東急ドエルアルス根津 1102 2LDK 8690万円 54.88㎡が仲介手数料無料！
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8690万円

【間取図】東急ドエルアルス根津1102※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

根津駅徒歩5分、都心へのアクセスと開放的な眺望を両立させたリノベーション済み角部屋で、豊かな暮らしを。新しい内装と設備、そして安心のオートロックが、あなたの生活の質を高めます。

仲介手数料無料でできますので、267万円ほどオトクになります！

建物情報
東急ドエルアルス根津

東急ドエルアルス根津 1102 2LDK 54.88㎡

価格
面積	54.88m²　壁芯（バルコニー7.52m²）
間取	2LDK　11階　西
管理費等	管理費 20900円　修繕積立金 8010円　（合計　28,910円）
所在地	東京都文京区根津２丁目３７－８
設備・条件

根津駅徒歩5分という利便性は、日々の通勤・通学だけでなく、上野や銀座方面へのアクセスにも優れており、忙しい日々を送る方に時間のゆとりを提供します。徒歩圏内に複数の駅があることで、交通の選択肢が増え、悪天候時のストレスも軽減されます。

11階部分の角部屋からは、周辺の街並みと遠くにそびえるタワーを望む開放的な眺望が楽しめます。都心の喧騒を忘れさせるこの景色は、一日の終わりに安らぎを与え、ご自宅での時間をより特別なものにしてくれるでしょう。

リノベーションにより新しくなった水回りと内装は、入居後の修繕の心配を軽減し、気持ちの良い新生活をすぐに始められます。都市ガスやオートロックなどの充実した設備は、安心・安全で快適な毎日をサポートします。

2025/10/28時点の売出価格は8690万円でした。

東急ドエルアルス根津は、「根津」「千駄木」駅徒歩5分圏内、「東大前」駅徒歩9分という複数路線への高い接続性を備え、都心近接ながらも静穏な谷根千エリアの文化的環境に位置しています。オートロックと宅配ボックスを備え、「日本医科大学付属病院」徒歩３分という安心感のある立地が、知的で合理的な暮らしを志向する方に適しています。

ペットの飼育は不可です。小鳥、観賞魚、盲導犬、介助犬のみ飼育可。

築33年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除の可否は要確認です。

リノベーション状況について

リノベーション: 給湯器交換、CF張替、システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、全室クロス張替、ダウンライト設置、全フローリング張替、照明器具設置、全建具交換、玄関人感センサー設置

交通	千代田線　根津　徒歩5分　東京メトロ南北線　東大前　徒歩9分千代田線「千駄木」駅　徒歩5分
築年	1992/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251028000004	掲載期限日	2025/11/25
状態	売り出し中	取引態様	仲介