ダイヤモンドメゾンときわ台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ときわ台駅徒歩7分、上板橋駅徒歩11分の穏やかな住宅地に佇む4階建レジデンスです。1988年竣工の新耐震基準、モニター付きオートロックを備えた落ち着いた住まいです。徒歩1分の水久保公園と徒歩4分の板橋区平和公園の緑が寄り添う、静穏でやさしい住環境です。
売出し中の住戸
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ダイヤモンドメゾンときわ台の解説
代表・春日秀典
ダイヤモンドメゾンときわ台のレビュー
築38年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
公園の緑と駅生活がほどよく重なる、ときわ台の落ち着いた住まい
東武東上線「ときわ台駅」徒歩7分、「上板橋駅」徒歩11分の住宅地です。駅前の商店街やEQUiAときわ台を普段使いできる距離感でありながら、少し歩くと穏やかな住宅街が広がります。夕方になると通りにやわらかな光が差し込み、落ち着いた生活動線を描きやすい立地。都市近接住宅。
1988年竣工の新耐震基準、RC造4階建ての低層構成です。エレベーターはありませんが、そのぶん階段中心のコンパクトな共用動線となり、戸数規模も28戸と落ち着いた雰囲気です。エントランスにはモニター付きオートロックを備え、日常の安心を支える設計。低層レジデンス。
敷地からほど近い場所に「水久保公園」が徒歩1分で広がります。小さな公園ですが、樹木の葉が風に揺れる音が静かに聞こえ、住宅街のなかに穏やかな余白を感じさせます。さらに徒歩4分には約1.8万㎡の「板橋区平和公園」があり、広場や池を備えた大きな緑地環境。生活圏の自然環境。
駅前にはEQUiAときわ台や成城石井エキアときわ台店などの店舗があり、仕事帰りでも立ち寄りやすい営業時間が魅力です。とはいえ住宅街の落ち着きも残るエリアで、日常の買い物と静かな暮らしを両立しやすい距離感。ときわ台駅周辺の生活利便。
専有面積49㎡台から76㎡台までの住戸構成で、1LDK〜3LDKの間取りが用意されています。DINKSから小さなファミリーまで想定した広さで、公園が近い立地を活かした散歩や休日の過ごし方も自然に思い浮かびます。住宅街型マンション。
維持・管理の体制
穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥10,300,000（2025-03-31時点）、戸あたり￥367,857円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 分電盤改修工事
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1988/04築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 38年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区常盤台３丁目１６－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 ときわ台駅 徒歩7分 東武東上線 上板橋駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1988/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | ミサワホーム | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約55㎡ | ＠80.62 | ＠70.1 | ＠49.7 | |
| 2022/6 | 4階 | 約76㎡ | ＠53.39 | ＠44.2 | ＠30.9 | |
| 2022/5 | 4階 | 約76㎡ | ＠54.93 | ＠45.8 | ＠32 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区常盤台３丁目１６－１２
学校区
小学校：板橋区立常盤台小学校 徒歩10分
中学校：板橋区立上板橋第一中学校 徒歩14分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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