レーベンハイム赤塚公園参番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
赤塚公園の緑に抱かれる四葉1丁目の落ち着いた街並みです。下赤塚駅徒歩14分・地下鉄赤塚駅徒歩16分、1998年11月築RC造6階建の端正な佇まい。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット2匹飼育可の柔らかな日常を叶える住まいです。
売出し中の住戸
レーベンハイム赤塚公園参番館の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約119万円の仲介手数料が無料！
レーベンハイム赤塚公園参番館の解説
代表・春日秀典
レーベンハイム赤塚公園参番館のレビュー
1,132,742円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築27年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
赤塚公園に寄り添う、穏やかな日常を選ぶ住まい
東武東上線「下赤塚駅」徒歩14分、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩16分。駅距離はややありますが、四葉1丁目の落ち着いた住宅街に位置し、都立赤塚公園まで徒歩11分の環境です。緑地の広がりを背にした立地は、休日にゆっくり散歩を楽しむ暮らし方に適しています。
1998年11月築、RC造6階建・総戸数43戸の中規模レジデンス。過度に大きすぎない戸数構成は管理の目が届きやすく、オートロックや宅配ボックスも備えています。ペットは2匹まで飼育可とされており、多様な家族構成に対応する柔軟性がある点も特徴です。安心感を支える管理体制。
日常の買い物は徒歩1分の「ファミリーマート 板橋四葉店」、徒歩2分の「まいばすけっと 徳丸５丁目店」、徒歩4分の「スギ薬局板橋徳丸店」が利用圏。生活動線が短く、平日の帰宅後でも効率よく用事を済ませられます。。
最寄り駅までは徒歩圏に加え、徳丸五丁目バス停からのコミュニティバス利用も可能です。都心直結の有楽町線を使い分けられる点は、通勤と在宅勤務を組み合わせる世帯にとって合理的。郊外ならではのゆとりと都市アクセスの両立、生活設計。
維持・管理の体制
レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥48,707,897（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,132,742円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 給水ポンプ交換工事
- 2024年 エントランス階段床石貼替工事
- 2023年 共用部LED導入工事
- 2023年 自火報設備及び感知器更新工事
- 2021年 宅配ボックス取替工事
- 2021年 共用部鉄部塗装工事
- 2020年 増圧給水ポンプ分解整備
- 2018年 インターホン更新工事
- 2017年 自動ドア装置交換
- 2015年 増圧給水ユニット機器取替
- 2014年 消火器交換
- 2013年 テレビ電波障害施設撤去工事
- 2012年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸あわせて2匹飼育可
災害・耐震
1998/11築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区四葉１丁目１－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 下赤塚駅 徒歩14分 有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩16分 東武東上線「東武練馬駅」徒歩18分 |
||
| 築年 | 1998/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 宝工務店 | ||
| 施工 | 小松建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レーベンコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約45㎡ | ＠76.08 | ＠64.5 | ＠45.2 | |
| 2025/10 | 2階 | 約45㎡ | ＠70.84 | ＠59.2 | ＠41.2 | |
| 2024/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠65.54 | ＠53.9 | ＠37.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区四葉１丁目１－５
学校区
小学校：板橋区立紅梅小学校 徒歩11分
中学校：板橋区立赤塚第一中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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