マンション広尾台

マンション広尾台は恵比寿駅徒歩5分

渋谷区 広尾の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1977年11月築なので、2024年4月の時点で築46年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥95,072,360（2023-01-31時点）、戸あたり￥970,126円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
屋上防水保全工事 2012年11月
エレベーター改修工事(1/2回目) 2013年2月
エレベーター改修工事(2/2回目) 2013年6月
大規模修繕工事着手金 2013年8月
大規模修繕工事 最終金 2014年1月
大規模修繕工事 実数精算工事代 2014年1月
大規模修繕工事 その他追加工事代 2014年1月
直結増圧給水方式変更工事 2014年1月
受水槽解体工事 2014年6月
ブロック塀、フェンス及び照明新設工事 2015年10月
各戸玄関扉改修工事 2017年1月
高圧受変電設備機器更新工事 2018年4月
共用廊下床シート及び天井補修工事等 2018年12月
ケヤキ伐採、クスノキ強剪定 2019年9月
自動火災報知設備受信機及び警報盤更新工事 2019年11月
9階漏水補修工事(屋上防水、壁面他) 2020年1月
電気室階段防雨スクリーン等設置工事 2020年5月
ガバナー室空洞補修 2021年8月
漏水対策工事及び修繕工事 2022年9月
外部ゴミ置き場改修及びその他修繕工事 2023年1月
バルコニー防水工事 2023年6月
避難器具改修工事 2023年7月
ブロック塀改修、近隣雨水対策、駐輪場雨水桝新設 2023年8月

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 渋谷区洪水ハザードマップ
• 渋谷区地震防災マップ
• 渋谷区防災地図

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： 要確認
• その他施設 ： トランクルーム（月額1,000～3,000円）

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　76.98m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

7階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

76.98㎡

バルコニー

6.8㎡

管理費

16900円

修繕積立金

9500円

・「マンション広尾台」は耐震基準適合のヴィンテージマンション・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】マンション広尾台7階※過去の掲載物件

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地図

渋谷区広尾１丁目１－３５

学校区

小学校：渋谷区立広尾小学校(7分)

中学校：渋谷区立広尾中学校(11分)

Convenience Store

• ローソン 広尾高校前店 3分
• セブンイレブン 恵比寿駅東口店 3分
• ファミリーマート 恵比寿駅東店 4分
• セブンイレブン 渋谷東3丁目店 4分
• ローソン 恵比寿プライムスクエア店 1分

SuperMarket,etc

• ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 5分
• 杉の木屋恵比寿店 4分
• ピーコックストア 恵比寿店 5分
• KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 5分
• 成城石井 アトレ恵比寿西館店 5分

Medical

• 沖倉耳鼻咽喉科医院 1分
• 恵比寿桜十字クリニック 1分
• シロノクリニック 2分
• シロノクリニック恵比寿 2分

Kindergarten

• 渋谷区立臨川幼稚園 5分
• 渋谷区立恵比寿保育園 6分
• 新橋保育園 6分

Bank

• 千葉銀行恵比寿支店 1分
• 昭和信用金庫えびす支店 4分
• 三菱UFJ銀行恵比寿支店 5分
• 横浜銀行 恵比寿支店 5分
• みずほ銀行 恵比寿支店 5分

Parks

• 恵比寿駅東口公園 5分
• 恵比寿東公園 3分