新小岩ガーデンハイツ
投稿 更新
所在地 | 葛飾区西新小岩4丁目25-3 |
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築年月 | 1978/08 |
戸数規模 | 107戸 |
新築時売主 | 菱進不動産 |
私が担当します:春日秀典
新小岩ガーデンハイツ
物件の特徴
新小岩ガーデンハイツは総武線「新小岩」駅から徒歩12分です。昭和53年築、6階建てのマンションです。
平成21年にエレベーター改修工事、平成22年に給水管改修工事、平成30年に大規模修繕工事等の履歴があります。長期修繕計画があります。管理体制は良好です。
新小岩ガーデンハイツは徒歩3分に「どらっぐぱぱす西新小岩店」があります。スーパー「グリーンマート新小岩店」まで徒歩3分です。徒歩6分に「イムス東京葛飾総合病院」、徒歩7分に「内科坂本病院」があります。
- 葛飾区西新小岩4丁目の住所
- 総武線「新小岩」駅徒歩10分
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
- 近隣商業の用途地域
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目25-3 | ||
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交通 | JR総武本線 新小岩駅 徒歩12分 | ||
築年 | 1978/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数107戸 | ||
新築時売主 | 菱進不動産 | ||
施工 | 長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三和クリエート | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1978年08月築なので、2024年3月の時点で築 45年7か月となります。
ハザード情報
葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 4階 | 約57㎡ | @53.75 | @43.4 | @29.8 | 新小岩ガーデンハイツ | 3078万円 |
2023/9 | 4階 | 約57㎡ | @55.84 | @45.5 | @31.4 | 新小岩ガーデンハイツ | 3198万円 |
2020/10 | 4階 | 約61㎡ | @47 | @36.9 | @25.1 | 新小岩ガーデンハイツ | 2880万円 |
2020/9 | 4階 | 約61㎡ | @48.63 | @38.6 | @26.4 | 新小岩ガーデンハイツ | 2980万円 |
2019/5 | 6階 | 約61㎡ | @45.68 | @35.6 | @24.2 | 新小岩ガーデンハイツ | 2799万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 57.27m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.27㎡
- バルコニー
- 8.37㎡
- 管理費
- 8819円
- 修繕積立金
- 12599円
・「新小岩ガーデンハイツ」は6階建て4階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
葛飾区西新小岩4丁目25-3
学校区
小学校:葛飾区立松上小学校(8分)
中学校:葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(7分)
Convenience Store
- ポプラ 西新小岩店 4分
- セブンイレブン 西新小岩店 4分
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 4分
SuperMarket,etc
- グリーンマート新小岩西店 3分
- グリーンマート新小岩東店 4分
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 7分
Medical
- 西新小岩整骨院 2分
- いしかわクリニック 2分
- 坂本クリニック 2分
- 真田整形外科 3分
Kindergarten
- 西新小岩保育園 5分
- ゆめの樹保育園しんこいわ 3分
- 上平井保育園 6分
Bank
- 東日本銀行 新小岩支店 7分
- 青和信用組合 新小岩支店 2分
- きらぼし銀行 新小岩支店 4分
- 大東京信用組合新小岩支店 7分
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 4分