新小岩パークホームズの売買情報[仲介手数料無料]

平日は駅直結の通勤動線+宅配ボックス活用で時短、休日は公園直結のレジャーと商店街巡りでリフレッシュ――“移動時間の短縮”と“余白時間の創出”を両立できます。ワークフロムホームの日は、公園の抜けを背景にしたワークスペースづくりもおすすめです。 パークフロントの立地で日当たり・眺望が良好、管理体制も良好で共用部は清潔に保たれています。三井不動産の旧分譲×鹿島建設施工という確かな供給体制で、下町の温度感の中に“ハイグレードな日常”を取り入れたい方にフィットします。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている新小岩パークホームズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

買取の仲介に強い 売却の相談をする

新小岩パークホームズの解説

新小岩パークホームズのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★★★
築年
★★★☆☆

築30年5か月の新耐震で、のどかな立地の物件です。

下町に根ざしつつ“ちゃんと良いもの”を選ぶあなたへ――新小岩パークホームズの魅力

立地に関する情報(駅頼みだけにしない、下町×公園前の安心動線)

JR総武線「新小岩」駅を生活拠点にしながら、公園フロントの落ち着きと下町の人情を両取りできるポジションです。駅からは徒歩圏に加えて、近隣バス停を使うと買物・通院・雨天時の移動がスムーズになります。

通勤は快速・各停の2ルートを選べ、都心方面だけでなく千葉方面へのアクセスも良好。自転車なら駅北側の生活導線を一直線に使えて、日々のタイムパフォーマンスを高められます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報(“ハイグレード”を日常に落とし込む)

1995年築の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階建、総戸数は約70戸規模。外観・エントランスは落ち着いた意匠で、日々の往来に品を添えます。オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど基本装備が整い、管理の行き届いた共用部は清潔感が保たれています。

戸数規模が過不足なく、管理コストと住み心地のバランスが良いのもポイント。来客対応や宅配受け取りが効率化され、平日・休日ともに生活のリズムを崩しません。

周辺環境に関する情報(パークフロントで“抜け”と緑を日常化)

住戸の先に公園の緑が広がるパークフロント。遮るものが少なく、時間帯によっては柔らかな日差しと風通しの良さを感じられます。朝は散歩やジョギング、夕方はお子さまの外遊びと、生活動線の中に自然を取り込めます。

周辺は落ち着いた住宅エリアで、騒がしさとは距離を保ちつつ、必要な利便は自転車・バスで短時間アクセスという“静と動”の切り替えがしやすい環境です。

周辺施設・利便性についての情報(“買物・医療・教育”がワンストップ)

駅周辺の大型商店街やスーパーで日常の買物が完結。飲食や惣菜も選択肢が豊富で、自炊と外食のバランスを取りやすいです。総合病院をはじめ医療機関も徒歩・自転車圏に点在し、急な体調変化にも備えられます。

学区の小中学校や保育施設、公園・図書館など子育て資源が身近にそろい、送り迎えや放課後の過ごし方をイメージしやすいのも魅力です。

維持・管理の体制

災害・耐震

1995/11築で、 鉄筋コンクリート階建て。

2026年4月の時点で 築 31年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都葛飾区西新小岩3丁目26-15
交通 JR総武本線 新小岩 
築年1995/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  階建て
土地権利所有権

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/93階約60㎡@75.23@65.1@46.2
2022/81階約62㎡@55.88@45.9@31.9
2022/71階約62㎡@57.19@47.2@32.8
2022/61階約62㎡@60.54@50.6@35.3

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 60.88m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
60.88㎡
バルコニー
8.6㎡
管理費
15500円
修繕積立金
16380円

新小岩パークホームズは、パークフロントの立地で日当たり眺望良好な環境に恵まれ、毎日の暮らしに開放感と緑の癒しをもたらします。管理体制良好で、三井不動産旧分譲・鹿島建設施工という確かな品質が、安心で快適なマンションライフを支えます。 新小岩パーク・ホームズの紹介料が割引です。徒歩圏のファミリータイプの住まいです。葛飾区西新小岩3丁目の所在です。

新小岩パークホームズ309間取図
【間取図】新小岩パークホームズ3階※過去の掲載物件
新小岩パークホームズ新小岩パークホームズ新小岩パークホームズ

過去掲載物件 / 1階 / 62.6m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
62.6㎡
バルコニー
7.12㎡
管理費
16000円
修繕積立金
16840円

・「新小岩パーク・ホームズ」は西新小岩公園に面して日当たり良好・カウンターキッチンです。

新小岩パークホームズ

地図、周辺環境

葛飾区西新小岩3丁目26-15

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

販売中の物件はありません。

西新小岩と同じ町内のマンションを調べよう

西新小岩のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

西新小岩で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。