サンシティ[仲介手数料無料]
サンシティ【過去事例】
サンシティＪ棟1305のトイレ 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の玄関 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の眺望 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の洋室 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305のキッチン 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の洗面室 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の浴室 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の洋室 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の洋室 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305の間取（2SLDK） 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305のリビング・ダイニング 4199万円 63.95㎡
サンシティＪ棟1305のリビング・ダイニング 4199万円 63.95㎡
代表・春日秀典
総戸数1877戸・全14棟（A～N棟）で構成されるサンシティは、敷地内にサンゼリゼ、サンシティ広場、プール、バーベキュー広場まで揃い、24時間有人管理とペット飼育可という条件が“ひとつの街”として成立しているほどの完成度です。実際に歩くと「ここだけ別世界では？」と感じるほど生活機能が高度に集約されていて、都内でも希少な住環境だと思います。
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ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
サンシティの解説
代表・春日秀典
長期修繕計画もあります。 耐震性はマンション全体で状況がわかれます。Ａ棟、Ｄ棟（旧法３８条大臣認定）、Ｇ棟（旧法３８条大臣認定）が耐震基準に適合とのこと。 落ち着きのある立地の大規模物件です。
サンシティの特徴
板橋区中台に位置し、都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩10分ほどの落ち着いた住宅地です。周辺の道路は広く、歩行者と自動車の動線が分かれた計画性が感じられます。地下鉄と東武東上線の2路線が利用できるため、仕事帰りの買い物がしやすい生活圏です。敷地は東京ドーム約3個分という広さ（約12万5千㎡）があり、ゆとりを確保した住環境です。
全14棟・総戸数1872戸の大規模コミュニティで、A〜N棟の街全体が一つの住宅地として設計されています。25階建ての高層棟を中心に、段差のある地盤を利用したレイアウトが特徴です。滝の広場やサンシティ広場、屋外プールやテニスコートなど、共用施設が多様に揃っています。建物の姿は端正で、階段状の外観が空へ伸びていくような印象です。
敷地内の緑量の多さは都内でも珍しいレベルです。雑木林や池、小川を備え、散策路を歩くと森の中にいるような感覚があります。敷地の一部にはBBQ広場や冒険広場があり、休日を敷地内で完結できます。自然と共生するエリアの構成は、ファミリー世帯や共働き家庭にも適しています。
商業施設「ダイエー板橋サンゼリゼ店」が敷地内にある点は大きな魅力です。クリニックや銀行、教育施設が集積しており、生活動線が非常にコンパクトです。日々の買い物を短時間で済ませられ、24時間有人管理による防犯面の安心感が加わっています。無理なく効率的な生活を支える利便性。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥398,107,145（2025-04-30時点）、戸あたり￥212,098円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 敷地内保全整備
- 2024年 敷地内保全整備
- 2023年 照明LED化工事
- 2023年 J棟宅配ロッカー設置
- 2022年 敷地内保全整備
- 2021年 全体共用部雨水・汚水管改修工事
- 2020年 歩道整備工事
- 2000年 J棟大規模修繕工事
- 2018年 各所鉄部塗装工事
- ※修繕積立金の残高はマンション全体の分。このほか各棟ごとの会計がありますので、個別の状況はご確認をお願いします。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 集会室 サンシティ広場 サンシティプール バーベキュー広場
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸に付き1頭羽
災害・耐震
1979/02築で、 総戸数1877戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下１（A棟・B棟I階付４（N棟・M棟・L棟・K棟）、１５（A棟・B棟・C棟・E棟・F棟）、16（H棟）、23（D棟）、25（G棟）階建て。
