プレジデントハイツ根津

プレジデントハイツ根津の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区根津1丁目23-9
築年月1982/04
戸数規模96戸
新築時売主三井鉱産土地建物

プレジデントハイツ根津

物件の特徴

プレジデントハイツ根津は根津駅徒歩5分

文京区 根津の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

プレジデントハイツ根津は千代田線「根津」駅から徒歩5分、「千駄木」駅からは徒歩7分です。南北線「東大前」駅からは徒歩10分です。山手線「日暮里」駅からは徒歩18分です。昭和57年築、9階建てのマンションです。

平成28年に玄関扉・サッシ交換しています。長期修繕計画があります。

プレジデントハイツ根津は1階に「根津のたいやき」やさんが入っています。スーパー「赤札堂根津店」まで徒歩6分です。徒歩5分に「日本医科大学付属病院」があります。

  • 文京区根津1丁目の住所
  • 千代田線「根津」駅徒歩3分
  • 文京区立根津小学校 230m学区
  • 耐震基準は要確認
  • 東急コミュニティーが管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都文京区根津1丁目23-9
交通千代田線 根津駅 徒歩5分 
東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩10分 
千代田線「千駄木」駅徒歩7分
山手線「日暮里」駅徒歩18分
築年1982/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数96戸
新築時売主三井鉱産土地建物
施工フジタ工業㈱
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東急コミュニティー
管理費単価485.28

外観・共用部の画像

プレジデントハイツ根津外観5
プレジデントハイツ根津は昭和57年、9階建てのマンションです。不忍通りに面した立地です。

プレジデントハイツ根津外観3
千代田線「根津」駅、「千駄木」駅が徒歩圏内です。

根津のたいやき
1階に「根津のたいやき」があります。

赤札堂 根津店2
徒歩5分に「赤札堂 根津店」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年04月築なので、2024年3月の時点で築 41年11か月となります。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)35000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/75階 約54㎡ @92.13 @81.5 @58.1 プレジデントハイツ根津4998万円
2023/57階 約39㎡ @92.74 @81.2 @57.5 プレジデントハイツ根津3680万円
2023/43階 約54㎡ @88.29 @77.6 @55.3 プレジデントハイツ根津4790万円
2023/33階 約54㎡ @90.14 @79.5 @56.7 プレジデントハイツ根津4890万円
2023/23階 約54㎡ @91.98 @81.3 @58 プレジデントハイツ根津4990万円
2023/13階 約54㎡ @93.82 @83.2 @59.4 プレジデントハイツ根津5090万円
2023/17階 約39㎡ @95.72 @84.2 @59.7 プレジデントハイツ根津3798万円
2022/123階 約54㎡ @95.67 @85 @60.8 プレジデントハイツ根津5190万円
2022/113階 約54㎡ @97.51 @86.9 @62.2 プレジデントハイツ根津5290万円
2022/93階 約54㎡ @99.35 @88.7 @63.5 プレジデントハイツ根津5390万円
2022/93階 約54㎡ @101.2 @90.5 @64.9 プレジデントハイツ根津5490万円
2022/83階 約54㎡ @104.88 @94.2 @67.7 プレジデントハイツ根津5690万円
2020/83階 約64㎡ @83.98 @74.1 @52.9 プレジデントハイツ根津5390万円
2020/83階 約64㎡ @86.91 @77 @55.1 プレジデントハイツ根津5578万円
2020/73階 約64㎡ @86.91 @77 @55.1 プレジデントハイツ根津5578万円
2020/73階 約64㎡ @88.66 @78.8 @56.4 プレジデントハイツ根津5690万円
2020/44階 約51㎡ @77.47 @66.5 @46.9 プレジデントハイツ根津3999万円
2020/33階 約64㎡ @90.06 @80.2 @57.5 プレジデントハイツ根津5780万円
2020/34階 約51㎡ @81.34 @70.4 @49.8 プレジデントハイツ根津4199万円
2020/33階 約64㎡ @90.06 @80.2 @57.5 プレジデントハイツ根津5780万円
2020/24階 約51㎡ @83.28 @72.4 @51.3 プレジデントハイツ根津4299万円
2020/24階 約51㎡ @85.22 @74.3 @52.7 プレジデントハイツ根津4399万円
2019/114階 約51㎡ @87.16 @76.2 @54.2 プレジデントハイツ根津4499万円
2019/18階 約51㎡ @80.98 @70.1 @49.6 プレジデントハイツ根津4180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 54.25m² 

所在階
3階
間取り
1SLDK
専有面積
54.25㎡
バルコニー
8.84㎡
管理費
12400円
修繕積立金
14100円

・「プレジデントハイツ根津」は南西向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

プレジデントハイツ根津305間取図
【間取図】プレジデントハイツ根津3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

文京区根津1丁目23-9

学校区

小学校:文京区立根津小学校(3分)

中学校:文京区立第八中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 根津駅前店 5分
  • ファミリーマート 文京向丘二丁目店 5分
  • セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 4分
  • セブンイレブン 文京千駄木店 5分
  • 生活彩家千駄木店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 文京東大前店 7分

Medical

  • ニコライ歯科 1分
  • 根津すずらん歯科 2分
  • 千駄木みしま眼科 2分
  • 石田歯科医院 2分

Kindergarten

  • どんぐり保育園 2分
  • 藍染保育園 2分
  • 根津保育園 3分

Bank

  • 三菱UFJ銀行千駄木支店 8分
  • 三井住友銀行 白山支店 11分
  • みずほ銀行 根津支店 3分
  • 朝日信用金庫根津支店 4分

Parks

    根津エリアのご紹介

    根津のマンションカタログ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。