ニュー赤羽ハイツ[仲介手数料無料]

ニュー赤羽ハイツは昭和55年築、11階建てのマンションです。

レンガ調の外壁が特徴で、外観はしっかりとした作りです。

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代表・春日秀典

埼京線「赤羽」駅徒歩4分の駅近マンション、通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも便利で、生活に便利な立地。

長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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ニュー赤羽ハイツを解説します

埼京線「赤羽」駅徒歩4分の駅近マンション、通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも便利で、生活に便利な立地。

ニュー赤羽ハイツは、JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「赤羽」駅から徒歩4分にあります。

宅配ボックスを完備しています。

徒歩1分にコンビニ「ミニストップ北区赤羽南2丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと赤羽南2丁目店」があります。

維持・管理の体制

東和警備保障(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥11,267,000（2022-09-30時点）、戸あたり￥123,813円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：要確認
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：要確認
楽器の可否：要確認

災害・耐震

1980/08築で、総戸数91戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 44年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	4階	約54㎡	＠82.89	＠72.2	＠51.3
2024/8	5階	約54㎡	＠75.17	＠64.5	＠45.5
2024/7	11階	約54㎡	＠80.59	＠69.9	＠49.6
2024/6	5階	約54㎡	＠77.01	＠66.3	＠46.9
2024/5	5階	約54㎡	＠78.85	＠68.2	＠48.3
2024/1	5階	約54㎡	＠73.32	＠62.7	＠44.1
2022/9	7階	約52㎡	＠70.14	＠59.3	＠41.6
2022/9	7階	約52㎡	＠72.04	＠61.2	＠43
2022/6	7階	約52㎡	＠73.95	＠63.1	＠44.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 54.35m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 2LDK
専有面積: 54.35㎡
バルコニー: 4.62㎡
管理費: 11603円
修繕積立金: 13588円

・「ニュー赤羽ハイツ」は最上階の南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ニュー赤羽ハイツ11階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 54.28m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 54.28㎡
バルコニー: 6.12㎡
管理費: 11468円
修繕積立金: 13430円

・「ニュー赤羽ハイツ」は5階部分の東向きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ニュー赤羽ハイツ5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 52.47m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 52.47㎡
バルコニー: 4.62㎡
管理費: 12464円
修繕積立金: 12956円

・「ニュー赤羽ハイツ」は11階建て7階部分・南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ニュー赤羽ハイツ7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南２丁目１０－７
交通	ＪＲ京浜東北線赤羽駅　徒歩5分
築年	1980/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数91戸
新築時売主	東和土地建物
施工	東海興業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東和警備保障(株)
管理費単価

地図、周辺環境

北区赤羽南２丁目１０－７

学校区

小学校：北区立稲田小学校(4分)

中学校：北区立赤羽岩淵中学校(11分)

Convenience Store

ファミリーマート東十条六丁目店 5分
デイリーヤマザキ赤羽駅南口店 5分
ローソン赤羽稲付店 3分
ファミリーマート赤羽南店 5分
セブンイレブン北区赤羽南1丁目店 4分

SuperMarket,etc

フードウェイ赤羽アピレ店 6分
業務用食品スーパーアミカ赤羽西口店 4分
まいばすけっと赤羽南2丁目店 2分
イトーヨーカドー赤羽店 7分
西友赤羽店 7分

Medical

誠和クリニック 3分
赤羽中央総合病院附属クリニック 1分
恭愛クリニック 3分
ユニ歯科医院 2分

Kindergarten

神谷北つぼみ保育園 6分
北区立清水坂つぼみ保育園 6分
成立学園幼稚園 4分

Bank

城北信用金庫赤羽支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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