ライオンズマンション親水公園[仲介手数料無料]

ライオンズマンション親水公園は、1985年（昭和60年）4月に建てられた10階建てのマンションです。

ライオンズマンション親水公園の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

新小岩駅行きバス停徒歩２分。

築40年2か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ライオンズマンション親水公園の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズマンション親水公園を解説します

新小岩駅行きバス停徒歩２分。

「ライオンズマンション親水公園」は、ＪＲ総武線「新小岩」駅から徒歩19分、バス10分、バス停「菅原西」まで徒歩２分です。マンション管理は大京アステージが行っており、信頼できる大手分譲業者の施工です。ペットは1住戸あたり最大2匹まで飼うことができます。

徒歩4分に「中央森林公園」があり、自然と緑に恵まれた環境が近くにあります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン江戸川本一色２丁目店」がありますが、スーパーは8分に「ライフ本一色店」が有ります。

バス停「菅原橋西」「菅原橋」

鹿骨街道沿いにＪＲ新小岩駅行きのバス停「菅原橋西」、千葉街道沿いにJR小岩駅行きのバス停「菅原橋」が有ります。

災害・耐震

1985/03築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 40年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	2階	約69㎡	＠49	＠39.5	＠27.2
2024/8	2階	約69㎡	＠49	＠39.5	＠27.2
2024/5	8階	約72㎡	＠49.81	＠40.4	＠28
2024/4	2階	約69㎡	＠50.3	＠40.8	＠28.2
2024/3	8階	約72㎡	＠50.95	＠41.6	＠28.8
2024/2	8階	約72㎡	＠52.58	＠43.2	＠30
2024/1	8階	約72㎡	＠53.72	＠44.3	＠30.9
2024/1	8階	約69㎡	＠45.97	＠36.4	＠24.9
2024/1	3階	約69㎡	＠38.74	＠29.2	＠19.5
2023/12	8階	約72㎡	＠55.35	＠46	＠32.1
2023/11	8階	約69㎡	＠48.86	＠39.3	＠27.1
2023/10	8階	約72㎡	＠59.26	＠49.9	＠35
2023/10	3階	約69㎡	＠41.78	＠32.2	＠21.8
2023/10	8階	約69㎡	＠50.3	＠40.8	＠28.2
2023/4	3階	約69㎡	＠43.08	＠33.5	＠22.8
2023/2	3階	約69㎡	＠48.86	＠39.3	＠27.1
2022/12	3階	約69㎡	＠50.3	＠40.8	＠28.2
2020/12	1階	約69㎡	＠40.19	＠30.6	＠20.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 69.18m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 345
専有面積: 69.18㎡
バルコニー: 5.88㎡
管理費: 12700円
修繕積立金: 16300円

・「ライオンズマンション親水公園」は10階建て８階部分・南向き・カウンターキッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション親水公園8階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区本一色１丁目３４－２１
交通	ＪＲ総武線新小岩駅　徒歩19分バス10分　菅原橋西停歩2分ＪＲ総武線小岩駅　徒歩33分バス12分　菅原橋停歩3分
築年	1985/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数62戸
新築時売主	大京観光(株)
施工	株式会社三平興業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	419.20

地図、周辺環境

江戸川区本一色１丁目３４－２１

学校区

小学校：江戸川区立本一色小学校(5分)

中学校：江戸川区立鹿本中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。