ワコーレ西新井

ワコーレ西新井の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区栗原4丁目4-27
築年月1985/05
戸数規模53戸
新築時売主檜不動産

ワコーレ西新井

物件の特徴

ワコーレ西新井は様々世代に対応する2DK~4LDKのマンション

足立区 栗原の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ワコーレ西新井は東武大師線「大師前」駅徒歩9分、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩13分です。昭和60年築、5階建てのマンションです。

平成19年に大規模修繕工事実施しました。長期修繕計画案あります。

耐震基準は新耐震で、です。

ワコーレ西新井は徒歩5分に「マルエツ 西新井店」があります。徒歩6分に「オーケー 西新井店」があります。

物件概要

所在地
東京都足立区栗原4丁目4-27
交通東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩13分 
東武スカイツリーライン 大師前駅 徒歩10分 
築年1985/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数53戸
新築時売主檜不動産
施工株式会社片山組
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価412.09

外観・共用部の画像

ワコーレ西新井外観 (2)
ワコーレ西新井は昭和60年築、5階建てのマンションです。

ワコーレ西新井エントランス
管理体制は良好です。

マルエツ 西新井店3
徒歩5分に「マルエツ 西新井店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年05月築なので、2024年4月の時点で築 38年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/124階 約50㎡ @49.35 @38.3 @25.9 ワコーレ西新井2498万円
2022/14階 約63㎡ @39 @29.1 @19.4 ワコーレ西新井2490万円
2021/104階 約63㎡ @40.56 @30.7 @20.5 ワコーレ西新井2590万円
2021/104階 約63㎡ @40.56 @30.7 @20.5 ワコーレ西新井2590万円
2021/74階 約63㎡ @42.29 @32.4 @21.8 ワコーレ西新井2700万円
2021/54階 約63㎡ @43.07 @33.2 @22.4 ワコーレ西新井2750万円
2021/54階 約63㎡ @41.5 @31.6 @21.2 ワコーレ西新井2650万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 50.62m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
50.62㎡
バルコニー
5.53㎡
管理費
8400円
修繕積立金
12460円

・「ワコーレ西新井」は4階南向き・日当たり良好・対面キッチンです。
・内装はリフォームです。

ワコーレ西新井411間取図
【間取図】ワコーレ西新井4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区栗原4丁目4-27

学校区

小学校:足立区立栗原北小学校(10分)

中学校:足立区立第十中学校(17分)

栗原エリアのご紹介

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる。なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては、2018年(平成30年)度から学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になる。

丁目 番地 小学校 中学校
栗原一丁目 全域 足立区立島根小学校 足立区立第十中学校
栗原二丁目 全域
栗原三丁目 全域 足立区立栗原小学校
栗原四丁目 全域 足立区立栗原北小学校

栗原のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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