モアクレスト赤羽公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モアクレスト赤羽公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
区立赤羽公園前。築28年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
モアクレスト赤羽公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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モアクレスト赤羽公園の特徴
モア・クレスト赤羽公園は、JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線「赤羽」駅から徒歩6分、南北線「志茂」駅からは徒歩8分です。
大手ゼネコンである㈱長谷工コーポレーションが施工しています。修繕履歴は、2018年（平成30年）に共用部照明LED化工事、2019年（令和1年）鉄部塗装・屋根屋上防水工事、2020年（令和2年）に全戸減圧弁交換・給水ポンプオーバーホール工事などあり、管理体制も良好です。不在時に荷物が受け取れる宅配ボックスが設置され、オートロックも備わっているため、セキュリティ面でも安心して生活できます。
周辺には、徒歩3分圏内にコンビニ「セブン-イレブン 北区志茂２丁目店」、徒歩2分にスーパー「ダイエー 赤羽スズラン通り」があります。また、徒歩2分に「赤羽郵便局」、徒歩2分に「埴原会 赤羽病院」や、徒歩4分圏内に「赤羽中央総合病院・東京シニアケアセンター赤羽」など、便利な施設が多く揃っています。
モアクレスト赤羽公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数82戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 新築時売主
- (株)長谷工不動産
- 施工
- ㈱長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 367.70
- 小学校
- 北区立稲田小学校(8分)
- 中学校
- 北区立赤羽岩淵中学校(3分)
モアクレスト赤羽公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約66㎡ | ＠113.18 | ＠103.4 | ＠74.8 | |
| 2023/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠102.59 | ＠92.9 | ＠66.9 | |
| 2023/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠105.61 | ＠95.9 | ＠69.2 | |
| 2023/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠110.15 | ＠100.4 | ＠72.6 |
出典：当社サイト
モアクレスト赤羽公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
1
階
66.09
㎡
3 ＳＬＤＫ
2023年9月22日 ～
2024年2月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
77.88
㎡
3 ＬＤＫ
2022年4月11日 ～
2022年6月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
94.86
㎡
4 ＬＤＫ
2022年2月2日 ～
2022年6月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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モアクレスト赤羽公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モアクレスト赤羽公園にしても、1998/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モアクレスト赤羽公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。