清新中央ハイツ[仲介手数料無料]
８号棟です。昭和６１年築の５階建て、エレベーターはありません。
エントランスです。
「マルエツ 葛西クリーンタウン店」まで徒歩5分です。団地の中のスーパーです。
代表・春日秀典
総戸数４２３戸のビッグコミュニティ。
築39年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
清新中央ハイツを解説します
総戸数４２３戸のビッグコミュニティ。
清新中央ハイツは東西線「西葛西」駅から徒歩１２分です。全４２３戸、１から１０号棟まである大規模マンションです。
オートロック完備されています。管理体制は良好です。
清新中央ハイツ６号棟は徒歩３分にスーパー「マルエツ葛西クリーンタウン店」があります。
- 江戸川区清新町１丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩14分
- 江戸川区立清新ふたば小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
災害・耐震
1986/03築で、総戸数423戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート階建て。
2025年5月の時点で築 39年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 9階 | 約87㎡ | ＠63.98 | ＠55.1 | ＠39.1 | |
| 2024/12 | 9階 | 約87㎡ | ＠63.98 | ＠55.1 | ＠39.1 | |
| 2024/11 | 9階 | 約87㎡ | ＠66.27 | ＠57.3 | ＠40.8 | |
| 2024/2 | 2階 | 約92㎡ | ＠59.52 | ＠50.8 | ＠35.9 | |
| 2022/12 | 1階 | 約88㎡ | ＠56.67 | ＠47.8 | ＠33.6 | |
| 2022/11 | 1階 | 約88㎡ | ＠58.94 | ＠50 | ＠35.3 | |
| 2022/9 | 1階 | 約88㎡ | ＠59.97 | ＠51.1 | ＠36.1 | |
| 2022/4 | 1階 | 約88㎡ | ＠61.1 | ＠52.2 | ＠36.9 | |
| 2021/7 | 8階 | 約91㎡ | ＠54.44 | ＠45.7 | ＠32.1 | |
| 2021/3 | 13階 | 約57㎡ | ＠57.55 | ＠47.1 | ＠32.7 | |
| 2020/9 | 4階 | 約88㎡ | ＠43.16 | ＠34.3 | ＠23.6 | |
| 2020/8 | 4階 | 約88㎡ | ＠44.3 | ＠35.4 | ＠24.4 | |
| 2020/6 | 22階 | 約57㎡ | ＠52.3 | ＠41.9 | ＠28.7 | |
| 2020/5 | 4階 | 約88㎡ | ＠45.43 | ＠36.5 | ＠25.3 | |
| 2020/2 | 11階 | 約99㎡ | ＠43.14 | ＠34.6 | ＠24 | |
| 2020/2 | 8階 | 約96㎡ | ＠37.21 | ＠28.6 | ＠19.4 | |
| 2020/1 | 11階 | 約99㎡ | ＠46.15 | ＠37.6 | ＠26.2 | |
| 2020/1 | 8階 | 約96㎡ | ＠39.29 | ＠30.7 | ＠21 | |
| 2019/12 | 8階 | 約96㎡ | ＠41.37 | ＠32.8 | ＠22.5 | |
| 2019/11 | 11階 | 約99㎡ | ＠47.15 | ＠38.6 | ＠27 | |
| 2019/9 | 8階 | 約96㎡ | ＠43.45 | ＠34.8 | ＠24.1 | |
| 2019/8 | 8階 | 約96㎡ | ＠45.53 | ＠36.9 | ＠25.6 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1986/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 階建て 総戸数423戸 | ||
| 新築時売主 | 三井建設 | ||
| 施工 | 住宅都市整備公団 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区清新町１丁目１
学校区
小学校：江戸川区立清新ふたば小学校(5分)
中学校：江戸川区立清新第一中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 分
SuperMarket,etc
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 4分
- アタック 清新町店 6分
Medical
- 清新南歯科 2分
- 清新北歯科クリニック 5分
- うちだ歯科・小児歯科医院 4分
- パトリア歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 江戸川区立 清新第四保育園 2分
- 清新めぐみ幼稚園 6分
- 江戸川幼稚園 3分
Bank
- 東京ベイ信用金庫西葛西支店 9分
- 三井住友銀行 西葛西支店 9分
- みずほ銀行 西葛西支店 11分
- 東日本産業振興協同組合 11分
- 千葉興業銀行西葛西支店 8分
Parks
- さざなみ公園 4分
- 清新町緑地 2分
- 清新町二丁目緑地 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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