パークハイツ錦糸町第２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震物件のマンション。築41年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハイツ錦糸町第２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークハイツ錦糸町第２のレビュー
代表・春日秀典
パークハイツ錦糸町第２のレビュー
物件画像
パークハイツ錦糸町第２は総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩９分です。大江戸線「両国」駅からは徒歩１２分です。７階建ての新耐震基準のマンションです。
パークハイツ錦糸町第２は「すみだトリニティホール」まで徒歩５分です。徒歩２分の「北斎茶房」は甘味処です。「マルエツ両国亀沢店」が徒歩４分にあります。
- 墨田区亀沢４丁目の住所
- 総武線「錦糸町」駅徒歩9分
- 墨田区立二葉小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- 準工業の用途地域
維持・管理の体制
東和警備保障の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1985/03築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区亀沢４丁目７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩9分 都営大江戸線 両国駅 徒歩12分 錦糸町駅は総武中央線・東京メトロ半蔵門線も利用可能 |
||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物㈱ | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東和警備保障 | ||
| 管理費単価 | 410.86 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約40㎡ | ＠84.39 | ＠71.9 | ＠50.4 | |
| 2025/1 | 3階 | 約40㎡ | ＠86.89 | ＠74.4 | ＠52.3 | |
| 2024/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠56.79 | ＠44.4 | ＠29.9 | |
| 2024/2 | 7階 | 約81㎡ | ＠51.6 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2024/1 | 7階 | 約81㎡ | ＠55.31 | ＠46.1 | ＠32.3 | |
| 2023/12 | 7階 | 約81㎡ | ＠57.78 | ＠48.6 | ＠34.1 | |
| 2023/12 | 6階 | 約40㎡ | ＠74.02 | ＠61.6 | ＠42.8 | |
| 2023/11 | 7階 | 約76㎡ | ＠63.45 | ＠54.3 | ＠38.4 | |
| 2023/10 | 2階 | 約40㎡ | ＠66.42 | ＠54 | ＠37.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約81㎡ | ＠62.72 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2023/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠68.89 | ＠56.5 | ＠38.9 | |
| 2023/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠71.11 | ＠58.7 | ＠40.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠73.83 | ＠61.4 | ＠42.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約40㎡ | ＠78.77 | ＠66.4 | ＠46.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約40㎡ | ＠83.46 | ＠71 | ＠49.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠85.93 | ＠73.5 | ＠51.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区亀沢４丁目７－１０
学校区
小学校：墨田区立二葉小学校(13分)
中学校：墨田区立竪川中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 2分
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 3分
- ファミリーマート アルカウエストビル店 3分
- ローソン 緑四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 4分
- ライフ アルカキット錦糸町店 6分
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 4分
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 3分
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 4分
Medical
- 原接骨院鍼灸院 3分
- 錦糸町しんえいクリニック 3分
- 錦糸町スマイル歯科クリニック 4分
- ふくいクリニック 3分
Kindergarten
- 墨田みどり保育園分園 5分
- 墨田みどり保育園 5分
- あい・あい保育園錦糸町園 2分
Bank
- 東京東信用金庫本所支店 6分
- あすか信用組合錦糸町支店 5分
- 千葉銀行 錦糸町支店 6分
Parks
- 日進公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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