マートルコート西新小岩[仲介手数料無料]

マートルコート西新小岩は平成7年築、６階建てのマンションです。

管理体制は良好です。

徒歩4分に「グリーンマート新小岩西店」があります。

徒歩5分に「どらっぐぱぱす西新小岩店」があります。

マートルコート西新小岩の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

閑静な住宅街に佇む新耐震基準マンション。

築30年4か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

マートルコート西新小岩を解説します

閑静な住宅街に佇む新耐震基準マンション。

マートルコート西新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩16分です。平成7年築、6階建てのマンションです。

オートロックです。管理体制良好です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

マートルコート西新小岩は徒歩4分に「グリーンマート新小岩西店」があります。徒歩5分に「どらっぐぱぱす西新小岩店」があります。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）14000円/月

災害・耐震

1995/02築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年6月の時点で築 30年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	3階	約56㎡	＠52.52	＠42.1	＠28.9
2024/7	2階	約55㎡	＠45.05	＠34.5	＠23.1
2024/7	2階	約55㎡	＠48.68	＠38.1	＠25.8
2024/5	2階	約55㎡	＠50.5	＠39.9	＠27.2
2024/4	2階	約55㎡	＠52.32	＠41.7	＠28.5
2023/7	2階	約55㎡	＠54.13	＠43.5	＠29.9
2023/6	2階	約55㎡	＠55.95	＠45.4	＠31.3
2023/6	2階	約55㎡	＠57.77	＠47.2	＠32.6
2023/6	2階	約55㎡	＠57.77	＠47.2	＠32.6
2023/2	2階	約55㎡	＠59.58	＠49	＠34
2022/7	5階	約51㎡	＠56.24	＠45.3	＠31.1
2022/4	5階	約51㎡	＠57.99	＠47	＠32.4
2022/1	1階	約50㎡	＠45.82	＠34.7	＠23.2
2021/11	1階	約50㎡	＠49.81	＠38.7	＠26.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 51.39m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.39㎡
バルコニー: 8.01㎡
管理費: 11000円
修繕積立金: 17000円

・「マートルコート西新小岩」は閑静な住宅街に佇む新耐震基準マンション・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】マートルコート西新小岩5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 50.15m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.15㎡
バルコニー: 7.35㎡
管理費: 10800円
修繕積立金: 16200円

・「マートルコート西新小岩」は機能性・快適性にこだわったリノベプランです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マートルコート西新小岩1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区西新小岩３丁目30-21
交通	ＪＲ総武本線新小岩駅　徒歩16分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数28戸
新築時売主	荒井商店
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価	538.38

地図、周辺環境

葛飾区西新小岩３丁目30-21

学校区

小学校：葛飾区立上平井小学校(7分)

中学校：葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店分

SuperMarket,etc

グリーンマート新小岩西店 4分

Medical

たちばな歯科医院 4分
岡田歯科 3分
西新小岩整骨院 5分
勝俣歯科医院 2分

Kindergarten

葛飾白百合幼稚園 7分
幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 7分
ゆめの樹保育園しんこいわ 4分

Bank

東京シティ信用金庫新小岩支店 9分
きらぼし銀行小岩支店 9分
東日本銀行新小岩支店 11分
城北信用金庫葛飾支店 6分
青和信用組合新小岩支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。