マンション全体で状況がわかれます。Ａ棟、Ｄ棟（旧法３８条大臣認定）、Ｇ棟（旧法３８条大臣認定）が耐震基準に適合とのこと。2025年12月の時点で 築46年 10か月となります。
洪水により予想される浸水深さは（場所によりますが）0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠56.11 | ＠46.7 | ＠32.6 | |
| 2025/10 | 7階 | 約78㎡ | ＠57.3 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2025/9 | 2階 | 約76㎡ | ＠48.05 | ＠38.9 | ＠26.9 | |
| 2025/9 | 14階 | 約64㎡ | ＠66.98 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2025/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠58.54 | ＠47.9 | ＠33.1 | |
| 2025/8 | 11階 | 約73㎡ | ＠64.31 | ＠55 | ＠38.8 | |
| 2025/7 | 6階 | 約73㎡ | ＠61.57 | ＠52.2 | ＠36.8 | |
| 2025/7 | 8階 | 約63㎡ | ＠65.66 | ＠55.8 | ＠39.3 | |
| 2025/6 | 13階 | 約64㎡ | ＠65.26 | ＠55.4 | ＠39 | |
| 2025/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠60.37 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2025/6 | 7階 | 約74㎡ | ＠60.05 | ＠50.8 | ＠35.7 | |
| 2025/4 | 14階 | 約64㎡ | ＠65.26 | ＠55.4 | ＠39 | |
| 2025/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠62.2 | ＠51.6 | ＠35.9 | |
| 2025/3 | 14階 | 約73㎡ | ＠58.59 | ＠49.3 | ＠34.6 | |
| 2025/3 | 16階 | 約97㎡ | ＠56.59 | ＠48 | ＠33.9 | |
| 2025/2 | 6階 | 約94㎡ | ＠50.69 | ＠42 | ＠29.4 | |
| 2025/2 | 6階 | 約76㎡ | ＠55.73 | ＠46.6 | ＠32.6 | |
| 2025/2 | 14階 | 約74㎡ | ＠56.28 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2025/1 | 7階 | 約88㎡ | ＠52.82 | ＠43.9 | ＠30.8 | |
| 2025/1 | 6階 | 約94㎡ | ＠52.8 | ＠44.1 | ＠31 | |
| 2025/1 | 15階 | 約63㎡ | ＠59.42 | ＠49.5 | ＠34.6 | |
| 2024/12 | 14階 | 約57㎡ | ＠60.73 | ＠50.4 | ＠35.1 | |
| 2024/12 | 7階 | 約78㎡ | ＠51.22 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2024/11 | 14階 | 約74㎡ | ＠56.28 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/11 | 9階 | 約76㎡ | ＠45.44 | ＠36.3 | ＠25 | |
| 2024/11 | 7階 | 約88㎡ | ＠53.94 | ＠45.1 | ＠31.6 | |
| 2024/11 | 15階 | 約63㎡ | ＠60.67 | ＠50.8 | ＠35.5 | |
| 2024/11 | 21階 | 約57㎡ | ＠60.4 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2024/10 | 9階 | 約76㎡ | ＠46.74 | ＠37.6 | ＠25.9 | |
| 2024/10 | 9階 | 約76㎡ | ＠46.74 | ＠37.6 | ＠25.9 | |
| 2024/9 | 6階 | 約94㎡ | ＠52.8 | ＠44.1 | ＠31 | |
| 2024/9 | 9階 | 約76㎡ | ＠48.05 | ＠38.9 | ＠26.9 | |
| 2024/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠54.67 | ＠44.3 | ＠30.5 | |
| 2024/9 | 6階 | 約73㎡ | ＠50.38 | ＠41 | ＠28.4 | |
| 2024/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠56.92 | ＠46.6 | ＠32.2 | |
| 2024/9 | 15階 | 約63㎡ | ＠62.24 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2024/9 | 6階 | 約73㎡ | ＠47.64 | ＠38.3 | ＠26.4 | |
