ヴィルヌーブ文京根津の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅利用可。築30年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ヴィルヌーブ文京根津の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ヴィルヌーブ文京根津の解説
代表・春日秀典
ヴィルヌーブ文京根津のレビュー
物件画像
ヴィルヌーブ文京・根津は千代田線「根津」駅徒歩１分です。南北線「東大前」駅徒歩10分です。平成7年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
耐震基準は新耐震で、です。
ヴィルヌーブ文京・根津は徒歩1分に「根津一丁目児童遊園」があります。徒歩2分に「赤札堂 根津店」があります。
維持・管理の体制
(株)東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1995/11築で、 総戸数77戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 31年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区根津１丁目16-8
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1995/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 西洋環境開発 | ||
| 施工 | 戸田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 420.70 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約70㎡ | ＠173.89 | ＠164.4 | ＠120.4 | |
| 2026/2 | 9階 | 約70㎡ | ＠176.72 | ＠167.3 | ＠122.5 | |
| 2026/2 | 14階 | 約65㎡ | ＠196.44 | ＠186.6 | ＠136.8 | |
| 2026/1 | 9階 | 約70㎡ | ＠180.97 | ＠171.5 | ＠125.7 | |
| 2025/12 | 9階 | 約70㎡ | ＠183.8 | ＠174.3 | ＠127.8 | |
| 2025/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠131.87 | ＠120.1 | ＠86.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠114.77 | ＠103.1 | ＠73.9 | |
| 2022/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠116.1 | ＠104.4 | ＠74.9 | |
| 2022/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠116.98 | ＠105.3 | ＠75.6 | |
| 2022/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠119.2 | ＠107.5 | ＠77.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 44.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.59㎡
- バルコニー
- 4.06㎡
- 管理費
- 14573円
- 修繕積立金
- 8457円
ヴィルヌーブ文京・根津の仲介料が無料です。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・文京区根津１丁目の所在で、千代田線天空橋駅の徒歩2分です。
過去掲載物件 / 2階 / 45.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 45.22㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10569円
- 修繕積立金
- 8455円
・「ヴィルヌーブ文京・根津」は南西向き・根津駅徒歩1分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区根津１丁目16-8
学校区
小学校：文京区立根津小学校(1分)
中学校：文京区立第八中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 恒陽綾瀬マンション 3280万円 4階 2
- 代々木公園ガーデニア 7990万円 3階 2
- グリーンパーク第１５綾瀬 3980万円 7階 3
- 北千住パークファミリア 6299万円 9階 3
- アルシオン北綾瀬 5999万円 2階 3
- ナイスアーバン北綾瀬第二 4090万円 7階 3
- 東和ファイナンス 3598万円 7階 2
- 朝日綾瀬マンション 3980万円 5階 2
- エンゼルハイム町屋第２ 3880万円 2階 2
- ライオンズマンション乃木坂 22980万円 6階 3
- ザ・ライオンズ上野の森 11498万円 9階 1
- ダイナシティ文京根津 7099万円 4階 1
- デュオ綾瀬 4980万円 4階 3
- ロワール北千住 6198万円 4階 2
- グリーンパーク綾瀬２１ 2290万円 1階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
根津と同じ町内のマンションを調べよう
根津のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 藤和文京根津ホームズ
- ザライオンズ上野の森
- ディアハイム根津
- クレストホーム根津
- タウンシップ文京根津
- 東急ドエルアルス根津
- グランドメゾン根津
- プレジデントハイツ根津
- シーアイマンション根津宮永
- コーポ根津清水
- アールヴェール根津弥生坂
- 藤和シティホームズ根津
- 朝日根津八重垣マンション
- フジホーマンション
- モンシェール根津
- 朝日根津マンション
- シーアイマンション根津弥生坂
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
根津で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。