レクセルアベニュー西新井

レクセルアベニュー西新井の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2021年04月09日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区栗原４丁目１６－９
築年月	2004/02
戸数規模	76戸
新築時売主	扶桑レクセル

私が担当します：春日秀典

レクセルアベニュー西新井
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

レクセルアベニュー西新井

物件の特徴

レクセルアベニュー西新井はドラッグストア・小児科・内科・徒歩１分

足立区栗原の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

レクセルアベニュー西新井は、東武大師線「大師前」駅から徒歩15分、また東武スカイツリーライン「西新井」駅からは徒歩17分、尾竹橋通り沿いに位置します。マンション管理は大手の信頼できる管理会社が担当しています。エントランスにはオートロックが完備され、宅配ボックスもあり、安心して荷物を受け取ることができます。ペットは犬猫それぞれ1匹まで飼育が可能です。

お隣には（徒歩1分）ドラッグストア「スギドラッグ足立栗原店」があり、店内には「安藤ファミリークリニック」が併設され、内科・小児科・婦人科などを診療しています。徒歩5分にスーパー「マルエツ西新井店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区栗原４丁目１６－９
交通	東武スカイツリーライン　大師前駅　徒歩15分　東武スカイツリーライン　西新井駅　徒歩17分
築年	2004/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数76戸
新築時売主	扶桑レクセル
施工	JFE工建
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	273.44

外観・共用部の画像

レクセルアベニュー西新井は、2004年（平成16年） 2月に建てられた10階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年02月築なので、2024年4月の時点で築 20年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/1	2階	約76㎡	＠51.29	＠42.1	＠29.3	レクセルアベニュー西新井	3899万円
2023/10	1階	約66㎡	＠46.87	＠37.1	＠25.4	レクセルアベニュー西新井	3099万円
2023/10	2階	約76㎡	＠52.6	＠43.4	＠30.3	レクセルアベニュー西新井	3999万円
2023/9	1階	約66㎡	＠48.38	＠38.6	＠26.5	レクセルアベニュー西新井	3199万円
2023/9	6階	約71㎡	＠50.1	＠40.7	＠28.2	レクセルアベニュー西新井	3580万円
2023/7	2階	約76㎡	＠56.3	＠47.1	＠33	レクセルアベニュー西新井	4280万円
2021/8	1階	約79㎡	＠41.31	＠32.3	＠22	レクセルアベニュー西新井	3280万円
2021/6	1階	約79㎡	＠43.45	＠34.4	＠23.6	レクセルアベニュー西新井	3450万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　66.12m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 66.12㎡
バルコニー: 13.5㎡
管理費: 7900円
修繕積立金: 10180円

・「レクセルアベニュー西新井」は1階部分・隣接住戸の無い4方角部屋・西向きバルコニー・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レクセルアベニュー西新井1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　6階　/　71.45m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 71.45㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 円
修繕積立金: 円

レクセルアベニュー西新井の手数料が無料です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・足立区栗原４丁目の所在で、東武伊勢崎線竹ノ塚駅の徒歩15分です。

過去掲載物件/　2階　/　76.02m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 76.02㎡
バルコニー: 14.57㎡
管理費: 9000円
修繕積立金: 11710円

・「レクセルアベニュー西新井」は10階建て2階部分・南向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レクセルアベニュー西新井2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区栗原４丁目１６－９

学校区

小学校：足立区立栗原北小学校(5分)

中学校：足立区立第十中学校(20分)

栗原エリアのご紹介

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる。なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては、2018年（平成30年）度から学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になる。

丁目	番地	小学校	中学校
栗原一丁目	全域	足立区立島根小学校	足立区立第十中学校
栗原二丁目	全域	足立区立島根小学校
栗原三丁目	全域	足立区立栗原小学校
栗原四丁目	全域	足立区立栗原北小学校