿区立大久保幼稚園 3分
- 大久保わかくさ子ども園 3分
- フロンティアキッズ新宿 4分
- たいよう保育園 5分
- 新宿区立 天神幼稚園 5分
- ほっぺるランド新大久保 6分
- エイビイシイ保育園分園 7分
- エイビイシイ保育園 7分
- 日本ベビーシッター協会本部 7分
- 茶々ひがしとやま子ども園 8分
Bank
- SBJ銀行 新宿支店 4分
- 東京都民銀行 西大久保支店 4分
- あすか信用組合本店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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