ライオンズマンション小岩第５ 413 2LDK
3490万円
52.25㎡ が仲介手数料無料！
・「ライオンズマンション小岩第５」は４階の東向きです。
・内装はリノベーションです。
・仲介手数料無料でできますので、111万円ほどオトクになります！
ライオンズマンション小岩第５
ライオンズマンション小岩第５ 413 2LDK 52.25㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 52.25m² 壁芯（バルコニー7.7m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 東LDK13.0畳 洋室5.3畳 洋室4.1畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 12000円 修繕積立金 9610円 （合計 21,610円） | |||
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸９丁目２－２０ | |||
| 交通 | ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩12分 | |||
| 築年 | 1991/04築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
ライオンズマンション小岩第５（413号室）は４階の東向き
フラット３５利用可でクオリティのある物件です。
当初の価格は3490万円です（2024年10月1日）。
〇管理費：月額12,000円
〇修繕積立金：月額9,610円
リノベーション内容（2 0 2 4 年8 月完了）
〇給湯器交換
〇システムキッチン交換
〇ユニットバス交換
〇洗面台交換
〇トイレ交換
〇全室クロス張替
〇全フローリング張替
〇全建具交換
〇CF張替
〇下足入れ交換
〇洗濯水栓器具交換
〇防水パン交換
〇スイッチパネル設置
〇ダウンライト設置
〇照明器具設置
〇玄関人感センサー設置
近隣には小さな公園や緑地、旧中川が近く、子供の遊び場として、水辺での散歩やリフレッシュできる環境。
ペットの飼育は不可です。
築33年6か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除はできません。
長期修繕計画はあります。 修繕積立金の額は￥115,895,284（2023-04-30時点）、戸あたり￥827,823円です。残高はおおむね順調みたいです。
過去の修繕履歴は以下の通りです。
2016年03月外壁その他大規模修繕工事
2011年03月給水管更生工事
2007年07月給水ポンプ交換工事（水中）
2005年09月インターホン改修工事
2004年02月屋上防水改修工事
駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。
バイク置場無し＆ 駐輪場ありです。 エレベータはあり、 宅配ボックスはありです。 その他施設では要確認。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」ようです。
| 物件番号 | 330522504303 | 掲載期限日 | 2024/10/14 |
|---|---|---|---|
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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