小豆沢パーク・ファミリアＢ棟 1101 3LDK
3980万円
65.42㎡ が仲介手数料無料！up
最上階・角部屋の開放感と日当たりの良さが魅力の住戸で、2つのウォークインクローゼットを備えた収納充実の3LDKプランです。2025年1月にフルリフォーム済みで、水まわり・建具・カーペット・キッチンまで一新され、即入居可能な快適空間です。
仲介手数料無料でできますので、125万円ほどオトクになります！
2025年06月6日に価格改定しました（改定前：4180万円）
小豆沢パークファミリア
小豆沢パーク・ファミリアＢ棟 1101 3LDK 65.42㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 65.42m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 3LDK 11階 南LDK13.6畳 洋室5.6畳 洋室5.0畳 洋室4.5畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11580円 修繕積立金 11780円 （合計 23,360円） | |||
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９－２ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー | |||
住戸の基本的な特徴
11階建ての最上階角部屋で、南向きバルコニーにより日当たりと眺望が良好。
3LDK＋2ウォークインクローゼットの間取りで、収納力も確保されたファミリー向けプラン。
専有面積は65.42㎡（約19.78坪）で、バランスの良い広さ。
全室カーペット敷きで、防音性と柔らかな踏み心地。
リビング・ダイニングの特徴
LDKは約13.6帖の広さで、カーペット敷きのあたたかな空間設計。
対面式のシステムキッチンを採用し、会話を楽しみながら調理ができます。
新規交換されたキッチンには食器洗い乾燥機を設置。
収納・設備の特徴
2か所のウォークインクローゼットを備え、家族の衣類や季節物もすっきり収納可能。
玄関収納や建具も新規交換済み。
水まわり・その他設備
洗面化粧台・トイレ（洗浄便座付き）・ユニットバス（浴室乾燥機付き）すべて新規交換。
電気温水器は追焚き機能付きの新しいタイプに交換済み。
照明器具も新しく設置され、入居後すぐに使用可能。
販売情報（2025年5月16日時点）
2025年1月にリフォーム完了済み。
2025年5月16日時点の売出価格は4180万円でした。
昭和55年築・総戸数256戸の小豆沢パークファミリアは、全戸南向きで、小豆沢公園と隣接した緑豊かな団地型マンションです。敷地内に児童館を併設し、徒歩1分圏に「セブンタウン小豆沢」や体育館を備えた大型公園がある、利便と子育て環境を両立した住まいです。
ペットの飼育は不可です。
築44年11か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年1月10日) ： カーペット新規貼替 、 建具・玄関収納等新規交換、 洗面化粧台新規交換 、 洗浄便座付きトイレ新規交換、 ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付)、 電気温水器新規交換 (追いだき機能付) 、 システムキッチン新規交換 、 食器洗い乾燥機新規設置 、 壁・天井クロス新規貼替 、 照明器具新規設置
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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