| 2024/9 | 16階 | 約97㎡ | ＠59.68 | ＠51.1 | ＠36.2 | |
| 2024/9 | 14階 | 約74㎡ | ＠57.5 | ＠48.2 | ＠33.8 | |
| 2024/8 | 6階 | 約73㎡ | ＠47.64 | ＠38.3 | ＠26.4 | |
| 2024/8 | 6階 | 約73㎡ | ＠49.01 | ＠39.7 | ＠27.4 | |
| 2024/8 | 17階 | 約82㎡ | ＠52.93 | ＠43.8 | ＠30.6 | |
| 2024/8 | 5階 | 約91㎡ | ＠48.04 | ＠39.3 | ＠27.3 | |
| 2024/8 | 9階 | 約76㎡ | ＠49.35 | ＠40.2 | ＠27.9 | |
| 2024/8 | 9階 | 約78㎡ | ＠52.19 | ＠43.1 | ＠30.1 | |
| 2024/7 | 6階 | 約73㎡ | ＠54.48 | ＠45.2 | ＠31.5 | |
| 2024/7 | 17階 | 約82㎡ | ＠54.14 | ＠45 | ＠31.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約91㎡ | ＠49.14 | ＠40.4 | ＠28.2 | |
| 2024/7 | 19階 | 約57㎡ | ＠57.1 | ＠46.7 | ＠32.4 | |
| 2024/7 | 11階 | 約78㎡ | ＠45.92 | ＠36.8 | ＠25.4 | |
| 2024/6 | 9階 | 約76㎡ | ＠50.65 | ＠41.5 | ＠28.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約91㎡ | ＠51.32 | ＠42.5 | ＠29.8 | |
| 2024/6 | 6階 | 約73㎡ | ＠57.22 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2024/6 | 17階 | 約82㎡ | ＠55.35 | ＠46.2 | ＠32.4 | |
| 2024/6 | 10階 | 約76㎡ | ＠49.35 | ＠40.2 | ＠27.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約91㎡ | ＠52.41 | ＠43.6 | ＠30.6 | |
| 2024/6 | 25階 | 約88㎡ | ＠58.33 | ＠49.5 | ＠34.9 | |
| 2024/6 | 9階 | 約93㎡ | ＠50.18 | ＠41.5 | ＠29 | |
| 2024/6 | 9階 | 約93㎡ | ＠50.18 | ＠41.5 | ＠29 | |
| 2024/6 | 16階 | 約97㎡ | ＠61.75 | ＠53.2 | ＠37.7 | |
| 2024/6 | 6階 | 約73㎡ | ＠59.96 | ＠50.6 | ＠35.6 | |
| 2024/5 | 6階 | 約73㎡ | ＠57.22 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2024/5 | 9階 | 約78㎡ | ＠53.47 | ＠44.4 | ＠31 | |
| 2024/5 | 15階 | 約87㎡ | ＠56.93 | ＠48 | ＠33.8 | |
| 2024/5 | 6階 | 約78㎡ | ＠56.02 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/5 | 6階 | 約76㎡ | ＠49.45 | ＠40.3 | ＠28 | |
| 2024/5 | 11階 | 約78㎡ | ＠48.47 | ＠39.4 | ＠27.3 | |
| 2024/5 | 6階 | 約76㎡ | ＠49.45 | ＠40.3 | ＠28 | |
| 2024/5 | 9階 | 約76㎡ | ＠50.65 | ＠41.5 | ＠28.9 | |
| 2024/5 | 6階 | 約78㎡ | ＠56.02 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/5 | 9階 | 約93㎡ | ＠53.4 | ＠44.7 | ＠31.4 | |
| 2024/5 | 25階 | 約88㎡ | ＠59.46 | ＠50.6 | ＠35.7 | |
| 2024/5 | 10階 | 約76㎡ | ＠50 | ＠40.9 | ＠28.4 | |
| 2024/5 | 16階 | 約97㎡ | ＠64.84 | ＠56.2 | ＠40.1 | |
| 2024/5 | 17階 | 約82㎡ | ＠56.56 | ＠47.4 | ＠33.3 | |
| 2024/4 | 11階 | 約82㎡ | ＠51.72 | ＠42.6 | ＠29.7 | |
| 2024/4 | 25階 | 約88㎡ | ＠61.71 | ＠52.8 | ＠37.4 | |
| 2024/4 | 9階 | 約78㎡ | ＠50.99 | ＠41.9 | ＠29.2 | |
| 2024/4 | 10階 | 約76㎡ | ＠50.52 | ＠41.4 | ＠28.8 | |
