清新南ハイツ

清新南ハイツの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区清新町1丁目1
築年月1984/03
戸数規模529戸
新築時売主住宅整備公団(現UR都市機構)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

この清新南ハイツ1-18は会員様向けの情報です
物件情報を見る
限定物件が閲覧できる!!
簡単
無料
会員限定情報

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

この清新南ハイツは会員様向けの情報です
物件情報を見る
限定物件が閲覧できる!!
簡単
無料
会員限定情報

詳しくは物件詳細もご覧ください。

清新南ハイツ

物件の特徴

清新南ハイツは管理の良い大規模マンション

江戸川区 清新町の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

清新南ハイツは東西線「西葛西」駅から徒歩15分です。新耐震基準です。

複数の棟からなる大規模マンションです。管理体制は良好です。

清新南ハイツは徒歩10分に「マルエツ葛西クリーンタウン店」があります。「東京臨海病院」まで徒歩14分です。

  • 江戸川区清新町1丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩15分
  • 江戸川区立清新ふたば小学校 180m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • 1種中高層の用途地域
  • 日本ハウズイングが管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都江戸川区清新町1丁目1
交通東西線 西葛西駅 徒歩15分 
   
(※10分は団地全体の最も近い端部までの距離で、実際の距離は棟ごとに異なります。)
築年1984/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  階建て 総戸数529戸
新築時売主住宅整備公団(現UR都市機構)
施工東急工建
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価

外観・共用部の画像

清新南ハイツの距離
清新南ハイツは巨大な物件です。棟により15分くらいの徒歩分数に及ぶこともありますが、公園などをうまく通っていくと、生活上の体感距離はもう少し短くなります。もっとも近いところでは10分程度です。

清新南ハイツアプローチ1
最寄りの駅は東西線の西葛西駅です。南口が出口となります。

清新南ハイツアプローチ2
駅前はバスのロータリーとなっています。整備された駅前です。東西線の中でも人気の駅です。

清新南ハイツアプローチ3
南北を貫く都道308号(船堀街道)を南下します。

清新南ハイツアプローチ4
江戸川区は公園の多い街並みです。交差点の周辺は2つの公園があります。

清新南ハイツアプローチ6
交差点を渡ります。総合レクリエーション公園がありあます。写真は併設された「江戸川区球場」を外側から見た様子です。

清新南ハイツアプローチ7
総合レクリエーション公園は大きめな公園です。

清新南ハイツアプローチ8
総合レクリエーション公園内にあるスポーツの森・虹の広場を横断すると時間を短縮して近づくことができます。

清新南ハイツアプローチ9
虹の広場です。

清新南ハイツアプローチ11
公園を横断すると、江戸川区清新町の東側外周部に到達します。

清新南ハイツアプローチ12
また南に進んで、土手を上ります。清新町のあるあたりは戦後まで葛西海岸堤防の外の浅瀬でしたが、昭和47年からの葛西沖開発事業で埋め立てが完了したのは昭和57年です。

清新南ハイツアプローチ14

清新南ハイツアプローチ13

清新南ハイツアプローチ15
そのため、地形としては微高地となっています。意外と清新町(と臨海町)には浸水の予想がなく、地域の防災拠点としての役割があります。

清新南ハイツアプローチ16
土手を上ると清新町の一体となり、大規模団地が立地しています。

清新南ハイツアプローチ17
緑地帯を少し南下し、緑地帯を挟んだ向かい側の公道から、清新町の町域に入ることができます。

清新南ハイツアプローチ18
団地内部の「さざなみ公園」と「江戸川区 清新町コミュニティ会館」に挟まれた道路で、会館の横を過ぎていきます。

清新南ハイツアプローチ19
行き当たったところが、清新南ハイツとなります。

清新南ハイツ
清新南ハイツは複数の棟からなる大規模マンション群です>

清新南ハイツ案内板
案内板からも大きな団地だとわかります。

清新南ハイツ12号棟外観
パッと目に入ってくるのが12号棟です。

清新南ハイツ12号棟外観6

清新南ハイツ12号棟外観4
12号棟のエントランスです。

清新南ハイツ12号棟外観3
13~18号棟へは、12号棟の脇の団地内部の街路を通ることでも行くことができます。

清新南ハイツ14~18号棟アプローチ (2)

