フジホーマンションの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
歴史ある谷根千エリアに立地し、鹿島建設施工による10階建ての堅実な構造を持つフジホーマンションは、3駅2路線利用可という優れたアクセス性と、根津神社徒歩2分という希少な文化環境を兼ね備えた、都市生活者にとって知的価値の高い選択肢です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフジホーマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

フジホーマンションの解説

代表・春日秀典
フジホーマンションのレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
神社と学術の街で、静穏と利便が両立する都市生活拠点
フジホーマンションは、東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5分、「千駄木」駅徒歩6分、南北線「東大前」駅徒歩9分の好立地にあり、3駅2路線のアクセス性に優れた住環境が魅力です。
建物は昭和50年築ながら、鹿島建設施工による堅牢な構造が特徴で、10階建てのスリムなフォルムが谷根千エリアの街並みに程よく調和しています。
外観は白を基調としたバルコニーがリズムよく並び、現代的なデザイン性を感じさせるファサードとなっています。
周辺には「根津神社」(徒歩2分)や「日本医科大学付属病院」(徒歩6分)など、文化・医療の拠点が点在し、日常的に知的・健康的な環境を享受できます。
買い物も「ノムラヤ」スーパー(徒歩4分)など、下町らしい店舗が揃っており、商業地域としての利便性もしっかり確保されています。
また、文京区立根津小学校の学区(約350m)に属し、教育環境にも配慮されたエリアです。
エントランス周辺には自転車置場や案内掲示板が整備されており、共用部からも管理体制の安定性が感じ取れます。
現在も都市再生が進むエリアにありながら、建物は昭和レトロな味わいを残し、谷根千文化の一端を担っています。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1975/04築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 51年 1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区根津1丁目27-7
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩5分 千代田線 千駄木駅 徒歩6分 南北線「東大前」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 1975/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 多田建設 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 434.69 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 8階 | 約49㎡ | @64.38 | @53.2 | @37 | |
| 2023/3 | 8階 | 約49㎡ | @66.39 | @55.3 | @38.5 | |
| 2023/2 | 8階 | 約49㎡ | @68.4 | @57.3 | @40 | |
| 2022/12 | 8階 | 約49㎡ | @70.42 | @59.3 | @41.5 | |
| 2022/11 | 8階 | 約49㎡ | @72.43 | @61.3 | @43 | |
| 2022/11 | 8階 | 約49㎡ | @74.44 | @63.3 | @44.5 | |
| 2022/10 | 8階 | 約49㎡ | @76.45 | @65.3 | @46 | |
| 2022/9 | 8階 | 約49㎡ | @78.47 | @67.3 | @47.5 | |
| 2022/6 | 8階 | 約49㎡ | @80.48 | @69.3 | @49 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
文京区根津1丁目27-7
学校区
小学校:文京区立根津小学校(5分)
中学校:文京区立第八中学校(7分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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