セザール両国の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
2駅3路線利用可。長期修繕計画もあります。築29年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザール両国が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

セザール両国の解説

代表・春日秀典
セザール両国のレビュー
物件画像
セザール両国は、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩12分、大江戸線「両国」駅からは徒歩11分に位置しています。
信頼できる熊谷組(大手ゼネコン)による施工です。オートロック付きのエントランスで安心です。宅配ボックスも設置されています。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分に「日進公園」があります。スーパーは、徒歩2分に「まいばすけっと 亀沢3丁目店」と「まいばすけっと 亀沢4丁目店」があります。
維持・管理の体制
双日ライフワン株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:
- 消防改修工事 2023年実施
- エレベーターホールLED交換・共用部分電気料削減工事 2022年実施
- 消防設備改修工事 2021年実施
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1996/08築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。高潮により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区亀沢3丁目14-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 錦糸町駅 徒歩12分 都営大江戸線 両国駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
| 管理費単価 | 359.81 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 5階 | 約54㎡ | @103.52 | @92.8 | @66.6 | |
| 2024/4 | 5階 | 約54㎡ | @105.37 | @94.7 | @68 | |
| 2024/2 | 5階 | 約54㎡ | @107.22 | @96.5 | @69.4 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 13640円
- 修繕積立金
- 11340円
・「セザール両国」は5階部分・西向き・食洗器付き対面キッチン・ウォークインクローゼットが特徴です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
墨田区亀沢3丁目14-3
学校区
小学校:墨田区立二葉小学校(7分)
中学校:墨田区立両国中学校(11分)
コンビニなど
- セブンイレブン 墨田石原店 3分
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 3分
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 4分
- ローソン 石原四丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 6分
- マルエツ 両国亀沢店 3分
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 6分
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 2分
- miniピアゴ亀沢4丁目店 2分
Medical
- 両国医院 3分
- 竹田医院 4分
- 原接骨院鍼灸院 4分
- おかやす歯科医院 3分
幼稚園
- 墨田みどり保育園分園 3分
- 墨田みどり保育園 3分
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 2分
金融機関・銀行
- あすか信用組合錦糸町支店 8分
- 中ノ郷信用組合 石原支店 7分
- 東信用組合 本所支店 6分
- 東京東信用金庫本所支店 5分
- 第一勧業信用組合 墨田支店 4分
公園・公共施設
- 日進公園 2分
近隣には日進公園があります。改修工事によりこのような姿に生まれ変わりました。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日:
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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