鷹匠ハイツ[仲介手数料無料]

鷹匠ハイツは昭和４９年築、５階建てのマンションです。

奥行きのあるエントランスアプローチです。

エレベータです。

鷹匠ハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

赤羽駅徒歩１０分圏内。

好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

鷹匠ハイツを解説します

赤羽駅徒歩１０分圏内。

鷹匠ハイツは埼京線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「赤羽」駅から徒歩８分です。京浜東北線「東十条」駅からは徒歩１３分です。昭和４９年築５階建て、旧耐震のマンションです。

エレベーターがあります。

鷹匠ハイツは徒歩１分に「赤羽中央総合病院」があります。スーパー「まいばすけっと赤羽南2丁目」が徒歩２分にあります。

北区赤羽南２丁目の住所
京浜東北線「赤羽」駅徒歩7分。南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」も利用可です
北区立稲田小学校 150m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1974/05築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 51年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2020/7	3階	約48㎡	＠47.6	＠36.3	＠24.3
2020/6	3階	約48㎡	＠49.67	＠38.4	＠25.8
2020/5	3階	約48㎡	＠51.74	＠40.4	＠27.4
2020/4	3階	約48㎡	＠53.81	＠42.5	＠28.9
2020/2	3階	約48㎡	＠55.88	＠44.6	＠30.4
2019/12	3階	約48㎡	＠57.95	＠46.7	＠32
2019/6	2階	約52㎡	＠47.39	＠36.5	＠24.6
2019/6	2階	約56㎡	＠43.89	＠33.4	＠22.4
2019/5	5階	約36㎡	＠60.03	＠48.1	＠32.6

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南２丁目４－７
交通	ＪＲ京浜東北線赤羽駅　徒歩8分　ＪＲ京浜東北線東十条駅　徒歩13分
築年	1974/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数26戸
新築時売主	(株)鷹匠
施工	勝村建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	自主管理常駐
管理会社	自主管理
管理費単価

地図、周辺環境

北区赤羽南２丁目４－７

学校区

小学校：北区立稲田小学校(2分)

中学校：北区立赤羽岩淵中学校(11分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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