ライオンズマンション九段第２[仲介手数料無料]

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代表・春日秀典

ライオンズマンション九段第2は、市ヶ谷駅徒歩6分の好立地にあり、複数路線が利用可能で生活利便性に優れた物件です。都心へのアクセスも良好で、快適な都市生活を送ることができます。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズマンション九段第２の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズマンション九段第２を解説します

市ヶ谷駅徒歩6分、九段エリアの好立地8階建てマンション

ライオンズマンション九段第2は、東京都千代田区九段南3丁目に位置する中古マンションです。1981年9月に竣工され、地上8階建て、総戸数76戸の鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。分譲は大京観光（現：株式会社大京）、施工は馬淵建設が担当しました。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線とJR中央・総武緩行線の「市ヶ谷」駅で、徒歩6分の距離にあります。また、東京メトロ半蔵門線「九段下」駅と「半蔵門」駅へも徒歩10分でアクセス可能です。このため、都内各所への移動が非常に便利な立地です。

外観は落ち着いたデザインで、エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置されており、24時間セキュリティ体制が整っています。共用施設として、宅配ボックスやエレベーターが完備されており、ペットの飼育も相談可能です。また、駐車場、駐輪場、バイク置き場も備えられており、車やバイクを所有する方にも対応しています。

周辺には生活利便施設が充実しており、徒歩3分以内にコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物に便利です。また、スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内に位置しており、生活必需品の調達が容易です。さらに、教育施設や医療機関も近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。近くには東郷元帥記念公園や外濠公園があり、自然を感じられるスポットとして住民の憩いの場となっています。

都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に非常に便利な立地です。複数の路線と駅が利用可能なため、目的地に応じて最適な交通手段を選択できます。周辺には飲食店やカフェも多く、外食やリフレッシュにも困りません。また、24時間営業のスーパーもあり、夜間の買い物にも対応しています。さらに、ペットの飼育が相談可能なため、ペットと一緒に暮らしたい方にも適した物件です。

災害・耐震

1981/09築で、総戸数76戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 43年8か月となります。耐震は要確認です。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

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出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区九段南３丁目８‐２
交通	ＪＲ総武線市ヶ谷駅　徒歩5分　半蔵門線九段下駅　徒歩9分　半蔵門駅より徒歩9分
築年	1981/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数76戸
新築時売主	大京観光
施工	馬淵建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	双日総合管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

千代田区九段南３丁目８‐２

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-01-14

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。