エンゼルハイム西新井 107 4LDK 4499万円 67.47㎡が仲介手数料無料！
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4499万円

【間取図】エンゼルハイム西新井107※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

南向きテラス付きの1階住戸で、約35㎡の広い専用空間と4LDKの柔軟な間取りが魅力。

2025年8月に内装フルリノベーション済みで、食洗機・浴室乾燥機・家具・エアコンなども完備された即入居可能な住まい。

仲介手数料無料でできますので、141万円ほどオトクになります！

エンゼルハイム西新井 107 4LDK 67.47㎡

価格
面積	67.47m²　壁芯（バルコニー35.76m²）
間取	4LDK　1階　南LDK14.5畳　　洋室5.5畳　　洋室4.4畳　　洋室3.9畳　　洋室3.4畳
管理費等	管理費 11600円　修繕積立金 9180円　（合計　20,780円）
所在地	東京都足立区栗原２丁目２－１４
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	足立区立島根小学校　徒歩５分　足立区立第十中学校　徒歩13分

南向き・テラス付きの1階住戸で、明るさと開放感を確保した希少なプラン。

専有面積67.47㎡に加え、約35㎡超のテラスが広がるゆとりのある住空間。

間取りは4LDKで、家族のライフスタイルに応じた柔軟な部屋使いが可能。

床・クロス・建具を一新し、内装は全体的に刷新された仕上がり。

洗面台・トイレ・キッチン・ユニットバスもすべて新規交換済みで、設備面も充実。

キッチンには食洗機を標準装備し、家事の負担軽減に配慮。

浴室は1317サイズのユニットバスに浴室乾燥機を搭載し、使い勝手と快適性を向上。

エアコン1台新規設置済みで、すぐに快適な生活がスタート可能。

家具とLED照明付きの販売で、インテリアを含めた住まいの完成度が高い。

2025年8月1日時点の売出価格は4499万円でした。

西新井駅から平坦な道を徒歩10分、角地に建つ中規模マンションで、すぐそばには石塚公園が広がる静かな住環境が魅力。

オートロックと宅配ボックスを備え、長期修繕計画に基づいた管理体制で、家族で安心して長く暮らせる一棟。

ペットの飼育は不可です。

築27年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション内容（2025年8月1日完了予定）: 床、クロス、洗面、トイレ、キッチン（食洗機）、ユニットバス（1317）、建具、食洗器、新規エアコン（1台）、家具、照明（LED）、浴室乾燥機