ライオンズマンション錦糸町亀沢[仲介手数料無料]

ライオンズマンション錦糸町亀沢は昭和62年築、12階建てのマンションです。三つ目通りに面した存在感あるファサードが印象的な外観。バルコニーが整然と配置され、街路樹の緑と調和した落ち着きのある佇まいです。
ライオンズマンション錦糸町亀沢は昭和62年築、12階建てのマンションです。三つ目通りに面した存在感あるファサードが印象的な外観。バルコニーが整然と配置され、街路樹の緑と調和した落ち着きのある佇まいです。
植栽に囲まれたエントランスは、タイル敷きのアプローチと共に住まいの品格を演出。庇付きで雨の日も安心して出入りできます。
植栽に囲まれたエントランスは、タイル敷きのアプローチと共に住まいの品格を演出。庇付きで雨の日も安心して出入りできます。
明るいタイル壁とガラス扉が印象的なエントランスホール前。セキュリティと開放感を両立した設計です。
明るいタイル壁とガラス扉が印象的なエントランスホール前。セキュリティと開放感を両立した設計です。
エントランスには訪問者を確認できるオートロック設備を設置。プライバシーと安心感を支える心強いセキュリティ機能です。
エントランスには訪問者を確認できるオートロック設備を設置。プライバシーと安心感を支える心強いセキュリティ機能です。
エントランス前に設けられた館銘板は、ライオンズシリーズの重厚なロゴが印象的。植栽に包まれ、上質な住まいであることを象徴しています。
エントランス前に設けられた館銘板は、ライオンズシリーズの重厚なロゴが印象的。植栽に包まれ、上質な住まいであることを象徴しています。
ライオンズマンション錦糸町亀沢301のリビング・ダイニング

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301のリビング・ダイニング

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301のリビング・ダイニング

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の洋室

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の洋室

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の洋室

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の洋室

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の洋室

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301のキッチン

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301のキッチン

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の洗面室

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の浴室

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301のトイレ

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の玄関

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢301の眺望

ライオンズマンション錦糸町亀沢【過去事例】

ライオンズマンション錦糸町亀沢の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

三つ目通り沿い、バス停「亀沢四丁目」前に建つ都市型中層マンションは、両国と錦糸町の間に位置し、下町情緒とアクセスの良さが両立した住環境。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、セキュリティと利便性に配慮された暮らしが叶います。

電話:03-5809-1630

ライオンズマンション錦糸町亀沢を解説します

730,247円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。 築37年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。

下町らしさも、都市の便利さも。ほどよく暮らせる「ちょうどいい」一棟

立地に関する情報

ライオンズマンション錦糸町亀沢は、JR総武線「錦糸町」駅から徒歩12分、都営大江戸線「両国」駅からも徒歩10分。三つ目通り沿いにあり、目の前に「亀沢四丁目」バス停があるため、通勤や移動がスムーズです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1987年築・地上12階建の新耐震マンション。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、総戸数は32戸。管理は大京アステージによる全部委託で、日勤管理員が対応します。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。

周辺環境に関する情報

徒歩1分の「日進公園」や、周囲に残る下町の街並みが、静かな暮らしと懐かしさを感じさせます。都心への距離感を保ちながら、落ち着いた住環境を手に入れられるエリアです。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2〜4分圏内にスーパーが2軒、コンビニもあり、日用品の買い物に困りません。錦糸町や両国まで出れば飲食・商業施設も充実していて、便利さと暮らしやすさのバランスがとれています。

維持・管理の体制

(株)大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥23,367,892(2023-11-30時点)、戸あたり¥730,247円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2013年 エレベーターセミリニューアル工事
  • 2011年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1987/11築で、 総戸数32戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年7月の時点で 築 37年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。
ライオンズマンション錦糸町亀沢のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/53階約56㎡@93.97@83.5@59.7

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都墨田区亀沢3丁目14-11
交通 JR総武線 錦糸町駅 徒歩12分 
都営大江戸線 両国駅 徒歩10分 
総武線「両国」駅徒歩16分
築年1987/11築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て  総戸数32戸
新築時売主大京
施工大林組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価552.68

地図、周辺環境

墨田区亀沢3丁目14-11

学校区

小学校:墨田区立二葉小学校(8分)

中学校:墨田区立両国中学校(12分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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