セザール両国の売買情報[仲介手数料無料]

2駅3路線利用可。長期修繕計画もあります。築29年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザール両国が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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セザール両国の解説

セザール両国のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

セザール両国は、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩12分、大江戸線「両国」駅からは徒歩11分に位置しています。

信頼できる熊谷組(大手ゼネコン)による施工です。オートロック付きのエントランスで安心です。宅配ボックスも設置されています。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩1分に「日進公園」があります。スーパーは、徒歩2分に「まいばすけっと 亀沢3丁目店」と「まいばすけっと 亀沢4丁目店」があります。

維持・管理の体制

双日ライフワン株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:

  • 消防改修工事 2023年実施
  • エレベーターホールLED交換・共用部分電気料削減工事 2022年実施
  • 消防設備改修工事 2021年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1996/08築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2026年5月の時点で 築 30年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。高潮により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都墨田区亀沢3丁目14-3
交通 JR総武線 錦糸町駅 徒歩12分 
都営大江戸線 両国駅 徒歩11分 
築年1996/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数36戸
新築時売主株式会社セザール
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社双日ライフワン株式会社
管理費単価359.81

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/45階約54㎡@103.52@92.8@66.6
2024/45階約54㎡@105.37@94.7@68
2024/25階約54㎡@107.22@96.5@69.4

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 54m²

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所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
54㎡
バルコニー
6.48㎡
管理費
13640円
修繕積立金
11340円

・「セザール両国」は5階部分・西向き・食洗器付き対面キッチン・ウォークインクローゼットが特徴です。
・内装はリノベーションです。

セザール両国503間取図
【間取図】セザール両国5階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

墨田区亀沢3丁目14-3

学校区

小学校:墨田区立二葉小学校(7分)

中学校:墨田区立両国中学校(11分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 墨田石原店 3分
  • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 3分
  • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 3分
  • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 4分
  • ローソン 石原四丁目店 5分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 錦糸町駅北店 6分
  • マルエツ 両国亀沢店 3分
  • まいばすけっと 錦糸町駅西店 6分
  • まいばすけっと 亀沢4丁目店 2分
  • miniピアゴ亀沢4丁目店 2分

Medical

  • 両国医院 3分
  • 竹田医院 4分
  • 原接骨院鍼灸院 4分
  • おかやす歯科医院 3分

幼稚園

  • 墨田みどり保育園分園 3分
  • 墨田みどり保育園 3分
  • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 2分

金融機関・銀行

  • あすか信用組合錦糸町支店 8分
  • 中ノ郷信用組合 石原支店 7分
  • 東信用組合 本所支店 6分
  • 東京東信用金庫本所支店 5分
  • 第一勧業信用組合 墨田支店 4分

公園・公共施設

  • 日進公園 2分
日進公園

近隣には日進公園があります。改修工事によりこのような姿に生まれ変わりました。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

  • 内見は「現地集合・現地解散」
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更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。