コンドミニアム上井草[仲介手数料無料]
コンドミニアム上井草は閑静な住宅エリアのマンションです。
早稲田通りに面していますので、通りの反対側にコンビニがあり便利です。
コンドミニアム上井草は管理組合の活動が活発で、管理組合の自主性により二重サッシにした経緯があるそうです。
そのためか、エントランスも整然としています。
エントランスの中に入ります。
エントランス内では管理人さんがテキパキ問う対応してくれます。
１階には小規模な店舗の屋号を掲げていましたが、2017年春の段階では営業を止めていたようです。
コンドミニアム上井草の駐輪場です。
駐輪場と道路の様子です。
早稲田通りは夜はさほど込まない道です。
代表・春日秀典
静かな住宅エリアで管理体制良好。
静かな場所の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コンドミニアム上井草を解説します
静かな住宅エリアで管理体制良好。
コンドミニアム上井草は西武新宿線「上井草」駅から徒歩１２分です。中央・総武線「西荻窪」駅からは徒歩２３分です。「今川三丁目」バス停まで徒歩１分です。７階建て旧耐震のマンションです。
敷地内に駐車場、バイク置き場、駐輪場があります。管理体制は良好です。
コンドミニアム上井草は徒歩１分に「セブン-イレブン 杉並上井草３丁目店」があります。スーパー「サミット善福寺店」まで徒歩８分です。
- 杉並区今川３丁目の住所
- 西武新宿線「上井草」駅徒歩13分
- 杉並区立三谷小学校 200学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種低層の用途地域
- 合人社計画研究所が管理を担当（大手）
・マンションブランド：コンドミニアム
コンドミニアムシリーズは日本信販のマンションブランドです。大規模マンションが多いです。
災害・耐震
1974/03築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 51年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約59㎡ | ＠58.09 | ＠47.9 | ＠33.3 | |
| 2024/4 | 4階 | 約58㎡ | ＠59.54 | ＠49.2 | ＠34.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠53.19 | ＠43.2 | ＠29.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約44㎡ | ＠47.42 | ＠35.6 | ＠23.6 | |
| 2023/7 | 1階 | 約67㎡ | ＠46.11 | ＠36.4 | ＠24.9 | |
| 2023/7 | 1階 | 約67㎡ | ＠47.6 | ＠37.9 | ＠26 | |
| 2023/5 | 2階 | 約44㎡ | ＠51.94 | ＠40.1 | ＠26.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約44㎡ | ＠54.2 | ＠42.4 | ＠28.6 | |
| 2020/4 | 3階 | 約102㎡ | ＠35.9 | ＠27.5 | ＠18.7 | |
| 2020/2 | 3階 | 約102㎡ | ＠34.83 | ＠26.4 | ＠17.9 | |
| 2020/1 | 3階 | 約64㎡ | ＠47.55 | ＠37.7 | ＠25.8 | |
| 2020/1 | 3階 | 約102㎡ | ＠36.48 | ＠28.1 | ＠19.1 | |
| 2019/5 | 3階 | 約102㎡ | ＠37.55 | ＠29.1 | ＠19.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川３丁目２２－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 上井草駅 徒歩12分
ＪＲ総武線 西荻窪 駅 徒歩23分バス5分 今川三丁目停歩1分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 日本信販 | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区今川３丁目２２－１４
学校区
小学校：杉並区立三谷小学校(3分)
中学校：杉並区立井草中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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