パールハイツ笹塚
投稿 更新
所在地 | 渋谷区笹塚2丁目4-1 |
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築年月 | 1974/11 |
戸数規模 | 123戸 |
新築時売主 | 石田建材工業 |
私が担当します:春日秀典
パールハイツ笹塚
物件の特徴
パールハイツ笹塚は、笹塚駅から徒歩4分、甲州街道沿いに位置しています。
総戸数は123戸ある大規模マンションです。エントランスは夜間オートロックとなり安心です。
徒歩1分にはコンビニ「ローソン 渋谷笹塚二丁目店」が有り、徒歩5分にはスーパー「ライフ笹塚店」があるなど、日常の買い物にも便利な立地となっています。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4-1 | ||
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交通 | 京王線 笹塚駅 徒歩4分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1974/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数123戸 | ||
新築時売主 | 石田建材工業 | ||
施工 | 橋富建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
パールハイツ笹塚は昭和49年築、14階建てのマンションです。甲州街道に面しています。
100世帯以上ある大きなマンションです。エントランスは自動ドアになっており、両手がふさがっていてもスムーズに行き来できるので便利ですね。
夜間はオートロックになるので安心です。
耐震性・耐震対策
平成25年に耐震診断を実施していますが、旧耐震です。1974年11月築なので、2024年3月の時点で築49年4か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥197,816,231(2023-08-31時点)、戸あたり¥1,608,262円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
共用部電気・電灯整備・LED化・消防用ホース・小機更新・外壁塗装大規模改修・屋上防水工事2016年実施
テレビアンテナ回線調整工事2015年実施
地上波デジタル対応2013年実施
給水管竪管改修工事2011年実施
階段・廊下内装改修2009年実施
北側螺旋階段改修工事2004年実施
東西側避難階段改修工事2000年実施
南側鉄部避難階段改修工事1998年実施
エレベーター改修工事19697年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : 無し
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 10階 | 約39㎡ | @89.49 | @77.9 | @55 | パールハイツ笹塚 | 3499万円 |
2024/2 | 10階 | 約39㎡ | @89.49 | @77.9 | @55 | パールハイツ笹塚 | 3499万円 |
2024/2 | 10階 | 約39㎡ | @94.6 | @83 | @58.8 | パールハイツ笹塚 | 3699万円 |
2024/1 | 10階 | 約39㎡ | @94.6 | @83 | @58.8 | パールハイツ笹塚 | 3699万円 |
2024/1 | 10階 | 約34㎡ | @108.28 | @95.9 | @68.2 | パールハイツ笹塚 | 3699万円 |
2023/10 | 4階 | 約37㎡ | @74.84 | @63 | @43.8 | パールハイツ笹塚 | 2799万円 |
2023/8 | 4階 | 約37㎡ | @77.51 | @65.7 | @45.8 | パールハイツ笹塚 | 2899万円 |
2023/7 | 4階 | 約37㎡ | @80.19 | @68.3 | @47.8 | パールハイツ笹塚 | 2999万円 |
2023/7 | 4階 | 約37㎡ | @80.19 | @68.3 | @47.8 | パールハイツ笹塚 | 2999万円 |
2023/5 | 4階 | 約33㎡ | @69.34 | @56.8 | @38.9 | パールハイツ笹塚 | 2298万円 |
2023/4 | 4階 | 約33㎡ | @72.36 | @59.8 | @41.2 | パールハイツ笹塚 | 2398万円 |
2023/4 | 4階 | 約33㎡ | @75.38 | @62.8 | @43.4 | パールハイツ笹塚 | 2498万円 |
2023/3 | 4階 | 約33㎡ | @78.39 | @65.9 | @45.7 | パールハイツ笹塚 | 2598万円 |
2023/3 | 4階 | 約33㎡ | @78.39 | @65.9 | @45.7 | パールハイツ笹塚 | 2598万円 |
2023/2 | 4階 | 約33㎡ | @81.41 | @68.9 | @47.9 | パールハイツ笹塚 | 2698万円 |
