東武大師前サンライトマンション３号館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大師前駅徒歩2分。耐震性は平成24年11月に耐震診断実施し、平成28年に耐震改修工事を完了し、耐震基準基準適合しています。便利なロケーションの大規模物件です。
売出し中の住戸
東武大師前サンライトマンション３号館の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約102万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
東武大師前サンライトマンション３号館のレビュー
代表・春日秀典
東武大師前サンライトマンション３号館のレビュー
物件画像
東武大師前サンライトマンション三号館は、東武大師線「大師前」駅から徒歩2分の、環七通り沿いにあります。徒歩10分には東武伊勢崎線「西新井」駅もあります。
耐震改修工事済で、耐震性を備えた建物で、フラット35に適合しています。総戸数220戸の大規模なコミュニティです。エントランスは、夜間はオートロックとなり安心です。犬・猫などのペットも可能です。
徒歩3分にはコンビニ「ローソン 足立西新井大師前店」があり、徒歩5分にはスーパー「東武ストア 大師前店」が利用できます。
維持・管理の体制
東武ビルマネジメント株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥114,615,782（時点）、戸あたり￥520,981円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 平成２０年度 専有部給水・給湯管ライニング工事
- 平成２１年度 共用部排水管（横引き管）更新更生工事
- 平成２２年度 屋上防水工事
- 平成２８年度 耐震改修工事
- 平成３０年度 共用部照明器具LED化更新工事
- 令和５年度 揚水ポンプ交換工事
- 令和５年度 加圧給水ポンプオーバーホール
- 令和５年度 PCB含有検査及び高圧コンデンサ交換工
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：成長時10kg以内の犬・猫・小鳥・ウサギ・モルモット・ハムスターで、犬・猫は1匹以内とする。
災害・耐震
1978/12築で、 総戸数220戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
平成24年11月に耐震診断実施し、平成28年に耐震改修工事を完了し、耐震基準基準適合しています。2026年6月の時点で 築48年 6か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区栗原３丁目１０－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩10分 東武大師線「大師前」駅徒歩2分 |
||
| 築年 | 1978/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数220戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社東武ホテル | ||
| 施工 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠58.7 | ＠48.4 | ＠33.6 | |
| 2025/7 | 3階 | 約66㎡ | ＠49.45 | ＠39.8 | ＠27.4 | |
| 2025/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠50.95 | ＠41.3 | ＠28.5 | |
| 2025/5 | 3階 | 約66㎡ | ＠52.45 | ＠42.8 | ＠29.6 | |
| 2024/11 | 10階 | 約67㎡ | ＠52.17 | ＠42.5 | ＠29.4 | |
| 2024/6 | 2階 | 約57㎡ | ＠46.58 | ＠36.2 | ＠24.5 | |
| 2024/6 | 7階 | 約57㎡ | ＠48.31 | ＠38 | ＠25.8 | |
| 2024/5 | 7階 | 約57㎡ | ＠50.04 | ＠39.7 | ＠27.1 | |
| 2024/3 | 9階 | 約57㎡ | ＠48.14 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2024/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠44.68 | ＠34.3 | ＠23.1 | |
| 2024/1 | 7階 | 約57㎡ | ＠51.6 | ＠41.3 | ＠28.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠48.14 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2022/12 | 11階 | 約57㎡ | ＠51.93 | ＠41.6 | ＠28.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 57.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.75㎡
- バルコニー
- 6㎡
- 管理費
- 9559円
- 修繕積立金
- 9000円
・「東武大師前サンライトマンション三号館」は眺望良好・9階部分・東向き・インナーサッシ設置済です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 57.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 57.75㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 9559円
- 修繕積立金
- 9000円
・「東武大師前サンライトマンション３号館」は南向き・2階部分です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 57.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 57.75㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 9559円
- 修繕積立金
- 9000円
・「東武大師前サンライトマンション三号館」は大師前駅徒歩2分・総戸数220戸の大規模マンションです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 57.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.75㎡
- バルコニー
- 6㎡
- 管理費
- 9559円
- 修繕積立金
- 9000円
・「東武大師前サンライトマンション３号館」は大師前駅徒歩2分・西新井駅徒歩10分・環七通りに面していない東向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 57.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.75㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 9559円
- 修繕積立金
- 9000円
・「東武大師前サンライトマンション」は8階南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区栗原３丁目１０－１９
学校区
小学校：足立区立栗原小学校(7分)
中学校：足立区立第十中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 西新井大師前店 5分
- ファミリーマート 田口屋西新井大師店 5分
- セブンイレブン 足立西新井本町店 3分
- ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 5分
- セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 東武ストア大師前店 3分
- アコレ 西新井1丁目店 2分
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 6分
Medical
- 東武大師前クリニック 2分
- 成和クリニック 3分
- せき内科・小児科クリニック 2分
- 袴田歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 西新井教会保育園 7分
- 満願寺幼稚園 4分
- 西新井幼稚園 5分
Bank
- 朝日信用金庫西新井支店 3分
- 足立成和信用金庫西新井支店 3分
- 三井住友銀行 西新井支店 2分
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 9分
- 大東京信用組合 足立支店 7分
Parks
徒歩2分に「アコレ 西新井１丁目店」があります。
「アリオ西新井」まで徒歩10分です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 竹の塚パークホームズ 3590万円 1階 2ＳＬＤＫ
- 業平橋住宅 4490万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション西新井 2498万円 2階 1ＳＬＤＫ
- イクシア西新井 4480万円 7階 1ＳＬＤＫ
- ライオンズガーデン梅島 4590万円 3階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル梅島アーバンステージ 4198万円 7階 3ＬＤＫ
- アドリーム西新井 3590万円 2階 2ＬＤＫ
- ザ・ウインベル竹の塚 4390万円 3階 3ＬＤＫ
- 秀和西新井レジデンス 3290万円 4階 3ＬＤＫ
- フォースター浅草今戸 4698万円 4階 1ＬＤＫ
- 梅田マンションＡ棟 3399万円 5階 3ＬＤＫ
- セントエルモ綾瀬 3830万円 4階 3ＬＤＫ
- 隅田グリーンマンション 3999万円 9階 3ＬＤＫ
- 向島パークハイツ第２ 6599万円 6階 2ＬＤＫ
- 五反野ダイヤモンドマンション 2180万円 6階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
栗原で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。