ライオンズタワー竹の塚ガーデン[仲介手数料無料]

ライオンズタワー竹の塚ガーデンは平成１５年築、19階建てのマンションです。東武伊勢崎線沿線に立地します。線路沿いから見上げるタワー。ブラウンとホワイトの外壁が交互に重なり、軽やかさと落ち着きのある印象を与えています。手前の鉄道がアクセントとなり、駅近ならではの利便性が想像できます。

南面を正面からとらえた1棟の全景。角の丸みが外観に柔らかさを加え、分譲マンションらしい品格を感じさせます。近隣の建物との距離も取れており、独立性が保たれています。

通り沿いから3棟の住棟を望むアングル。最上階まで均整の取れたラインが連なり、高さのある構造が視界を引き上げます。駐車場や歩道の整備もされ、生活の場としての安心感が伝わってきます。

エントランス部分のクローズアップ。ガラスとメタリックな意匠が組み合わされ、シンプルながらも安心感と清潔感のある玄関口。防犯面にも配慮されており、家族が毎日を安心して過ごせそうです。

明るい窓辺に面した共用のキッズルーム。壁沿いにずらりと並ぶおもちゃや絵本が、子どもたちの好奇心を刺激します。床はクッション性のあるタイルカーペットで、小さなお子様にも安心の配慮がされています。

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

管理体制良好。

築21年7か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約140万円の仲介手数料が無料です！

1505号室 / 15階

4,680万円
66.58㎡　2ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ライオンズタワー竹の塚ガーデンを解説します

管理体制良好。

ライオンズタワー竹の塚ガーデンは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩1２分です。平成１５年築、１９階建てのマンションです。

オートロック完備しています。キッズルームなど共用部充実しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ライオンズタワー竹の塚ガーデンは徒歩1分に「マクドナルド尾竹橋通り栗原店」があります。徒歩2分に「セブンイレブン足立栗原４丁目店」があります。

災害・耐震

2003/11築で、総戸数279戸の大規模な鉄筋コンクリート19階建て。

2025年6月の時点で築 21年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	15階	約66㎡	＠70.29	＠60.6	＠42.9
2024/5	19階	約75㎡	＠59.47	＠50.3	＠35.4
2024/4	19階	約75㎡	＠62.12	＠52.9	＠37.3
2024/4	10階	約91㎡	＠54.7	＠45.9	＠32.3
2024/1	10階	約91㎡	＠55.59	＠46.8	＠33
2023/9	8階	約75㎡	＠55.88	＠46.6	＠32.7
2022/7	12階	約70㎡	＠57.01	＠47.5	＠33.2
2022/6	5階	約70㎡	＠57.01	＠47.5	＠33.2
2022/6	12階	約70㎡	＠58.43	＠48.9	＠34.3
2022/6	5階	約70㎡	＠58.42	＠48.9	＠34.3
2022/5	12階	約70㎡	＠59.86	＠50.4	＠35.3
2022/4	12階	約70㎡	＠61.28	＠51.8	＠36.4
2022/3	4階	約75㎡	＠50.23	＠41	＠28.5
2022/3	5階	約70㎡	＠59.73	＠50.2	＠35.2
2022/2	4階	約75㎡	＠51.55	＠42.4	＠29.5
2022/1	12階	約70㎡	＠64.13	＠54.6	＠38.5
2021/11	4階	約75㎡	＠52.88	＠43.7	＠30.4
2021/10	1階	約75㎡	＠46.57	＠37.3	＠25.7
2021/10	4階	約75㎡	＠54.08	＠44.9	＠31.3
2021/10	1階	約75㎡	＠48.98	＠39.8	＠27.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 70.15m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.15㎡
バルコニー: 12.8㎡
管理費: 7417円
修繕積立金: 13610円

・「ライオンズタワー竹の塚ガーデン」は東南向き12階部分・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズタワー竹の塚ガーデン12階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 75.63m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2SLDK
専有面積: 75.63㎡
バルコニー: 28.32㎡
管理費: 7917円
修繕積立金: 14670円

・「ライオンズタワー竹の塚ガーデン」は北西角部屋・西向きワイドスパンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズタワー竹の塚ガーデン4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区栗原４丁目１８－２３
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩15分　東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩15分
築年	2003/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　19階建て　総戸数279戸
新築時売主	(株)大京
施工	前田建設工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	298.65

地図、周辺環境

足立区栗原４丁目１８－２３

学校区

小学校：足立区立栗原北小学校(5分)

中学校：足立区立第十中学校(18分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

Medical

平木歯科医院 4分
第二洪誠病院 3分
掛貝歯科医院 5分
鈴の音歯科 5分

Kindergarten

はなぞの幼稚園 6分
たんぽぽ保育所竹の塚園 3分
うぃず西新井保育園 5分

Bank

りそな銀行竹ノ塚支店 12分
全東栄信用組合西新井支店 9分
きらぼし銀行竹ノ塚支店 12分
JA東京スマイル伊興支店 11分
朝日信用金庫西新井支店 10分

Parks

セブンイレブン足立六月3丁目店 4分
セブンイレブン足立栗原4丁目店 2分

徒歩1分に「マクドナルド尾竹橋通り栗原店」があります。

徒歩2分に「セブンイレブン足立栗原４丁目店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。