北の丸ビルの売買情報[仲介手数料無料]

２駅４路線利用可。駅至近の立地の小規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている北の丸ビルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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北の丸ビルの解説

北の丸ビルのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
  • 靖国通り沿い、靖国神社前の立地
  • 千鳥ヶ淵まで徒歩３分
  • ２駅４路線利用可
  • 千代田区九段南２丁目の住所
  • 東西線「九段下」駅徒歩3分
  • 耐震基準は要確認
  • 商業の用途地域フロアプランは1K、2Kです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し

災害・耐震

1982/04築で、 総戸数10戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2026年4月の時点で 築 44年 0か月となります。耐震は要確認です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都千代田区九段南２丁目２－７
交通 東西線 九段下駅　徒歩3分　
ＪＲ総武線 市ヶ谷駅　徒歩13分　
築年1982/04築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　地下1階付 　10階建て 　総戸数10戸
新築時売主㈱光建ハウジング
施工住金鋼材工業
土地権利旧法賃借権2040/7
用途地域商業
管理形態自主管理 常駐
管理会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2023/47階約33㎡＠80.33＠67.9＠47.2
2023/37階約33㎡＠83.3＠70.9＠49.4
2023/27階約33㎡＠86.28＠73.8＠51.6
2023/17階約33㎡＠89.26＠76.8＠53.9
2022/117階約33㎡＠92.23＠79.8＠56.1
2022/117階約33㎡＠95.21＠82.8＠58.3
2022/107階約33㎡＠98.18＠85.7＠60.5
2022/97階約33㎡＠101.16＠88.7＠62.7
2022/77階約33㎡＠104.14＠91.7＠65

出典：当社サイト

地図、周辺環境

千代田区九段南２丁目２－７

Convenience Store

  • ファミリーマート九段下駅西店 1分
  • セブン-イレブン九段南靖国通り店 1分
  • セブン-イレブン北の丸スクエア店 5分
  • ナチュラルローソン 千代田三番町店 5分
  • セブンイレブン九段南大妻通り店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 九段南3丁目店 7分

Medical

  • IPI統合的心理療法研究所 2分
  • 九段ごみぶちクリニック 2分
  • 海外投融資情報財団 分
  • りょうきデンタルオフィス 3分
  • 九段デンタルクリニック 4分
  • 九段嵐山クリニック 4分
  • イー・ライン矯正歯科 4分
  • 三番町クリニック 5分
  • 国家公務員共済組合連合会 九段坂病院 5分
  • 国家公務員共済組合連合会 九段坂病院 健康医学センター 5分

Kindergarten

  • 白百合学園幼稚園 3分
  • 千代田区立 ふじみこども園 5分
  • 千代田区立九段幼稚園 5分
  • 暁星幼稚園 5分
  • グローバルキッズ飯田橋園 6分
  • 麹町保育園 8分
  • ほっぺるランド西神田 9分
  • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 10分
  • 麹町保育園 10分
  • アスク飯田橋保育園 11分

Bank

  • あおぞら信託銀行株式会社 7分
  • あおぞら銀行 本店 7分
  • 興産信用金庫 飯田橋支店 8分

Parks

  • 北の丸公園 5分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。