スカーラ池袋西の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
川越街道沿いに位置し、池袋駅行きバス停「熊野町」徒歩3分、「大山駅」徒歩10分と移動の選択肢が広がる住まいです。オートロックと宅配ボックスを備え、外出が多い暮らしでも安心感と利便性を両立できます。都心近接の動線と生活施設の近さを生かし、軽やかで実用的な日常を描ける物件です。
売出し中の住戸
スカーラ池袋西の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約156万円の仲介手数料が無料！
スカーラ池袋西の解説
代表・春日秀典
スカーラ池袋西のレビュー
長期修繕計画もあります。築26年6か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
スカーラ池袋西の特徴
川越街道沿いに位置し、池袋駅行きバス停「熊野町」まで徒歩3分という動線の取りやすさが目立ちます。「大山駅」へも徒歩10分で、通勤は電車とバスの選択が可能。朝は風の抜ける歩道を使い分けられ、混雑時間帯の回避もしやすい立地です。都心直結を確保しつつ、生活圏は板橋区側に寄せる構成で、価格と利便のバランスを取りやすい配置といえます。
外観は道路に面した面積が広く、視認性の高い佇まい。エントランスにはオートロックが設けられ、共用部には宅配ボックスを備えます。照明は夜間でも輪郭が分かりやすく、帰宅時の足元が落ち着く設計。管理の基本要素が揃い、日常の出入りを静かに支える構成です。派手さより実用を優先する中グレードらしい造りといえます。
周囲は幹線道路沿いの動線と、一本入った住宅地の落ち着きが混在。車の通行量はありますが、歩行者導線は分かれており、通学時間帯の音も距離感で緩和されます。緑の帯が点在し、季節の光が路面に落ちる場面も見られる環境。商業地のにぎわいと生活街区の静けさを切り替えやすい配置です。
徒歩5分の「ドン・キホーテ 北池袋店」は夜間まで使える買い物拠点。大山エリアの商店街へも歩いて行け、日常の食料品から消耗品まで短い距離で完結します。池袋方面はバスで直結し、週末の外出や通院も無理のない移動。香りの立つ惣菜店を選びつつ帰宅する導線が描け、合理的な生活設計に適しています。
維持・管理の体制
新日本管材の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,535,788（2025-11-30時点）、戸あたり￥316,140円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 屋上防水工事
- 2022年 宅配ボックス交換工事
- 2021年 インターホン集合盤交換工事
- 2018年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1999/11築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区中丸町１７－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 大山駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩20分バス9分 熊野町停歩3分 |
||
| 築年 | 1999/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 中興建設 | ||
| 施工 | 福田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 新日本管材 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約60㎡ | ＠85.85 | ＠75.7 | ＠54 | |
| 2026/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠89.15 | ＠79 | ＠56.5 | |
| 2026/2 | 5階 | 約60㎡ | ＠90.8 | ＠80.7 | ＠57.7 | |
| 2026/1 | 5階 | 約60㎡ | ＠92.45 | ＠82.3 | ＠59 | |
| 2025/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠88.36 | ＠78.2 | ＠55.9 | |
| 2025/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠89.17 | ＠79 | ＠56.5 | |
| 2025/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠90.82 | ＠80.7 | ＠57.7 | |
| 2025/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠96.29 | ＠86.5 | ＠62.2 | |
| 2024/2 | 7階 | 約60㎡ | ＠82.56 | ＠72.4 | ＠51.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約60㎡ | ＠87.51 | ＠77.4 | ＠55.3 | |
| 2023/11 | 7階 | 約60㎡ | ＠90.82 | ＠80.7 | ＠57.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約60㎡ | ＠94.12 | ＠84 | ＠60.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区中丸町１７－１１
学校区
小学校：板橋区立板橋第五小学校 徒歩2分
中学校：板橋区立板橋第二中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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