レーベンハイム池袋本町ルクサージュの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
レーベンハイム池袋本町ルクサージュは、熊谷組施工・平成17年築の9階建てマンション。整った外構やフラットなアプローチ、ペット可・宅配ボックス付きなど、都心に馴染む現代的な設備が融合。都市の静けさを大切にした、知的で洗練された暮らしを求める方にぴったりの一邸です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレーベンハイム池袋本町ルクサージュが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
レーベンハイム池袋本町ルクサージュの解説
代表・春日秀典
レーベンハイム池袋本町ルクサージュのレビュー
築20年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
静けさのなかに都心の鼓動を感じる。洗練された日常を彩る住まい ― レーベンハイム池袋本町ルクサージュ
都心に近く、それでいて暮らしやすい環境を求めていたとき、この場所に辿り着きました。レーベンハイム池袋本町ルクサージュは、豊島区池袋本町2丁目に建つ全88戸の中規模マンション。東武東上線「北池袋」駅と「下板橋」駅まで徒歩10分。
9階建ての外観はベージュ系タイルとガラス手すりで整えられ、建物のボリュームを感じさせない軽やかさがあります。角地に立地し、どの方角から見ても美しく整ったシルエット。実際に歩いてみると、街路樹と敷地の植栽が自然に溶け込み、街と建物の一体感を感じられます。
エントランスは円柱と大庇が特徴の、モダンでゆとりのある造り。フラットなアプローチで、ベビーカーやキャリーケースの出入りもスムーズです。オートロックと防犯カメラが備わり、安心感もしっかり確保されています。共用部の清掃も丁寧で、日勤管理の姿勢がうかがえる状態が保たれていました。
周辺には「まいばすけっと熊野町山手通り店」（徒歩3分）、「ドン・キホーテ北池袋店」（徒歩4分）、さらに小学校や公園、診療所も点在しており、シティライフと子育て・生活の安定が両立するエリアです。準工業地域ながらも住宅街の落ち着きが保たれ、喧噪とは無縁の環境が広がっていました。
平成17年築、新耐震基準。施工は熊谷組による堅実なつくり。タカラレーベンが手がけたこのマンションは、レーベンブランドらしい機能性とコストバランスのとれた中グレード物件として、城北エリアで根強い人気を誇ります。ペット飼育可、宅配ボックス完備など、今のライフスタイルにも無理なくフィットする設備が揃っています。
維持・管理の体制
株式会社レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2005/07築で、 総戸数88戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町２丁目２３－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 東武東上線 下板橋駅 徒歩10分 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩１３分 |
||
| 築年 | 2005/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社タカラレーベン | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 396.1462601 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 3階 | 約73㎡ | ＠81.49 | ＠72.2 | ＠51.7 | |
| 2024/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠85.57 | ＠76.3 | ＠54.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約73㎡ | ＠86.93 | ＠77.6 | ＠55.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約50㎡ | ＠103.48 | ＠92.4 | ＠66.1 | |
| 2023/11 | 5階 | 約50㎡ | ＠107.47 | ＠96.4 | ＠69.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約69㎡ | ＠98.56 | ＠89.1 | ＠64.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 82.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.16㎡
- バルコニー
- 15.4㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 20210円
・「レーベンハイム池袋本町ルクサージュ」は東南南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区池袋本町２丁目２３－１０
学校区
小学校：豊島区立池袋本町小学校(9分)
中学校：豊島区立池袋中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 金井窪山手通り店 5分
- セブンイレブン 板橋熊野町店 5分
- セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 5分
- ファミリーマート 池袋本町一丁目店 5分
- セブンイレブン 池袋本町店 3分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 山手通り中丸町店 6分
- アコレ 板橋中丸町店 6分
- まいばすけっと 板橋熊野町店 7分
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 2分
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 6分
Medical
- 小林歯科医院 3分
- 小川医院 4分
- 土屋医院 5分
- 福原耳鼻咽喉科医院 5分
Kindergarten
- みのり保育園 5分
- わくわく保育園 7分
- アスク池袋本町保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫赤塚支店 4分
- 全東栄信用組合 本部 7分
- 全東栄信用組合 下板橋支店 7分
- 東京シティ信用金庫池袋本町支店 3分
- 巣鴨信用金庫池袋本町支店 5分
Parks
- 谷端川北緑道 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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