アールヴェール根津弥生坂の売買情報[仲介手数料無料]

駅徒歩3分。築29年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアールヴェール根津弥生坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

アールヴェール根津弥生坂外観
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アールヴェール根津弥生坂の解説

アールヴェール根津弥生坂のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★★☆

アールヴェール根津弥生坂は千代田線「根津」駅より徒歩3分です。平成8年築の新耐震基準のマンションです。

エントランスはオートロックで安心です。宅配ボックスもあります。

根津小学校、根津神社、根津図書館、根津駅が近く住環境良好です。

アールヴェール根津弥生坂は根津神社は東京十社のひとつで歴史ある神社です。ツツジの名所としても有名です。千本鳥居もあります。「やなかコーヒー根津店」が徒歩2分にあります。「赤札堂根津店」が徒歩3分にあり便利です。区立根津図書館が徒歩1分にあります。

  • 文京区根津1丁目の住所
  • 千代田線「根津」駅徒歩3分
  • 文京区立根津小学校 99m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 商業の用途地域
  • フロアプランは1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDKです。

維持・管理の体制

株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託(巡回)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)31000円/月

災害・耐震

1996/10築で、 総戸数46戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年4月の時点で 築 30年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都文京区根津1丁目18−13
交通 千代田線 根津駅 徒歩3分 
築年1996/10築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て  総戸数46戸
新築時売主東京建物株式会社
施工株式会社フジタ東京支店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東京建物アメニティサポート

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト

地図、周辺環境

文京区根津1丁目18−13

学校区

小学校:文京区立根津小学校(2分)

中学校:文京区立第八中学校(11分)

Convenience Store

  • ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 2分
  • セブンイレブン 根津駅前店 2分
  • スリーエフ 千駄木店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 池之端二丁目店 6分

Medical

  • ミルキー歯科クリニック 1分
  • 根津整形外科クリニック 2分
  • 猪狩医院 1分
  • 金沢耳鼻咽喉科クリニック 2分

Kindergarten

  • 根津保育園 1分
  • 文京女子大学付属文京幼稚園 7分
  • どんぐり保育園 4分

Bank

  • 朝日信用金庫根津支店 5分
  • 三菱東京UFJ銀行千駄木支店 9分
  • みずほ銀行 根津支店 5分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。