| 2024/4 | 17階 | 約82㎡ | ＠57.76 | ＠48.6 | ＠34.2 | |
| 2024/4 | 16階 | 約97㎡ | ＠66.9 | ＠58.3 | ＠41.6 | |
| 2024/4 | 9階 | 約78㎡ | ＠52.27 | ＠43.2 | ＠30.1 | |
| 2024/4 | 6階 | 約76㎡ | ＠52.06 | ＠42.9 | ＠29.9 | |
| 2024/4 | 12階 | 約74㎡ | ＠53.57 | ＠44.3 | ＠30.9 | |
| 2024/3 | 25階 | 約79㎡ | ＠55.33 | ＠46.3 | ＠32.5 | |
| 2024/3 | 21階 | 約79㎡ | ＠59.12 | ＠50.1 | ＠35.3 | |
| 2024/3 | 10階 | 約76㎡ | ＠51.82 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2024/3 | 5階 | 約57㎡ | ＠55.36 | ＠45 | ＠31.1 | |
| 2024/3 | 9階 | 約78㎡ | ＠53.55 | ＠44.5 | ＠31.1 | |
| 2024/3 | 25階 | 約88㎡ | ＠65.09 | ＠56.2 | ＠39.9 | |
| 2024/3 | 11階 | 約82㎡ | ＠52.93 | ＠43.8 | ＠30.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約76㎡ | ＠54.66 | ＠45.5 | ＠31.8 | |
| 2024/3 | 5階 | 約91㎡ | ＠54.6 | ＠45.8 | ＠32.2 | |
| 2024/2 | 12階 | 約74㎡ | ＠54.91 | ＠45.7 | ＠31.9 | |
| 2024/2 | 16階 | 約97㎡ | ＠67.93 | ＠59.3 | ＠42.4 | |
| 2024/2 | 15階 | 約64㎡ | ＠65.26 | ＠55.4 | ＠39 | |
| 2024/2 | 9階 | 約78㎡ | ＠54.62 | ＠45.5 | ＠31.9 | |
| 2024/2 | 25階 | 約88㎡ | ＠67.34 | ＠58.5 | ＠41.6 | |
| 2024/2 | 10階 | 約76㎡ | ＠49.47 | ＠40.3 | ＠28 | |
| 2024/2 | 11階 | 約78㎡ | ＠51.02 | ＠41.9 | ＠29.2 | |
| 2024/2 | 13階 | 約78㎡ | ＠56.02 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/2 | 11階 | 約82㎡ | ＠54.14 | ＠45 | ＠31.5 | |
| 2024/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠56.92 | ＠46.6 | ＠32.2 | |
| 2024/2 | 25階 | 約79㎡ | ＠56.59 | ＠47.6 | ＠33.4 | |
| 2024/1 | 25階 | 約88㎡ | ＠70.72 | ＠61.8 | ＠44.1 | |
| 2024/1 | 15階 | 約64㎡ | ＠66.82 | ＠57 | ＠40.1 | |
| 2024/1 | 6階 | 約76㎡ | ＠57.27 | ＠48.1 | ＠33.8 | |
| 2024/1 | 11階 | 約57㎡ | ＠52.03 | ＠41.7 | ＠28.6 | |
| 2024/1 | 17階 | 約82㎡ | ＠60.18 | ＠51.1 | ＠36 | |
| 2024/1 | 9階 | 約93㎡ | ＠58.76 | ＠50 | ＠35.4 | |
| 2024/1 | 13階 | 約78㎡ | ＠57.3 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2024/1 | 11階 | 約78㎡ | ＠52.3 | ＠43.2 | ＠30.2 | |
| 2024/1 | 25階 | 約79㎡ | ＠57.86 | ＠48.8 | ＠34.3 | |
| 2024/1 | 15階 | 約64㎡ | ＠68.38 | ＠58.5 | ＠41.3 | |
| 2024/1 | 25階 | 約88㎡ | ＠72.97 | ＠64.1 | ＠45.8 | |
| 2023/12 | 11階 | 約57㎡ | ＠55.5 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約76㎡ | ＠58.57 | ＠49.4 | ＠34.8 | |
| 2023/12 | 15階 | 約64㎡ | ＠69.95 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2023/12 | 9階 | 約93㎡ | ＠59.83 | ＠51.1 | ＠36.2 | |
| 2023/12 | 11階 | 約82㎡ | ＠56.56 | ＠47.4 | ＠33.3 | |
| 2023/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠60.4 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2023/11 | 10階 | 約76㎡ | ＠52.07 | ＠42.9 | ＠29.9 | |
