赤羽グリーンハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
赤羽駅から徒歩3分という“秒で電車”な距離感に加えて、総戸数104戸のビッグコミュニティらしい人の気配がほどよく漂うところが、この物件の空気感です。夜間オートロックやスキップフロア型のエレベーター2基など、設備は静かに実用寄りで、派手さより“暮らしの段取り”を大事にしたい人にちょうどいい住まいだと思います。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている赤羽グリーンハイツ342が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
赤羽グリーンハイツ342のレビュー
代表・春日秀典
赤羽グリーンハイツ342のレビュー
1,220,664円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
赤羽グリーンハイツの特徴
赤羽駅から徒歩3分、駅前のにぎわいが暮らしの背景にあるポジションです。朝の通勤時には人の流れがリズムのように続き、夜は落ち着いた灯りが街路を包みます。駅近で移動のストレスを減らしつつ、下町らしい親しみある空気が残る点が魅力といえます。
総戸数104戸のビッグコミュニティで、適度な規模感が共用部の管理維持にも寄与しています。夜間オートロックとエレベーター2基（スキップフロア型）を備え、外出や帰宅の動線が整理されています。設備は控えめながら、日々の移動効率や安全性に配慮した構成です。
駅前ロータリー周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストアがそろい、生活必需品の調達が徒歩圏で完結します。休日は赤羽自然観察公園方面へ足をのばすと、緑の風が気分転換にちょうど良い距離感です。日常と余暇の切り替えが手早くできる住環境といえます。
暮らし方としては、買い物や外食の利便性を活かしつつ、自宅では落ち着いた時間を優先する人に適しています。駅近×低グレードという組み合わせは、設備の派手さより「アクセスと日常動線」を重視する層に向いた選択肢です。
維持・管理の体制
メイプルリビングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥126,949,077（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,220,664円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 屋上他トップコート工事
- 2019年 宅配ボックス新設工事
- 2018年 大規模修繕工事
- 2017年 各住戸サッシ更新工事
- 2015年 カードリーダー工事交換工事
- 2014年 管理人室他改修工事
- 2013年 屋上防水及び鉄骨階段塗装工事
- 2013年 自火報リニューアル工事
- 2010年 1階集合ポスト交換工事
- 2007年 エレベーター入替工事
- 2007年 防犯カメラ設置工事
- 2005年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 夜間オートロック
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
197708築で、 総戸数104戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 -195682年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽南１丁目１１－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 197708築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数104戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋不動産 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | メイプルリビングサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 7階 | 約50㎡ | ＠98.95 | ＠87.9 | ＠62.8 | |
| 2024/4 | 9階 | 約50㎡ | ＠81.06 | ＠70 | ＠49.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠67.53 | ＠56.5 | ＠39.4 | |
| 2023/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠69.52 | ＠58.5 | ＠40.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠71.51 | ＠60.4 | ＠42.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠73.49 | ＠62.4 | ＠43.8 | |
| 2023/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠75.48 | ＠64.4 | ＠45.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠77.47 | ＠66.4 | ＠46.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠79.46 | ＠68.4 | ＠48.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠81.44 | ＠70.4 | ＠49.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠83.43 | ＠72.4 | ＠51.2 | |
| 2022/11 | 11階 | 約51㎡ | ＠58.16 | ＠47.2 | ＠32.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 50.33m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.33㎡
- バルコニー
- 6.18㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 18000円
赤羽駅徒歩3分の駅近角住戸、眺望・通風良好なリノベーション2LDK。夜間オートロック付きで、快適な都心生活を。
過去掲載物件 / 9階 / 50.33m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.33㎡
- バルコニー
- 6.18㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 18500円
・「赤羽グリーンハイツ」は眺望良好・9階部分・北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区赤羽南１丁目１１－５
学校区
小学校：北区立稲田小学校(7分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(5分)
コンビニなど
- ファミリーマート 赤羽駅南店 4分
- ファミリーマート 赤羽一丁目店 4分
- ミニストップ 赤羽東口店 3分
- ファミリーマート 赤羽南店 1分
- デイリーヤマザキ 赤羽駅南口店 3分
スーパー・買い物
- イトーヨーカドー 赤羽店 5分
- プロマート 赤羽店 5分
- 西友 赤羽店 2分
- 生鮮食品館 富士ガーデン ビーンズ赤羽店 5分
- ダイエー 赤羽店 4分
Medical
- 赤羽南口メンタルクリニック 2分
- 光愛歯科クリニック 2分
- はやしメンタルクリニック 2分
- 誠和クリニック 2分
幼稚園
- 赤羽保育園 3分
- 日生赤羽駅前保育園ひびき 5分
- 聖母の騎士幼稚園 3分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫赤羽支店 2分
- 三菱UFJ銀行赤羽支店 4分
- レイクALSA 赤羽自動契約コーナー 4分
- 三井住友銀行 赤羽支店 4分
- みずほ銀行 赤羽支店 4分
公園・公共施設
「西友赤羽店」まで徒歩2分です。24時間営業です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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