2022/12 | 4階 | 約33㎡ | @84.43 | @71.9 | @50.2 | パールハイツ笹塚 | 2798万円 |
2022/11 | 4階 | 約33㎡ | @86.9 | @74.4 | @52 | パールハイツ笹塚 | 2880万円 |
2022/9 | 7階 | 約48㎡ | @84.34 | @73.1 | @51.7 | パールハイツ笹塚 | 4099万円 |
2022/9 | 7階 | 約48㎡ | @84.34 | @73.1 | @51.7 | パールハイツ笹塚 | 4099万円 |
2022/8 | 7階 | 約48㎡ | @86.4 | @75.1 | @53.2 | パールハイツ笹塚 | 4199万円 |
2022/7 | 7階 | 約48㎡ | @88.46 | @77.2 | @54.8 | パールハイツ笹塚 | 4299万円 |
2022/7 | 7階 | 約48㎡ | @90.51 | @79.3 | @56.3 | パールハイツ笹塚 | 4399万円 |
2022/6 | 7階 | 約48㎡ | @92.57 | @81.3 | @57.8 | パールハイツ笹塚 | 4499万円 |
2021/8 | 12階 | 約47㎡ | @77.22 | @65.9 | @46.3 | パールハイツ笹塚 | 3699万円 |
2021/7 | 12階 | 約47㎡ | @79.31 | @68 | @47.9 | パールハイツ笹塚 | 3799万円 |
2021/5 | 12階 | 約47㎡ | @79.31 | @68 | @47.9 | パールハイツ笹塚 | 3799万円 |
2021/4 | 12階 | 約47㎡ | @66.39 | @55 | @38.2 | パールハイツ笹塚 | 3180万円 |
2020/3 | 5階 | 約47㎡ | @60.52 | @49.2 | @33.9 | パールハイツ笹塚 | 2899万円 |
2020/2 | 5階 | 約47㎡ | @62.61 | @51.3 | @35.4 | パールハイツ笹塚 | 2999万円 |
2020/1 | 10階 | 約37㎡ | @60.96 | @49.1 | @33.5 | パールハイツ笹塚 | 2280万円 |
2020/1 | 11階 | 約47㎡ | @62.21 | @50.9 | @35.1 | パールハイツ笹塚 | 2980万円 |
2019/12 | 10階 | 約37㎡ | @63.64 | @51.8 | @35.5 | パールハイツ笹塚 | 2380万円 |
2019/9 | 10階 | 約37㎡ | @66.31 | @54.5 | @37.4 | パールハイツ笹塚 | 2480万円 |
2019/7 | 10階 | 約37㎡ | @68.98 | @57.1 | @39.4 | パールハイツ笹塚 | 2580万円 |
2019/5 | 6階 | 約47㎡ | @62.59 | @51.2 | @35.4 | パールハイツ笹塚 | 2998万円 |
2019/5 | 2階 | 約61㎡ | @55.61 | @45.5 | @31.5 | パールハイツ笹塚 | 3398万円 |
2018/12 | 12階 | 約65㎡ | @56.59 | @46.8 | @32.6 | パールハイツ笹塚 | 3680万円 |
2018/11 | 12階 | 約65㎡ | @58.13 | @48.3 | @33.7 | パールハイツ笹塚 | 3780万円 |
2018/5 | 4階 | 約37㎡ | @66.82 | @55 | @37.8 | パールハイツ笹塚 | 2499万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
渋谷区笹塚2丁目4-1
学校区
小学校:笹塚小学校(3分)
中学校:笹塚中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 5分
- ローソン 笹塚駅前店 5分
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 3分
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 5分
- スリーエフ 笹塚3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 地産マルシェ笹塚店 3分
- サミットストア 笹塚店 3分
- コルモピア 笹塚店 3分
- ライフ 笹塚店 5分
- サンディ 幡ヶ谷店 3分
Medical
- 陣内耳鼻咽喉科クリニック 3分
- 笹塚歯科 3分
- ケエムクリニック 2分
- 笹塚クリニック 2分
Kindergarten
- 笹塚第二保育園 6分
- カナリー保育園 7分
- 笹塚幼稚園 6分
Bank
- きらばし銀行 笹塚支店 5分
- 三井住友銀行 笹塚支店 4分
- みずほ銀行 笹塚支店 5分
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 3分
Parks
- 幡ヶ谷第三公園 4分
- 笹塚公園 5分
- 幡ヶ谷第一公園 3分