秀和大山レジデンス 313 1LDK
3499万円
42.96㎡ が仲介手数料無料！up
13.2帖の広々としたLDKとウォークインクローゼットを備えた1LDK、西向きで明るく収納も充実した間取り。
食洗器付きシステムキッチンや水回り一式を新規交換予定で、耐震適合証明利用可の安心感もある住まい。
仲介手数料無料でできますので、111万円ほどオトクになります！
秀和大山レジデンス
秀和大山レジデンス 313 1LDK 42.96㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 42.96m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 1LDK 3階 西LDK13.2畳 洋室5.4畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 7100円 修繕積立金 10400円 （合計 17,500円） | |||
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町３７－１９ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 板橋区立板橋第七小学校 徒歩1分 板橋区立板橋第一中学校 徒歩10分 | |||
部屋の位置と間取りの魅力
3階の西向き住戸で、午後の光が入りやすく明るい空間。
1LDKの間取りで、13.2帖のLDKはゆとりのあるワンルーム感覚で使える広さ。
洋室は約5.4帖、独立性を保ちつつ使いやすいサイズ感。
ウォークインクローゼットを備え、居室をすっきり使える収納構成。
玄関・洗面・リビングまわりにも収納があり、実用性が高い。
キッチン・水回り設備
食洗器と浄水器付きのシステムキッチンを新設予定で、毎日の料理も効率的。
ユニットバス、洗面化粧台、トイレはすべて新規交換で、水まわりの清潔感を確保。
防水パンも新規交換され、洗濯まわりの利便性も向上。
内装・設備のリフォーム内容
全室クロス張替、フローリングとフロアタイルの張替により、内装全体を一新。
玄関はタイル貼替済で、来客時の印象にも配慮した仕上がり。
建具もすべて新調され、空間全体のデザイン性と統一感がアップ。
照明器具も交換予定で、入居時から明るく快適な生活がスタートできる。
住宅ローン・税制面でのメリット
耐震適合証明利用可で、住宅ローン控除や登録免許税の軽減が受けられる可能性がある。
2025年4月29日時点の売出価格は3499万円でした。
アーチ門と照明演出が印象的な外観と、総戸数108戸のビッグコミュニティーならではの落ち着きある暮らしが魅力。
耐震基準適合・夜間オートロックで安心を確保しつつ、修繕積立金も豊富で、築年数を超えて選ばれる実力派マンション。
ペットの飼育は不可です。
耐震基準適合証明取得可築45年6か月となります。 ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リフォーム内容（令和7年7月上旬完成）： 全室クロス張替 、 フローリング新規張替・フロアタイル新規張替え、 玄関タイル新規張替え・建具新規交換 、 システムキッチン新規交換 (食洗器・浄水器付き)、 ユニットバス新規交換 、 トイレ新規交換、 照明器具新規交換、 洗面化粧台、防水パン新規交換、 ルームクリーニング等
| 交通 | 東武東上線 大山 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/01築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 301429603601 | 掲載期限日 | 2025/07/09 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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