清新南ハイツ14~18号棟アプローチ

清新南ハイツ14~19号棟アプローチ
団地内部の街路です。

清新南ハイツ15号棟外観1
15号棟外観

清新南ハイツ16号棟外観2
16号棟外観

清新南ハイツ16号棟外観1
16、17、18号棟外観

清新南ハイツ17号棟外観1
17、18号棟外観

清新南ハイツ17号棟外観2
17号棟のエントランスの一つ

清新南ハイツ17号棟外観3
17号棟の外観

清新南ハイツ18号棟外観1
18、17号棟です。

清新南ハイツ12号棟外観2
17、18号棟には、外周部の道路からも行くことかできます。

清新南ハイツアプローチ20
団地全体が整備された街路になっています。

江戸川区立清新町コミュニティ図書館
徒歩1分に「江戸川区立清新町コミュニティ図書館」があります。

マルエツ 葛西クリーンタウン店
徒歩5分に「マルエツ 葛西クリーンタウン店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年03月築なので、2024年3月の時点で築 40年0か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/312階 約75㎡ @55.2 @46 @32.2 清新南ハイツ1-184180万円
2024/21階 約75㎡ @55.33 @46.1 @32.3 清新南ハイツ4190万円
2024/212階 約75㎡ @60.48 @51.3 @36.1 清新南ハイツ1-184580万円
2024/11階 約75㎡ @56.65 @47.5 @33.3 清新南ハイツ4290万円
2023/111階 約75㎡ @57.97 @48.8 @34.3 清新南ハイツ4390万円
2023/101階 約75㎡ @60.61 @51.4 @36.2 清新南ハイツ4590万円
2023/59階 約73㎡ @52.53 @43.2 @30.1 清新南ハイツ18号棟3850万円
2023/29階 約73㎡ @54.3 @45 @31.4 清新南ハイツ18号棟3980万円
2022/122階 約93㎡ @53.47 @44.7 @31.4 清新南ハイツ 17号棟4980万円
2021/88階 約75㎡ @54.66 @45.5 @31.8 清新南ハイツ1-11号棟4130万円
2021/68階 約75㎡ @56.64 @47.4 @33.3 清新南ハイツ1-11号棟4280万円
2020/99階 約75㎡ @43.54 @34.3 @23.5 清新南ハイツ1-11号棟3290万円
2020/69階 約75㎡ @44.87 @35.7 @24.5 清新南ハイツ1-11号棟3390万円
2020/39階 約75㎡ @46.19 @37 @25.5 清新南ハイツ1-11号棟3490万円
2020/211階 約74㎡ @53.29 @44 @30.7 清新南ハイツ12号棟3990万円
2020/19階 約75㎡ @48.04 @38.8 @26.8 清新南ハイツ1-11号棟3630万円
2019/121階 約89㎡ @41.06 @32.2 @22.1 清新南ハイツ17号棟3690万円
2019/1112階 約75㎡ @40.8 @31.6 @21.5 清新南ハイツ18号棟3090万円
2019/101階 約89㎡ @42.17 @33.3 @22.9 清新南ハイツ17号棟3790万円
2019/1012階 約75㎡ @42.12 @32.9 @22.4 清新南ハイツ18号棟3190万円
2019/912階 約75㎡ @43.44 @34.2 @23.4 清新南ハイツ18号棟3290万円
2019/91階 約89㎡ @43.28 @34.4 @23.7 清新南ハイツ17号棟3890万円
2019/812階 約75㎡ @44.76 @35.6 @24.4 清新南ハイツ18号棟3390万円
2019/81階 約89㎡ @44.4 @35.6 @24.6 清新南ハイツ17号棟3990万円
2019/81階 約89㎡ @44.4 @35.6 @24.6 清新南ハイツ17号棟3990万円
2019/71階 約89㎡ @45.61 @36.8 @25.5 清新南ハイツ17号棟4099万円
2019/712階 約75㎡ @46.08 @36.9 @25.4 清新南ハイツ18号棟3490万円
2019/612階 約75㎡ @47.41 @38.2 @26.4 清新南ハイツ18号棟3590万円
2019/68階 約79㎡ @46.59 @37.6 @25.9 清新南ハイツ18号棟3690万円
2019/512階 約75㎡ @48.73 @39.5 @27.4 清新南ハイツ18号棟3690万円
2019/58階 約79㎡ @47.85 @38.8 @26.9 清新南ハイツ18号棟3790万円
2019/41階 約89㎡ @45.61 @36.8 @25.5 清新南ハイツ17号棟4099万円
2019/312階 約75㎡ @50.05 @40.8 @28.3 清新南ハイツ18号棟3790万円
2019/18階 約79㎡ @50.49 @41.5 @28.9 清新南ハイツ18号棟3999万円
2018/1112階 約75㎡ @52.69 @43.5 @30.3 清新南ハイツ18号棟3990万円
2018/61階 約75㎡ @43.43 @34.2 @23.4 清新南ハイツ12号棟3280万円
2018/51階 約75㎡ @44.99 @35.8 @24.6 清新南ハイツ12号棟3398万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 73.29m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
73.29㎡
バルコニー
11.7㎡
管理費
12100円
修繕積立金
16720円

・「清新南ハイツ18号棟」は9階部分・東西両面バルコニー・対面キッチン・パントリー付きです。
・内装はフルリノベーションです。

清新南ハイツ903間取図
【間取図】清新南ハイツ9階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江戸川区清新町1丁目1

学校区

小学校:江戸川区立清新ふたば小学校(3分)

中学校:江戸川区立清新第一中学校(12分)

Convenience Store

    SuperMarket,etc

    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 6分
    • アタック 清新町店 7分

    Medical

    • 清新南クリニック 4分
    • 清新南歯科 4分

    Kindergarten

    • 清新おひさま保育園 4分
    • 清新第一保育園 6分
    • 江戸川幼稚園 1分

    Bank

    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 11分
    • 三菱東京UFJ銀行西葛西支店 12分
    • 三井住友銀行 西葛西支店 11分
    • 東日本産業振興協同組合 13分
    • みずほ銀行 西葛西支店 13分

    Parks

    • 清新町二丁目緑地 5分
    • さざなみ公園 5分
    • 清新町緑地 5分

    清新町エリアのご紹介

    清新町のマンションカタログ

    当社サイト内の清新町の販売物件情報(清新南ハイツの周辺)もぜひご覧ください。清新町の中古マンション(清新南ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。