ゼファー西新井プラウディーヌ

ゼファー西新井プラウディーヌの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区栗原1丁目4-24
築年月2003/11
戸数規模49戸
新築時売主(株)ゼファー

ゼファー西新井プラウディーヌ

物件の特徴

ゼファー西新井プラウディーヌは島根小徒歩1分

足立区 栗原の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ゼファー西新井プラウディーヌは、東武スカイツリーラインの「西新井」駅から徒歩5分の立地にあります。

エントランスはオートロックが完備されています。ペット飼育も可能で、1住戸につき1匹まで飼うことができます。

徒歩3分の場所には「西新井文化ホール」があります。また、徒歩2分の距離には「ローソン 足立栗原一丁目店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩5分の場所には「イオン西新井店」というショッピングセンターもあります。

物件概要

所在地
東京都足立区栗原1丁目4-24
交通東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩5分 
   
築年2003/11築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数49戸
新築時売主(株)ゼファー
施工(株)ゼファー
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社野村不動産パートナーズ
管理費単価302.4118738

外観・共用部の画像

ゼファー西新井プラウディーヌ外観2
ゼファー西新井プラウディーヌは2003年(平成15年)に完成した6階建てです。区立島根小学校前にあります。西新井駅から近くて便利です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2003年11月築なので、2024年3月の時点で築 20年4か月となります。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/62階 約75㎡ @66 @56.8 @40.2 ゼファー西新井プラウディーヌ4980万円
2021/31階 約75㎡ @50.23 @41 @28.5 ゼファー西新井プラウディーヌ3790万円
2020/101階 約75㎡ @50.23 @41 @28.5 ゼファー西新井プラウディーヌ3790万円
2020/71階 約75㎡ @51.02 @41.8 @29.1 ゼファー西新井プラウディーヌ3850万円
2020/41階 約75㎡ @51.95 @42.7 @29.7 ゼファー西新井プラウディーヌ3920万円
2020/21階 約75㎡ @52.82 @43.6 @30.4 ゼファー西新井プラウディーヌ3986万円
2020/21階 約75㎡ @48.37 @39.2 @27.1 ゼファー西新井プラウディーヌ3650万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 75.46m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
75.46㎡
バルコニー
14.76㎡
管理費
10600円
修繕積立金
15240円

・「ゼファー西新井プラウディーヌ」は2階の角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

ゼファー西新井プラウディーヌ209間取図
【間取図】ゼファー西新井プラウディーヌ2階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

足立区栗原1丁目4-24

学校区

小学校:足立区立島根小学校(2分)

中学校:足立区立第十中学校(7分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 西新井駅東口店 5分
  • ファミリーマート エキア西新井店 5分
  • ローソン 足立栗原一丁目店 2分
  • ファミリーマート 島根四丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • アコレ 足立島根店 5分
  • マミーマート 足立島根店 6分
  • イオン西新井店 4分
  • 西友 足立島根店 7分

Medical

  • 倉田歯科クリニック 3分
  • こうざきアイクリニック 3分
  • 丸山デンタルクリニック 4分
  • 山本歯科医院 3分

Kindergarten

  • 栗原つくし保育園 3分
  • こだま幼稚園 5分
  • 満願寺幼稚園 7分

Bank

  • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 3分
  • 東日本銀行 西新井支店 4分
  • 株式会社東日本銀行 西新井支店 4分
  • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 6分
  • みずほ銀行 足立支店 4分

Parks

    栗原エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる。なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては、2018年(平成30年)度から学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になる。

    丁目 番地 小学校 中学校
    栗原一丁目 全域 足立区立島根小学校 足立区立第十中学校
    栗原二丁目 全域
    栗原三丁目 全域 足立区立栗原小学校
    栗原四丁目 全域 足立区立栗原北小学校

    栗原のマンションカタログ

    当社サイト内の栗原の販売物件情報(ゼファー西新井プラウディーヌの周辺)もぜひご覧ください。栗原の中古マンション(ゼファー西新井プラウディーヌの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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