シーアイマンションオヴェスト新小岩

シーアイマンションオヴェスト新小岩の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区西新小岩5丁目16-4
築年月1992/05
戸数規模91戸
新築時売主伊藤忠商事㈱

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3LDK

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シーアイマンションオヴェスト新小岩

物件の特徴

シーアイマンションオヴェスト新小岩は2018年に大規模修繕工事実施

葛飾区 西新小岩ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

シーアイマンションオヴェスト新小岩は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩17分です。平和橋通り沿いのバス停「天祖神社」(徒歩3分)からだと、JR「新小岩」駅まで5分程です。(株)長谷工コーポレーション(大手ゼネコン)による信頼の施工です。2018年(平成30年)に第4回大規模修繕工事実施、2017年(平成29年)に照明器改修工事・建物劣化診断、2016年(平成28年)にインターホン更新工事、2015年(平成27年)に給水直結増圧改修・自動ドア装置改修工事等の修繕履歴や、長期修繕計画もあり、管理体制は良好です。

エントランスにはオートロックがあります。ペット飼育は最大2匹まで可能です。

徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 平和橋通り西新小岩店」、徒歩7分にスーパー「グリーンマート 新小岩西店」があります。

物件概要

所在地
東京都葛飾区西新小岩5丁目16-4
交通JR総武本線 新小岩駅 徒歩17分バス5分 天祖神社停歩3分
   
築年1992/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数91戸
新築時売主伊藤忠商事㈱
施工㈱長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費単価361.13

外観・共用部の画像

シーアイマンションオーヴェスト新小岩外観 (6)
シーアイマンションオーヴェスト新小岩は、1992年(平成 4年) 5月築、5階建てのマンションです。

シーアイマンションオーヴェスト新小岩外観 (8)

シーアイマンションオーヴェスト新小岩外観 (5)

シーアイマンションオーヴェスト新小岩外観 (1)

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1992年05月築なので、2024年4月の時点で築 31年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/11階 約78㎡ @47.39 @38.3 @26.5 シーアイマンションオヴェスト新小岩3699万円
2024/11階 約78㎡ @51.24 @42.1 @29.4 シーアイマンションオヴェスト新小岩3999万円
2023/91階 約111㎡ @33.23 @25 @16.9 シーアイマンションオヴェスト新小岩3699万円
2023/71階 約111㎡ @34.13 @25.9 @17.6 シーアイマンションオヴェスト新小岩3799万円
2023/71階 約111㎡ @35.03 @26.8 @18.3 シーアイマンションオヴェスト新小岩3899万円
2023/61階 約111㎡ @35.93 @27.7 @18.9 シーアイマンションオヴェスト新小岩3999万円
2023/41階 約111㎡ @37.72 @29.5 @20.3 シーアイマンションオヴェスト新小岩4199万円
2023/31階 約111㎡ @38.62 @30.4 @20.9 シーアイマンションオヴェスト新小岩4299万円
2023/11階 約111㎡ @40.42 @32.2 @22.3 シーアイマンションオヴェスト新小岩4499万円
2022/91階 約82㎡ @43.46 @34.3 @23.5 シーアイマンションオヴェスト新小岩3580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 111.31m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
111.31㎡
バルコニー
10.7㎡
管理費
17100円
修繕積立金
23040円

・「シーアイマンションオヴェスト新小岩」は5階建て1階部分・東南角部屋・20帖超えのLDKです。
・内装は一部リフォームです。

シーアイマンションオヴェスト新小岩113間取図
【間取図】シーアイマンションオヴェスト新小岩1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 1階 / 82.38m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
82.38㎡
バルコニー
8.89㎡
管理費
12700円
修繕積立金
17050円

・「シーアイマンションオヴェスト新小岩」は1階東南向き・ペットと住めるマンションです。
・内装はリノベーションです。

シーアイマンションオヴェスト新小岩116間取図
【間取図】シーアイマンションオヴェスト新小岩1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

葛飾区西新小岩5丁目16-4

学校区

小学校:葛飾区立上平井小学校(7分)

中学校:葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(14分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 2分
  • セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 2分
  • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 3分

SuperMarket,etc

  • グリーンマート新小岩西店 6分

Medical

  • たちばな歯科医院 5分
  • 勝俣歯科医院 3分
  • 大高在宅ケアクリニック 3分
  • 岡田歯科 4分

Kindergarten

  • ゆめの樹保育園しんこいわ 5分
  • うらら保育園 4分
  • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 7分

Bank

  • きらぼし銀行小岩支店 11分
  • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 11分
  • 大東京信用組合新小岩支店 12分
  • きらぼし銀行 新小岩支店 11分
  • 東京シティ信用金庫新小岩支店 10分

Parks

  • 中川左岸緑道公園 3分
  • 中川右岸緑道公園 5分

西新小岩エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西新小岩一丁目 全域 葛飾区立松上小学校 西新小岩三丁目 1~4番
9~15番
その他 葛飾区立上平井小学校
西新小岩四丁目 4~12番
21~27番
36~38番
その他 葛飾区立松上小学校
西新小岩五丁目 全域 葛飾区立上平井小学校

区立新小岩学園
区立新小岩学園。葛飾区では小学校と中学校が隣接した5か所については、小中一貫教育校の開校を目指して具体的な取組を行っています。9年間を見通した指導計画を作成し、子どもたちの発達段階に応じた教育活動を実施します。

名所など

西新小岩5丁目はモンチッチのふるさとです。製造メーカーである「株式会社セキグチ」さんの本社があります。
モンチッチ1

モンチッチ2

桜並木
新小岩学園前の桜並木がキレイでした(令和5年4月2日撮影)

西新小岩のマンションカタログ

当社サイト内の西新小岩の販売物件情報(シーアイマンションオヴェスト新小岩の周辺)もぜひご覧ください。西新小岩の中古マンション(シーアイマンションオヴェスト新小岩の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。