| 2023/11 | 11階 | 約78㎡ | ＠54.85 | ＠45.8 | ＠32.1 | |
| 2023/11 | 11階 | 約57㎡ | ＠57.24 | ＠46.9 | ＠32.5 | |
| 2023/11 | 25階 | 約79㎡ | ＠59.12 | ＠50.1 | ＠35.3 | |
| 2023/11 | 9階 | 約93㎡ | ＠61.98 | ＠53.3 | ＠37.8 | |
| 2023/11 | 10階 | 約76㎡ | ＠53.37 | ＠44.2 | ＠30.9 | |
| 2023/10 | 15階 | 約64㎡ | ＠73.07 | ＠63.2 | ＠44.8 | |
| 2023/10 | 25階 | 約79㎡ | ＠60.38 | ＠51.3 | ＠36.2 | |
| 2023/10 | 12階 | 約74㎡ | ＠56.26 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2023/10 | 9階 | 約93㎡ | ＠64.12 | ＠55.4 | ＠39.4 | |
| 2023/10 | 11階 | 約78㎡ | ＠57.4 | ＠48.3 | ＠34 | |
| 2023/9 | 10階 | 約76㎡ | ＠54.67 | ＠45.5 | ＠31.9 | |
| 2023/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠60.71 | ＠50.3 | ＠35 | |
| 2023/9 | 15階 | 約68㎡ | ＠53.6 | ＠44 | ＠30.6 | |
| 2023/9 | 9階 | 約78㎡ | ＠42.26 | ＠33.2 | ＠22.7 | |
| 2023/9 | 9階 | 約78㎡ | ＠42.02 | ＠32.9 | ＠22.5 | |
| 2023/9 | 9階 | 約93㎡ | ＠66.27 | ＠57.5 | ＠41 | |
| 2023/9 | 2階 | 約78㎡ | ＠50.92 | ＠41.8 | ＠29.1 | |
| 2023/9 | 11階 | 約78㎡ | ＠58.68 | ＠49.6 | ＠34.9 | |
| 2023/8 | 8階 | 約76㎡ | ＠51.43 | ＠42.3 | ＠29.4 | |
| 2023/8 | 16階 | 約74㎡ | ＠56.12 | ＠46.9 | ＠32.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約76㎡ | ＠51.82 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2023/8 | 12階 | 約74㎡ | ＠57.6 | ＠48.3 | ＠33.9 | |
| 2023/8 | 10階 | 約76㎡ | ＠55.98 | ＠46.8 | ＠32.8 | |
| 2023/7 | 16階 | 約74㎡ | ＠57.6 | ＠48.3 | ＠33.9 | |
| 2023/7 | 8階 | 約76㎡ | ＠51.95 | ＠42.8 | ＠29.8 | |
| 2023/7 | 15階 | 約68㎡ | ＠56.51 | ＠46.9 | ＠32.8 | |
| 2023/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠64.43 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2023/6 | 2階 | 約78㎡ | ＠54.75 | ＠45.7 | ＠32 | |
| 2023/6 | 9階 | 約78㎡ | ＠44.58 | ＠35.5 | ＠24.4 | |
| 2023/5 | 16階 | 約74㎡ | ＠58.94 | ＠49.7 | ＠34.9 | |
| 2023/5 | 15階 | 約68㎡ | ＠57.96 | ＠48.4 | ＠33.8 | |
| 2023/4 | 9階 | 約78㎡ | ＠45.86 | ＠36.8 | ＠25.3 | |
| 2023/4 | 11階 | 約54㎡ | ＠68.12 | ＠57.4 | ＠40.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約76㎡ | ＠54.56 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2023/3 | 9階 | 約84㎡ | ＠57.68 | ＠48.6 | ＠34.2 | |
| 2023/3 | 16階 | 約74㎡ | ＠60.28 | ＠51 | ＠35.9 | |
| 2023/3 | 15階 | 約68㎡ | ＠59.41 | ＠49.8 | ＠34.9 | |
| 2023/3 | 9階 | 約78㎡ | ＠47.14 | ＠38.1 | ＠26.3 | |
| 2023/3 | 8階 | 約76㎡ | ＠54.56 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約78㎡ | ＠56.02 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠55.86 | ＠46.7 | ＠32.7 | |
