東急ドエルアルス根津[仲介手数料無料]
東急ドエルアルス根津は平成４年築の１２階建てマンションです。不忍通り沿いにあり、千代田線「根津」駅と「千駄木」駅の中間に位置します。
エントランスです。
オートロック完備で安心です。宅配ボックスもあります。
不忍通りを横断して徒歩1分に「NezuCafe 根津珈琲店」があります。
徒歩2分に「根津神社」があります。
代表・春日秀典
根津駅から徒歩６分。
ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
東急ドエルアルス根津を解説します
代表・春日秀典
築32年10か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
東急ドエルアルスは千代田線「根津」駅から徒歩６分、「千駄木」駅から徒歩５分です。平成４年築の１２階建てです。
オートロック完備しています。
東急ドエルアルスは徒歩２分に「根津神社」があります。徒歩１分に「ネズカフェ」があります。「赤札堂根津店」まで徒歩６分です。
- 文京区根津２丁目の住所
- 千代田線「根津」駅徒歩6分
- 文京区立根津小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
・マンションブランド：東急ドエル・アルス
東急ドエル・アルスシリーズは東急不動産のマンションブランドです。
東急ドエル・アルスのブランドサイト
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1992/09築で、 総戸数55戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年7月の時点で 築 32年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 8階 | 約39㎡ | ＠130.6 | ＠119.1 | ＠85.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約37㎡ | ＠95.62 | ＠83.8 | ＠59.3 | |
| 2023/12 | 3階 | 約37㎡ | ＠99.89 | ＠88.1 | ＠62.5 | |
| 2023/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠112.61 | ＠102 | ＠73.5 | |
| 2023/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠114.43 | ＠103.8 | ＠74.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約54㎡ | ＠118.08 | ＠107.5 | ＠77.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠119.9 | ＠109.3 | ＠78.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠123.54 | ＠112.9 | ＠81.6 | |
| 2022/12 | 3階 | 約54㎡ | ＠127.19 | ＠116.6 | ＠84.3 | |
| 2022/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠100.22 | ＠89.6 | ＠64.2 | |
| 2021/10 | 3階 | 約54㎡ | ＠103.86 | ＠93.3 | ＠67 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 54.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.88㎡
- バルコニー
- 7.52㎡
- 管理費
- 20900円
- 修繕積立金
- 8010円
・「東急ドエル・アルス根津」は南西2面バルコニー・角部屋・アイランドキッチン・食洗器・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区根津２丁目３７−８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩10分 千代田線 根津駅 徒歩5分 千代田線「千駄木」駅徒歩５分 |
||
| 築年 | 1992/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
| 施工 | フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 525.37 | ||
地図、周辺環境
文京区根津２丁目３７−８
学校区
小学校：文京区立根津小学校(6分)
中学校：文京区立第八中学校(7分)
Convenience Store
- スリーエフ 千駄木店 5分
- ファミリーマート 文京向丘二丁目店 5分
- セブンイレブン 根津駅前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 文京東大前店 7分
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 7分
- 大銀ストアー本店 7分
Medical
- 守谷歯科医院 2分
- マミ歯科クリニック 1分
- 石田歯科医院 1分
- 高内科医院 2分
Kindergarten
- 藍染保育園 1分
- 台東区立台桜幼稚園 5分
- 文京女子大学付属文京幼稚園 6分
Bank
- 朝日信用金庫根津支店 2分
- みずほ銀行 根津支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行千駄木支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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