シティコープ清新の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
公園や生活施設が周辺にあり、子育て世代にも嬉しい環境。清新１小は街区内に徒歩２分2,454,176円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は耐震診断、耐震改修、アスベスト検査実施済。15号棟は耐震基準適合証明書取得可。落ち着きのある立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
シティコープ清新の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約164万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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シティコープ清新のレビュー
代表・春日秀典
シティコープ清新のレビュー
物件画像
シティコープ清新は、東西線「西葛西」駅から徒歩10分のに位置しています。
施工は信頼のおける大手ゼネコンである西松建設が担当し、東京都住宅供給公社（公的団体）による分譲、そしてマンション管理は大手のプロが行っています。
総戸数399戸（13号棟、14号棟、15号棟、16号棟の合計）の大規模マンションです。13号棟・14号棟は6階建て、15号棟・16号棟は14階建てで、エレベーターは15号棟と16号棟にのみ設置されており、停止階は1、4、7、10、13の各階です。
各棟の住所は異なり、13号棟は清新町1-14-13、14号棟は1-14-14、15号棟は1-4-15、16号棟は1-4-16に位置しています。耐震診断、耐震改修、アスベスト検査は実施済みです。
周辺には、徒歩5分圏内に「江戸川区立わかくさ公園」、コンビニ「セブン-イレブン 江戸川清新プラザ店」、スーパー「マルエツ葛西クリーンタウン店」などがあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥979,216,163（2024-03-31時点）、戸あたり￥2,454,176円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 高木剪定工事
- 2021年 剪定、草刈、薬剤散布
- 2020年 高木剪定工事
- 2020年 上水揚水ポンプNO1更新
- 2020年 16号棟上水揚水ポンプNo1更新工事
- 2020年 15号棟上水揚水ポンプNo2更新工事
- 2010年 大規模修繕工
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：かご・水槽内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1983/01築で、 総戸数399戸の 大規模な鉄筋コンクリート６～14階建て。
耐震診断、耐震改修、アスベスト検査実施済。15号棟は耐震基準適合証明書取得可。2026年6月の時点で 築43年 5か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区東京都江戸川区清新町１丁目４－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1983/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート ６～14階建て 総戸数399戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約76㎡ | ＠71.93 | ＠62.8 | ＠44.7 | |
| 2025/11 | 13階 | 約76㎡ | ＠74.69 | ＠65.5 | ＠46.7 | |
| 2025/7 | 4階 | 約89㎡ | ＠52.35 | ＠43.5 | ＠30.5 | |
| 2025/7 | 4階 | 約89㎡ | ＠52.35 | ＠43.5 | ＠30.5 | |
| 2025/6 | 4階 | 約89㎡ | ＠53.47 | ＠44.6 | ＠31.3 | |
| 2025/3 | 4階 | 約89㎡ | ＠55.69 | ＠46.9 | ＠33 | |
| 2024/11 | 4階 | 約89㎡ | ＠55.69 | ＠46.9 | ＠33 | |
| 2024/11 | 9階 | 約78㎡ | ＠59.67 | ＠50.6 | ＠35.7 | |
| 2024/10 | 6階 | 約76㎡ | ＠56.43 | ＠47.3 | ＠33.1 | |
| 2024/6 | 3階 | 約76㎡ | ＠55 | ＠45.8 | ＠32.1 | |
| 2024/6 | 2階 | 約76㎡ | ＠56.43 | ＠47.3 | ＠33.1 | |
| 2024/6 | 2階 | 約76㎡ | ＠56.18 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/4 | 6階 | 約76㎡ | ＠60.12 | ＠50.9 | ＠35.9 | |
| 2024/4 | 2階 | 約76㎡ | ＠59.06 | ＠49.9 | ＠35.1 | |
| 2024/4 | 3階 | 約76㎡ | ＠56.31 | ＠47.1 | ＠33 | |
| 2024/3 | 2階 | 約76㎡ | ＠60.37 | ＠51.2 | ＠36.1 | |
| 2024/3 | 9階 | 約76㎡ | ＠57.74 | ＠48.6 | ＠34.1 | |
| 2024/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠27.59 | ＠16.9 | ＠10.1 | |
| 2024/2 | 3階 | 約76㎡ | ＠57.63 | ＠48.5 | ＠34 | |
| 2024/1 | 2階 | 約76㎡ | ＠62.75 | ＠53.6 | ＠37.8 | |
| 2023/12 | 2階 | 約76㎡ | ＠63 | ＠53.8 | ＠38 | |
| 2023/10 | 3階 | 約76㎡ | ＠58.94 | ＠49.8 | ＠35 | |
| 2023/9 | 6階 | 約76㎡ | ＠58.81 | ＠49.6 | ＠34.9 | |
| 2023/8 | 9階 | 約76㎡ | ＠65.62 | ＠56.4 | ＠40 | |
| 2023/7 | 1階 | 約76㎡ | ＠55 | ＠45.8 | ＠32.1 | |
| 2023/4 | 1階 | 約77㎡ | ＠52.5 | ＠43.4 | ＠30.3 | |
| 2023/4 | 1階 | 約78㎡ | ＠50.95 | ＠41.9 | ＠29.1 | |
| 2023/4 | 1階 | 約76㎡ | ＠57.63 | ＠48.5 | ＠34 | |
| 2023/3 | 3階 | 約89㎡ | ＠55.49 | ＠46.7 | ＠32.8 | |
| 2023/2 | 1階 | 約76㎡ | ＠60.25 | ＠51.1 | ＠36 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 76.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.18㎡
- バルコニー
- 11.98㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 13960円
・「シティコープ清新１５号棟」は６階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 76.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.18㎡
- バルコニー
- 12.3㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 13960円
・「シティコープ清新１６号棟」は３階部分・南北２面バルコニー・ウォークインクローゼット×２・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 76.18m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.18㎡
- バルコニー
- 11.98㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 13960円
・「シティコープ清新１５号棟」は14階建て９階部分・東南・北西2面バルコニー・対面キッチン・ウォークインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 76.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.18㎡
- バルコニー
- 11.98㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 13960円
・「シティコープ清新１５号棟」は5階東南向き・日当たり眺望良好・ウォークインクローゼット×2、シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区東京都江戸川区清新町１丁目４－１５
学校区
小学校：江戸川区立清新第一小学校(2分)
中学校：江戸川区立清新第一中学校(2分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西葛西3丁目店 6分
- アコレ 西葛西店 7分
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 5分
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 3分
Medical
- 西葛西スマイル歯科クリニック 5分
- 西葛西クララ歯科医院 5分
- 清新外科クリニック 1分
- うちだ歯科・小児歯科医院 3分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎西葛西園 7分
- 清新おひさま保育園 6分
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 5分
Bank
- りそな銀行 西葛西支店 8分
- みずほ銀行 西葛西支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行西葛西支店 8分
- 東日本産業振興協同組合 8分
- 東京ベイ信用金庫西葛西支店 6分
Parks
- 清新町緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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