| 2023/2 | 15階 | 約68㎡ | ＠60.87 | ＠51.3 | ＠36 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠58.33 | ＠49.2 | ＠34.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠58.33 | ＠49.2 | ＠34.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠60.94 | ＠51.8 | ＠36.5 | |
| 2023/1 | 9階 | 約84㎡ | ＠58.86 | ＠49.8 | ＠35.1 | |
| 2023/1 | 14階 | 約73㎡ | ＠52.01 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2023/1 | 14階 | 約73㎡ | ＠54.74 | ＠45.4 | ＠31.7 | |
| 2023/1 | 14階 | 約76㎡ | ＠51.95 | ＠42.8 | ＠29.8 | |
| 2022/12 | 15階 | 約68㎡ | ＠62.32 | ＠52.8 | ＠37.1 | |
| 2022/11 | 16階 | 約74㎡ | ＠61.49 | ＠52.2 | ＠36.8 | |
| 2022/11 | 4階 | 約73㎡ | ＠55.85 | ＠46.5 | ＠32.5 | |
| 2022/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠57.08 | ＠47.8 | ＠33.4 | |
| 2022/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠57.22 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2022/10 | 8階 | 約76㎡ | ＠54.56 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2022/9 | 4階 | 約73㎡ | ＠59.96 | ＠50.6 | ＠35.6 | |
| 2022/9 | 11階 | 約78㎡ | ＠53.34 | ＠44.3 | ＠30.9 | |
| 2022/9 | 11階 | 約96㎡ | ＠54.86 | ＠46.2 | ＠32.6 | |
| 2022/9 | 8階 | 約76㎡ | ＠57.16 | ＠48 | ＠33.7 | |
| 2022/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠61.33 | ＠52 | ＠36.6 | |
| 2022/7 | 15階 | 約77㎡ | ＠64.42 | ＠55.3 | ＠39.1 | |
| 2022/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠58.66 | ＠48.3 | ＠33.5 | |
| 2022/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠60.4 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2022/6 | 8階 | 約73㎡ | ＠54.62 | ＠45.3 | ＠31.6 | |
| 2022/5 | 15階 | 約76㎡ | ＠54.56 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2022/5 | 8階 | 約73㎡ | ＠55.99 | ＠46.7 | ＠32.6 | |
| 2022/5 | 8階 | 約73㎡ | ＠57.36 | ＠48 | ＠33.7 | |
| 2022/4 | 11階 | 約72㎡ | ＠54.72 | ＠45.4 | ＠31.7 | |
| 2022/4 | 8階 | 約73㎡ | ＠58.73 | ＠49.4 | ＠34.7 | |
| 2022/3 | 8階 | 約73㎡ | ＠60.1 | ＠50.8 | ＠35.7 | |
| 2022/3 | 11階 | 約73㎡ | ＠50.38 | ＠41 | ＠28.4 | |
| 2022/3 | 15階 | 約76㎡ | ＠55.86 | ＠46.7 | ＠32.7 | |
| 2022/1 | 8階 | 約73㎡ | ＠61.46 | ＠52.1 | ＠36.7 | |
| 2021/12 | 11階 | 約72㎡ | ＠56.09 | ＠46.7 | ＠32.7 | |
| 2021/12 | 14階 | 約76㎡ | ＠53.13 | ＠44 | ＠30.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 76.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.8㎡
- バルコニー
- 9.45㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 12220円
