パークハイツ錦糸町第2の売買情報[仲介手数料無料]

耐震物件のマンション。築41年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハイツ錦糸町第2が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
墨田区の売却に強い 売却の相談をする

パークハイツ錦糸町第2の解説

パークハイツ錦糸町第2のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

パークハイツ錦糸町第2は総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩9分です。大江戸線「両国」駅からは徒歩12分です。7階建ての新耐震基準のマンションです。

パークハイツ錦糸町第2は「すみだトリニティホール」まで徒歩5分です。徒歩2分の「北斎茶房」は甘味処です。「マルエツ両国亀沢店」が徒歩4分にあります。

  • 墨田区亀沢4丁目の住所
  • 総武線「錦糸町」駅徒歩9分
  • 墨田区立二葉小学校 1000m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 準工業の用途地域

維持・管理の体制

東和警備保障の全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し

災害・耐震

1985/03築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 41年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都墨田区亀沢4丁目7-10
交通 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩9分 
都営大江戸線 両国駅 徒歩12分 
錦糸町駅は総武中央線・東京メトロ半蔵門線も利用可能
築年1985/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数34戸
新築時売主東和土地建物㈱
施工東海興業(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社東和警備保障
管理費単価410.86

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/43階約40㎡@84.39@71.9@50.4
2025/13階約40㎡@86.89@74.4@52.3
2024/74階約40㎡@56.79@44.4@29.9
2024/27階約81㎡@51.6@42.4@29.5
2024/17階約81㎡@55.31@46.1@32.3
2023/127階約81㎡@57.78@48.6@34.1
2023/126階約40㎡@74.02@61.6@42.8
2023/117階約76㎡@63.45@54.3@38.4
2023/102階約40㎡@66.42@54@37.1
2023/97階約81㎡@62.72@53.5@37.8
2023/92階約40㎡@68.89@56.5@38.9
2023/72階約40㎡@71.11@58.7@40.6
2023/62階約40㎡@73.83@61.4@42.6
2023/52階約40㎡@78.77@66.4@46.3
2023/32階約40㎡@83.46@71@49.8
2023/22階約40㎡@85.93@73.5@51.6

出典:当社サイト

地図、周辺環境

墨田区亀沢4丁目7-10

学校区

小学校:墨田区立二葉小学校(13分)

中学校:墨田区立竪川中学校(4分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 江東橋一丁目店 2分
  • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 2分
  • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 3分
  • ファミリーマート アルカウエストビル店 3分
  • ローソン 緑四丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 亀沢4丁目店 4分
  • ライフ アルカキット錦糸町店 6分
  • まいばすけっと 錦糸町駅北店 4分
  • まいばすけっと 錦糸町駅西店 3分
  • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 4分

Medical

  • 原接骨院鍼灸院 3分
  • 錦糸町しんえいクリニック 3分
  • 錦糸町スマイル歯科クリニック 4分
  • ふくいクリニック 3分

Kindergarten

  • 墨田みどり保育園分園 5分
  • 墨田みどり保育園 5分
  • あい・あい保育園錦糸町園 2分

Bank

  • 東京東信用金庫本所支店 6分
  • あすか信用組合錦糸町支店 5分
  • 千葉銀行 錦糸町支店 6分

Parks

  • 日進公園 5分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
墨田区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

墨田区の売却に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

販売中の物件はありません。

亀沢と同じ町内のマンションを調べよう

亀沢のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

亀沢で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。