サンシティE棟 603号室は、75㎡超えの3LDK、大容量のマルチクローク、食洗器付きキッチン、浴室乾燥機、リノベーションにより室内も一新され、最新設備も搭載されており、快適な生活を送ることができます。
過去掲載物件 / 14階 / 57.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 57.62㎡
- バルコニー
- 8.91㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 5940円
サンシティD棟 1405号室は、１４階部分、西向き、富士山を望む眺望、リノベーションにより室内も一新される魅力的な物件です。家族みんなが快適に過ごせる間取りで、日々の生活をより豊かに彩ります。
過去掲載物件 / 21階 / 57.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 21階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.62㎡
- バルコニー
- 15.45㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 5940円
・「サンシティＤ棟」は23階建て21階のお部屋につき眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 74.61m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.61㎡
- バルコニー
- 8.91㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 9850円
・「サンシティＩ棟」は15階建ての9階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 14階 / 74.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.61㎡
- バルコニー
- 8.91㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 9850円
・「サンシティＩ棟」は15階建て14階の南×西角部屋で日当り眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 76.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 76.8㎡
- バルコニー
- 9.45㎡
- 管理費
- 12860円
- 修繕積立金
- 12080円
・「サンシティＪ棟」は16階建て9階の西向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 12階 / 74.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 74.48㎡
- バルコニー
- 20.93㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 7640円
・「サンシティＤ棟」は12階部分・北東角部屋・L字バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区中台３丁目２７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1979/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下１（A棟・B棟I階付 ４（N棟・M棟・L棟・K棟）、１５（A棟・B棟・C棟・E棟・F棟）、16（H棟）、23（D棟）、25（G棟）階建て 総戸数1877戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産・三旭都市開発 | ||
| 施工 | 三井建設・鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
板橋区中台３丁目２７
学校区
小学校：板橋区立緑小学校(7分)
中学校：板橋区立志村第四中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 板橋相生町南店 4分
- ファミリーマート 志村駅前通り店 4分
- セブンイレブン 板橋相生町店 5分
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 5分
スーパー・買い物
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 1分
- まいばすけっと 志村3丁目店 7分
Medical
- 長沢医院 3分
- 本多歯科 3分
- 望月内科クリニック 2分
- サンシティ耳鼻咽喉科 1分
幼稚園
- サンシティ聖母幼稚園 3分
- 相生保育園 6分
- 向台保育園 7分
金融機関・銀行
- 東京シティ信用金庫志村支店 7分
- 中ノ郷信用組合板橋支店 12分
- 西京信用金庫 蓮根支店 9分
公園・公共施設
周辺環境の写真
ファミリーマート 志村駅前通り店さん
板橋区立第四中学校の様子
板橋区立第四中学校の前面道路はこんな感じです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。